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€2,500,000

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House 4 bedrooms
For Sale
El Terreno, Spanisches Dorf `pueblo Espanol`
Spain
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For Sale: Single-Family Villa with Spectacular Views

Property Details:
- Delivery Date: Scheduled for 2025
- Location: Calle Tramvia, No. 25-B, between the GÉNOVA - BONANOVA area, with spectacular and unobstructed views of Bellver Castle, the Bay of Palma, and the sea
- Construction Permit: Granted by the Palma City Council, villa to be delivered by late summer 2025
- Plot Area: 231.34 sq.m.
- Total Built Area: 285.70 sq.m., distributed over three floors

Ground Floor:
- Built Area: 89.50 sq.m. plus 26.02 sq.m. porch for vehicle access and parking
- Additional: Basement area with parking for 2 cars (one behind the other), multi-use room (27.86 sq.m.) with natural light from a luminaire on the upper terrace

First Floor:
- Built Area: 80.75 sq.m.
- Features: Living-dining room (37.41 sq.m.) and open kitchen (14.40 sq.m.) with unobstructed views of the Bay of Palma and Bellver Castle through a large window
- Additional: Office (6.50 sq.m.), toilet (2.95 sq.m.), direct access to a terrace (32.34 sq.m.)

Second Floor:
- Built Area: 80.75 sq.m.
- Features: 3 double bedrooms with built-in wardrobes
- Additional: Main bedroom with a walk-in closet (9.54 sq.m.) and 3 bathrooms (one for each bedroom). Two bedrooms with large windows offering unobstructed sea views, and one bedroom with views of the terraces and pool. Additional terrace (25.59 sq.m.)

Additional Features:
- Location: Plot on a hillside, upper part with a pool (22.21 sq.m.) and terraced area with solarium (26.34 sq.m.), with views of the Bay and Castle

High-Quality Construction:
- Solid reinforced concrete walls (12 cm) + thermal insulation (8 cm) + vapor barrier + additional thermal insulation (4.5 cm) and drywall
- Double glazed windows (3+3/14/4)
- Complete electrical and plumbing installation
- Non-slip ceramic flooring or laminated flooring (AC4 7 mm)
- Aerothermal climate control and underfloor heating system

This villa offers luxurious living with breathtaking views and high-quality finishes, making it an ideal home in a prime location.

Contact us today for more information and to schedule a visit.

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Venta de chalet unifamiliar con fecha de entrega durante el año 2025 , ubicado en la calle Tramvia, nº 25-B
entre la zona de GÉNOVA - BONANOVA, con vistas espectaculares y despejadas sobre el Castillo de
Bellver, la Bahía de Palma y el mar.

Ya tiene concedida la licencia de obras del Ayuntamiento de Palma , y se entregará el chalet a finales de
verano del 2025.

La superficie de la parcela es de 231,34 m2, y la vivienda unifamiliar tendrá un total de 285,70 m2
construidos, distribuidos en tres plantas, de la siguiente manera:

- En planta baja que estará a nivel de la calle tendrá 89,50 m2 construidos más 26,02 m2 de porche de
acceso a la vivienda, donde se podría dejar un coche en dicho porche; y en el resto de planta sótano se
podrían aparcar 2 coches más uno detrás de otro, y además tendrá una zona de 27,86 m2 como sala
multiusos con luz natural que provendrá de una luminaria situada en la terraza superior.

- En planta primera tendrá 80,75 m2 con una sala de estar-comedor de 37,41 m2 y una cocina americana
de 14,40 m2, con unas vistas despejadas a la Bahía de Palma y el Castillo de Bellver a través de una gran
cristalera que estará en la fachada de la casa. Además tendrá un despacho 6,50 m2, un aseo de 2,95 m2 y
acceso directo a una terraza de 32,34 m2.

- En planta segunda tendrá una superficie construida con 80,75 m2 con 3 dormitorios dobles con
armarios empotrados, e incluso la habitación principal dispondrá de un vestidor de 9,54 m2, con 3 baños
uno para cada habitación. Dos de los dormitorios tendrán grandes ventanales con vistas despejadas
sobre el mar, y uno de los dormitorios tendrá vista sobre las terrazas y la piscina de la casa. A la altura de
esta planta primera tendrá otra terraza de 25,59 m2.

- Al tratarse de un solar que está en la ladera de la montaña, en la parte superior del solar se construirá
una piscina con una lámina de agua de 22,21 m2 y una terraza-graderío con solarium de 26,34 m2, que
también tendrá vistas sobre la Bahía y el Castillo.

La vivienda tendrá las más altas calidades:

* Muros de panel de hormigón armado macizo de 12 cm + 1º aislamiento térmico 8 cm + barrera de vapor
+ 2º aislamiento térmico 4,5 cm y trasdosado de pladur.

* Ventanas y ventanales con doble vidrio 3+3/14/4

* Instalación eléctrica y de fontanería completa

* Solado cerámico antideslizante o tarima laminada AC4 7 mm

* Instalación sistema de climatización y suelo radiante mediante sistema de aerotermia.

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Com Propiedad Inmobiliaria

Sales Agent
Toni Tur

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