For Sale   >   Hungary Flag  Hungary   >  Budapest
close map
Pic:1 of 2
Pic:2 of 2
  • HUF49,000,000
  • 2 bedrooms
Are you looking for an apartment designed according to individual needs?
Do you like wood as a material, quality cladding?

In Székesfehérvár, a few minutes walk from the city center, it is cozy, approx. 10 years for 100% renovation
for sale, 53 sqm, 9th floor panel apartment (the apartment was renovated based on a complete interior design plan
with modernized solutions, with particular attention to energy saving).
The balcony offers a view of the city, the building is surrounded by wooden parts.

Design of the apartment:

- floor: the entire apartment is covered with tiles (high quality Italian and Spanish tiles
- wall cladding:
o bathroom, toilet and kitchen with full wall tiling, decorative inlays and decorative strips almost
all the way to the ceiling
o rooms and hall: Italian exclusive paneling from floor to ceiling (100% pressed wood 0.9mm
thick, with a veined pattern, extra hard and thick sheets, the wall structure is 5 cm hard
pillow wood every 30 cm, fixed with deep concrete holes;
In addition to providing a high aesthetic experience, it provides excellent heat and sound insulation.
The cover was made by German specialists, with great professional knowledge, based on which the cover is made
it was stacked in the direction of the external doors and windows, if they are replaced in the optimal direction
can be disassembled and reassembled; the cover is also optimally designed for later repairs, for example
when painting or replacing the floor, the lower and upper closing slats of the wainscoting can be easily removed, then
they can be reassembled, thus making the work easier; the massive construction and material of the enclosure
thanks to this, the wall surface has a good load-bearing capacity and is easy to install. (in the living room `hidden` under the cover
the 5-point home theater system was wired with wiring)
In terms of thermal insulation (supplemented by the external facade insulation of the apartment building) it is extremely good
means a solution. In winter, the apartment is very warm, reaching 28 degrees even with several ventilations per day
setting the temperature to the maximum and the radiator controls (of course this is the radiator
you can reduce it with your h�`controller�`). It keeps you cooler even in the summer, the basic purpose of the floor tile
living in the apartment is particularly pleasant with a covering, thermal insulation is also important in this period, and the
due to internal-external insulation.
- heaters: in the rooms of the apartment, panel radiators work with an optimal location, also with this
ensuring greater heat release and warmth. The bathroom is large, from floor to almost ceiling
heated by a durable radiator.
- doors and windows:
o exterior: quality German windows and balcony doors with heat and sound insulation (the traditional window + 1
instead of a door, 3 solid doors were installed), all of which are hinged and hinged.
The entrance door has a 5-point locking system.

Shutters: the exterior doors and windows of the apartment are equipped with thermally insulated aluminum shutters.

Mosquito nets: both windows in the kitchen have mosquito nets (hanging, can be operated from the bottom up), the
the smaller window in the bedroom, one of the doors on the balcony.
o interior: during the complete renovation, the doors of the restrooms were also replaced, to match the style of the apartment
matching natural solid pine doors were installed; in the room parts instead of doors �`
also in line with the style, we installed ``bamboo door curtains, which are very showy,
can be lowered from top to bottom in case of separation,
- electrical network: as part of the complete renovation, the cabling of the entire internal network was replaced, a
circuit breakers and equipment, with quality cabling and rewiring. The network is user-friendly
was remodeled, as a result of which most of the cables were placed under the cover
for drainage (an important goal was to design the largest possible wire without visibility), larger
a reasonable number of plugs and sockets have been installed at power points.
Switches, plugs: elegant, matching the style of the apartment and quality (sand gold color) Legrand
products.
- built-in extra equipment:
o front room furniture: the longitudinal side of the front room is a row of cabinets of individual size and content (60 cm
depth, with a hook-and-loop extendable system), which fits the cover, recessed
it was installed with a built-in system, which has large packing surfaces
o water clock storage: wainscoting was installed instead of the old design, for water clocks
access to a kitchen furniture based on the size reviewed and approved by the service provider
we solved it by installing a small door with the same color,
o winter-summer packing cupboard: the top of the corridor connecting the front room and the kitchen is made of unique material.
both sides were installed with cabinet doors with an opening/packing design, which
its packing area is large and can be used well,
o bathroom: a 90 x 90 cm curved shower corner was installed instead of the bathtub; the water block
when installed, it was replaced with completely new and large pipes and accessories, with a 10 cm bottom drain
with a water system on an elevated part, with tasteful tiling and decorations,
o 5-point home theater set included....

Egyéni igény szerint kialakított lakást keres?
Szereti a fát mint anyagot, a min�`ségi burkolatot?

