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€1,500,000

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Business 8 bedrooms
For Sale
San Blas
Spain

For Sale �` Rustic Estate on the Shores of Pantano del Arquillo
Location: Teruel, Spain
Land area: Approximately 150 hectares
Price: €1,500,000
Type: Rural estate with multiple buildings

Overview
Magnificent rustic estate located just 8 km from the center of Teruel, directly on the shore of Pantano del Arquillo. Set at 1,000 meters altitude, the property offers exceptional ecological and scenic value, with a mix of cultivated land and native forest.

Land Use
- Total area: approx. 150 hectares
- 36 hectares currently used for cereal cultivation
- Remaining land: juniper forest, suitable for small game hunting
- Reservoir supports trout, carp, and motorboats under 4 HP

Main Residence
- Approx. 400 m² built, fully renovated in 1995
- Rustic Parador-style design with noble wood finishes and thick stone walls
- Ground floor: 200 m² with 100 m² dining room, luxury kitchen, full bathroom, and wine cellar
- Upper floor: 200 m² with 6 large bedrooms, 3 bathrooms, and 20 m² terrace
- Excellent thermal insulation, maintaining 24ºC in summer and 25ºC in winter

Additional Buildings
- Independent chalet with bedroom, bathroom, kitchen, and barbecue
- Attached loft with twin bedroom, dining area, and full bathroom
- Storage house: approx. 120 m² with 4-meter ceilings
- Garage: approx. 60 m² for two large vehicles
- Water depot zone with automated systems

Utilities and Systems
- Two potable water wells (80 m and 210 m deep) with flow rates of 4,000 and 20,000 L/h
- Independent 25,000-liter water tank
- Solar energy system with 20+ panels and advanced battery bank
- Dual heating system: gas and diesel
- Heated pool with solar and gas support, saline chlorinator, and panoramic views
- 70 m² solarium terrace
- Entire estate fenced with 2-meter metal perimeter

This property is ideal for private retreat, eco-tourism development, or agricultural investment.

Es una magnífica finca rústica situada a tan solo 8 km del centro de Teruel y en la misma
orilla del Pantano del Arquillo, un paraje único por su alto valor ecológico y paisajístico.
Ubicada a 1.000 metros de altitud.

Los terrenos de la finca suman una superficie aproximada de 150 hectáreas, destinadas
actualmente 36 hectáreas al cultivo de cereal y el resto es monte de sabinas, con
posibilidad de pertenecer a un coto de caza menor y el pantano tiene truchas, carpas y
posibilidad de uso de embarcaciones a motor de menos de 4 Hp.

EDIFICIO PRINCIPAL: Tiene una superficie aproximada de 400 m2 construidos. Fue
rehabilitado integralmente en el año 1.995, con excelentes calidades de obra y diseño tipo
Parador, con maderas nobles, suelos cerámicos rústicos, carpintería exterior e interior de
maderas macizas, etc... Toda la estructura e instalaciones es de nueva construcción,
manteniendo las enormes vigas de madera y muros de 85 cm de grosor originales, que le
otorga un aislamiento térmico impresionante, lo cual es fundamental en la zona. La planta
baja tiene una superficie de 200 m2, y está distribuida en un comedor de más de 100 m2.
Actualmente el salón dispone de tres ambientes diferenciados dada su elevada capacidad
de espacio. Cocina de alto standing, totalmente equipada con electrodomésticos importado
s de Alemania: dos neveras dobles, dos hornos, y un sinfín de detalles y calidades de lujo.
Cuarto de baño completo. Pequeña bodega en planta sótano. Mediante una amplia escalera
de mas de dos metros de anchura, se accede a la planta superior, donde sus 200 m2 de
planta están distribuidos en 6 dormitorios exteriores enormes, con capacidad para dos
camas de 150 cm cada una, además de armarios en todas las habitaciones. La habitación
de matrimonio tiene el baño en suite. Existen otros dos baños más en el pasillo. Al final de
la planta dispone de una amplia terraza de unos 20 m2.

EDIFICIOS ANEXOS: 1. - Chalet independiente con un dormitorio, baño, comedor y cocina
con barbacoa. 2. - Loft adosado con un dormitorio de dos camas, comedor y baño
completo con bañera. 3. - Casa almacén de aproximadamente 120 m2, con suelos de gres y
una altura de techo de mas de 4 metros. 5.- Garaje independiente de aproximadamente 60
m2, con capacidad para dos coches grandes, con sus propias puertas abatibles
independientes e instalación eléctrica. 6.- Zona de depósitos de agua en el camino de
acceso a la casa. Dispone de un sistema de energía solar, con mas de 20 placas solares con
un sistema de baterías de de última generación. La calefacción es doble, por gas y gasoil
con sendos depósitos. En verano la casa principal mantiene su temperatura a unos 24º,
aunque en el exterior sea de 35º. Y la calefacción, con el aislamiento de los muros mantiene
los 25º, aunque en el exterior existan -20º. La Finca tiene dos pozos de agua potable, de 80
y 210 metros de profundidad con un caudal de 4.000 y 20.000 litros por hora
respectivamente, totalmente automatizados con un depósito de agua independiente de
25.000 litros.

Piscina climatizada: mediante otras 4 placas solares y con calefacción a gas para poder
usarla en mitad del invierno, que consigue mantener una temperatura de 26º. La piscina
tiene un aseo con ducha y depuradora de clorador salino. Desde la piscina se disfrutan
vistas panorámicas al pantano, teniendo además una terraza exterior de aproximadamente
70 m2 tipo solarium.

Como medida de privacidad, toda la Finca está completamente cercada en todo su
perímetro por una valla metálica de 2 metros de alta.

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