Székesfehérváron, a Belvárostól néhány perc sétára hangulatos, kb. 10 éve 100%-ban felújításra
került, 53 nm-es, 9. emeleti panellakás eladó (a lakás komplett lakberendezési terv alapján újult
meg, modernizált megoldásokkal, kiemelt figyelemmel az energia megtakarításra).
Az erkélyr�`l városias jellegű kilátás nyílik, az épületet fá részek határolják körben.

A lakás kialakítása:

- padló: a lakás teljes egészében járólappal burkolva (magas min�`ségű olasz és spanyol lapok
- falburkolat:
o fürd�`szoba, wc és konyha teljes fali csempézéssel, díszberakásokkal és díszcsíkokkal szinte
teljesen mennyezetig
o szobák és el�`szoba: olasz exkluzív lambéria a padlótól a mennyezetig (100% préselt fa 0,9mm
vastag, erezetes mintával, extra keménységű és vastag lapok, falszerkezete 5 cm-es kemény
párnafa 30 cm-enként, mélységi betonfuratokkal rögzítve;
Azon felül, hogy a látvány magas esztétikai élményt nyújt, kiemelt h�`- és hangszigetelést biztosít.
A burkolatot német szakemberek készítették, nagy szakmai tudással, mely alapján a burkolat
rakásolása a küls�` nyílászárók irányába történt, amennyiben azok cseréje esetén optimális irányból
bontható és visszaszerelhet�`; a burkolat kés�`bbi javításokhoz is optimális kialakítású, például
festésnél vagy padlózat cserénél a lambéria alsó és fels�` záró lécei könnyedén leszerelhet�`k, majd
visszaszerelhet�`k, így a munkálatokat megkönnyíti; a burkolat masszív beépítésének és anyagának
köszönhet�`en a falfelület jó teherbírású, könnyen szerelhet�`. (a nappaliban a burkolat alatt „rejtett”
huzalozással lett kábelezve az 5 pontos házi mozi rendszer)
H�`szigetelés szempontjából (kiegészülve a társasház küls�`, homlokzati szigetelésével) rendkívül jó
megoldást jelent. Télen nagyon meleg a lakás, napi többszöri szell�`ztetés mellett is eléri a 28 fokot
a h�`mérséklet maximumra állítva a radiátorok szabályzóit (természetesen ez a radiátor
h�`szabályzójával csökkenthet�`). Nyáron is hűvösebbet tart, az alapcélban megvalósult járólap
burkolattal kifejezetten kellemes a lakásban való lét, h�`szigetelés ebben az id�`szakban is jelent�`s a
bels�`-küls�` szigetelés miatt.
- fűt�`testek: a lakás helyiségeiben optimális elhelyezkedéssel lapradiátorok működnek, ezzel is
biztosítva a nagyobb h�`leadást, meleget. A fürd�`szobába egy padlótól szinte mennyezetig ér�` nagy
törölköz�`tartós radiátor fűt.
- nyílászárók:
o küls�`: min�`ségi német h�`- és hangszigetelésű ablakok és erkélyajtók (a hagyományos ablak + 1
ajtó helyett 3 db teli ajtó került beépítésre), mindegyik nyíló és bukó.
A bejárati ajtó 5 pontos zárrendszerű.

Red�`nyök: a lakás küls�` nyílászárói h�`szigetelésű alumínium red�`nyökkel vannak felszerelve.

Szúnyoghálók: a konyhában mindkét ablak szúnyoghálós (akasztós, alulról felülre működtethet�`), a
hálóban a kisebbik ablak, az erkélyen az egyik ajtó felszerelt.
o bels�`: a komplett felújítás során a mellékhelyiségek ajtói is cserére kerültek, a lakás stílusához
illeszked�`en natúr tömör feny�`fa ajtók kerültek beépítésre; a szobai részeken ajtók helyett �`
szintén a stílushoz igazodva �` bambusz ajtórolókat szereltünk fel, melyek nagyon mutatósak,
felülr�`l alulra leengedhet�`k szeparálás esetén,
- villanyhálózat: a komplett felújítás részeként a teljes bels�` hálózat kábelezése cserélve lett, a
megszakítók és a felszerelés is, min�`ségi kábelezéssel, újrahúzással. A hálózat felhasználóbarát
újraalakítása megtörtént, melynek eredményeként a kábelek nagy része a burkolat alatt került
elvezetésre (fontos cél volt a minél nagyobb vezeték láthatósága nélküli kialakítás), nagyobb
áramfelvételi pontokon ésszerű mennyiségű dugalj és aljzat került beépítésre.
Kapcsolók, dugaljak: elegáns, a lakás stílusához ill�` és min�`ségi (homok arany színű) Legrand
termékek.
- beépített extra berendezések:
o el�`szobabútor: az el�`szoba hosszanti oldala egyedi méret és tartalom szerinti szekrénysor (60 cm
mélységgel, akasztós kihúzhatós rendszerrel), mely a burkolathoz illeszked�`en, süllyesztett
beépítéssel került beszerelésre, mely nagy pakolófelületekkel rendelkezik
o vízóra tároló: a régi kialakítás helyett a lambéria falazat került beépítésre, a vízórákhoz való
hozzáférést egy �` a szolgáltató által véleményezett és jóváhagyott méret alapján �` a konyhabútor
színével azonos kis ajtó felszerelésével oldottuk meg,
o téli-nyári pakolószekrény: az el�`szobát és a konyhát összeköt�` folyosó teteje egyedi anyagból �`
mindkét oldal nyithatósági / pakolási kialakítással �` szekrényajtókkal beépítésre került, melynek
pakolófelülete nagy és jól kihasználható,
o fürd�`szoba: 90 x 90 cm-es íves tusoló sarok lett beépítve a fürd�`kád helyett; a vizesblokk
beszerelésnél teljesen új és nagy csövekre és tartozékokra lett cserélve, 10 cm-es �` alsó elvezetésű
vízrendszerrel �` megemelt részen kialakítva, ízléses csempézéssel és díszk�` kirakással,
o 5 pontos házimozi szett bemeneti aljzat és kábelek: a nappali tévésarok részén külön beépítésre
kerültek komolyabb házimozi hangfal bemeneti aljzat, valamint a felújítás el�`tt megtörtént a
helyiség optimális hangtechnikai bemérése, ennek megfelel�`en a házimozi típusának kiválasztása,
a hangfalainak bemérési pontjain a burkolat alatt elvezetésre és kivezetésre került a 4 hangfal
vezetéke �` arany-réz keverékű speciális anyagból. A vezetékek a házimozi hangzásához a legjobb
min�`ségűek, a térben optimalizáltak,
o erkély: a küls�` lemezlap elé 5 cm-es Eatong falat építettünk (a zártabbá, higiénikusabbá tétel
miatt), a fal és a korlát statikailag optimális tartást biztosít az utána beépített alumínium keretes 3
egyenl�` osztású red�`nynek. A küls�` vízelvezet�` lemezlap is újra lett cserélve. Az oldalfalaknál is
Eatonggal építettük be a nyitott részt, azonban egy szell�`z�` rést meghagytunk. Az elvégzett
újítással már megvalósult az erkély nagyobb kihasználhatósága, külön árnyékolást, h�`szigetelést
kapott 3 külön sávú alumínium red�`ny beépítésével,
o beépített mozgás- és nyitásérzékel�`s riasztórendszer: a bejárati ajtó nyitásérzékel�`vel, a nappali
infra mozgásérzékel�`vel van felszerelve, melynek irányító és vezérl�` panele a bejárai ajtó mellett
helyezkedik el.
o konyhabútor: egyedi igények és ízlés alapján, optimális térkihasználás alapján került
megtervezésre. Jelenleg pultszerű kialakításban van használva, de átalakítható (kiszerelhet�` pult)
igény esetén. A rakodóterek maximált kihasználhatóság mellett kerültek kivitelezésre, a bútor 2
külön terület megvilágítására alkalmas módon tartalmaz lámpákat (külön és együtt is kapcsolható).
A bútorban több helyen kerültek dugaljak beépítésre a könnyed és kézre es�` eszközhasználathoz,
amivel a vezetékek láthatatlanságát is megoldottuk. A konyhabútor mélyfúrt falraszereléssel
rögzített, valamint lábakon álló elemekb�`l áll. Színben, stílusban jól illik a lakás egységéhez, a
használt anyagok a legjobb kategóriában készültek. A konyha �` a bútorzat mögött is �` minden falon
teljesen csempézett, szinte plafonig. A konyhai kiegészít�` eszközök nagy részét fali krómtartók és
tárolók felszerelésével oldottuk meg.
A konyhabútorban beépített villanysüt�` (grillez�`s, 9 funkciós, digitális kijelz�`s, id�`zít�`s),
villanyf�`z�` lap van (4 tányéros különböz�` méretekben, gyerekzáras); a f�`z�`lap fölött aktív
szénszűr�`s szagelszívó van beépítve.

A társasház 2010-ben átesett a panelprogramon, melynek keretében az épületet szigetelték és a
nyílászáróit cserélték. Az ingatlanhoz tároló is tartozik, a közben boltok, iskola, óvoda, bölcs�`de,
stb. található. A közlekedés szintén kiváló, minden könnyen és gyorsan elérhet�` akár gyalog is.
Are you looking for an apartment designed according to individual needs?
Do you like wood as a material, quality cladding?

In Székesfehérvár, a few minutes walk from the city center, it is cozy, approx. 10 years for 100% renovation
for sale, 53 sqm, 9th floor panel apartment (the apartment was renovated based on a complete interior...

View more