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€469,000

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House 9+ bedrooms
For Sale
Moratalla
Spain

Luxury House/Chalet in Moratalla

This luxury house/chalet is located in a tranquil residential area in Moratalla, one of the most interesting, visited, and peaceful villages in Northwest Murcia. The property features 480 m² of living space on a fenced plot of 1,100 m² with a pool and gardens. Its unique layout and decor make it ideal for a rural hotel.

Entrance Hall: 27 m², providing access to two 33 m² garages.

**First Floor:**
- Master bedroom: 25 m² with a 9 m² bathroom (jacuzzi) and a 190*150 bed
- Bedroom: 10 m² with a 135 bed
- Kitchen office: 28 m² (fully renovated in 2022) with a 5 m² pantry, high-end appliances, American refrigerator, and round table (120)
- Living/dining room: 38 m² with large windows overlooking garden #2 and a dining table (200*90)
- Main bathroom with hydromassage cabin

**Second Floor:**
- Bedroom (library): 15 m² with access to a 16 m² west terrace
- Office (bedroom): 8 m² with access to the main terrace (32 m²)
- Bedroom: 16 m² with a 135 bed and access to the main terrace
- Sitting room with a pellet stove and wood-burning fireplace (with a balcony overlooking garden #2); from here, access to another bedroom with a balcony overlooking garden #2 (total area for sitting room and bedroom: 30 m²)
- Bathroom with bathtub
- Built-in closets in all rooms

**Main Porch and Garden:**
- Porch: 20 m²
- Garden (renovated in 2021): Pool (50 m³ - 8*4*1.5) made of polyester and an area with artificial grass

**Garden #2:**
- Additional smaller, intimate garden, perfect for reading and reflection with a large table and many plants

**Independent Apartment:**
- Located on the other side of the plot (next to the pool)
- Originally designed as an independent apartment with a kitchen, bathroom (space for a sauna), and two rooms (total: 33 m²)
- Basement garage (33 m²) with direct street access
- Currently, only the kitchen is in use, the rest is for storage
- Possibility to create another independent entrance from the street or through the garage under this space
- Total of three garages, including the two attached to the house

**Orchard:**
- Small orchard with a 70+ year old fig tree, orange trees, lemon tree, and vines (currently not planted)
- Accessed via a small ramp from garden #2, three meters above the main living level, separated by a 3-meter-high stone wall

Excellent quality and finishes, marble in hallways and central staircase, and parquet in other rooms. Oak interior doors. PVC exterior balconies and windows with double glazing. Central gas heating. All rooms are exterior-facing and very bright.

Good height and views of the surrounding mountains. The well-maintained gardens give the sensation of living in nature, despite being in an urban area and only 500 meters from the town center. Close to natural parks with numerous tourist options and surrounded by orchards and mountains, an ideal location for nature activities.

Situated at the entrance to Moratalla with excellent access. All services nearby, including schools, health center (750 m), bars and restaurants, supermarkets (220 m), and the town center (450 m). Close to interesting access points: highway (14 km), mountains (4 km), river (8 km), and cave paintings (35 km).

Furniture shown in the published photos is not included in the sale price, but can be negotiated and reflected in the sale contract if agreed upon.

Contact us for more details and to schedule a viewing.

Casa/Chalet de lujo de 480 m², con 1.100 m2 de parcela vallada, con piscina y jardines en zona residencial
y tranquila.
En Moratalla, una de los pueblos más interesantes, visitados y tranquilos del Noroeste Murcia, se
encuentra esta Casa/Chalet unifamiliar. Se trata de una vivienda con una distribución y decoración
singular, con acceso con una gran zaguán.
Por sus características, puede ser ideal para destinar para hotel rural.

HALL de entrada: 27 m2, da acceso a las dos cocheras de 33 m2 cada una.

Planta Primera:
Dormitorio principal de 25 m² y baño 9 m² ( jacuzzi). Cama de 190*150. Dormitorio 10 m2 y cama de 135.
Cocina office de 28 m² (reformada completamente en 2022), con despensa de 5 m². Electrodomésticos de
alta gama, frigorífico americano, mesa redonda (120). Salón/comedor (38 m²), con dos grandes ventanales
al jardín #2. Mesa comedor 200*90 Baño principal con cabina hidromasaje.

Planta Segunda:
Dormitorio (biblioteca), 15 m² con salida a terraza oeste de 16 m² Despacho (dormitorio) de 8 m² y salida
a terraza principal (32 m²). Dormitorio 16 m² (cama 135), con salida a terraza principal. Salita con estufa
de pellets y chimenea de leña (con balcón a jardín #2). Desde esta salita se accede al otro Dormitorio,
(balcón al jardin #2). Total m² de esta salita + dormitorio 30 m²
Baño con bañera. Armarios empotrados en todas las habitaciones.

Porche y jardín principal:
Porche de 20 m2,
El jardín, reformado (2021) piscina de 50 m3 (8*4*1.5) de poliéster. Zona con césped artificial.

Jardín #2
Aparte del jardín principal, hay también otro pequeño e intimista , que nos invita al recogimiento, y la
lectura. Una gran mesa, y multitud de plantas, es un lugar realmente atractivo.

Apartamento independiente
Al otro lado de la parcela (junto a piscina) nos encontramos un edificio - que se proyectó inicialmente
como un apartamento independiente-, con cocina, aseo (con espacio suficiente para colocar una sauna),
y dos habitaciones. Total 33 m2. Bajo con otra cochera (33 m² ) con acceso directo a calle.
Actualmente solo se utiliza la cocina, el resto está destinado a almacenamiento. Aunque la entrada actual
es por el citado jardín, existe la posibilidad de hacer otra entrada independiente, directa desde la calle o
bien desde la cochera que hay bajo este recinto. Hay un total de tres cocheras, ésta descrita, y las otras
dos, con acceso desde la vivienda.

Huerto:
Disponemos además de un pequeño huerto ( higuera �` de más de 70 años- naranjos, limonero y viñas).
Actualmente no plantado. Se accede desde jardín #2 por una pequeña rampa, ya que este huerto se
encuentra a tres metros por encima del nivel principal de la vivienda. Separado por un gran muro de
piedra de 3 metros de altura.

Muy buenas calidades y acabados, y todo muy cuidado, mármol en pasillos y escalera central y parquet
en resto de habitaciones. Puertas interiores roble. Balcones y ventanas exteriores de PVC con doble
acristalamiento . Calefacción central gas. Todas las habitaciones exteriores.
MUY LUMINOSO

Buena altura y vistas, a las montañas que nos rodean. Los jardines muy elaborados y cuidados, con
algunos grandes árboles y cactus, dan la sensación de vivir en plena naturaleza, estando en zona urbana
y a tan solo 500 metros del centro . Casa próxima a Parajes Naturales que cuentan con infinidad de
opciones turísticas y rodeada de huerta y montañas, lugar ideal para actividades en plena naturaleza.
Situada a la entrada a Moratalla, con excelente acceso. Todos los servicios cerca, colegios, centro de
salud (750 m), bares y restaurantes, supermercados (220 m) , centro (450 m). Muy cerca accesos
interesantes: autovía 14 km. Montaña 4 km. Rio 8 km. Yacimientos rupestres 35 km.
El mobiliario que aparece en las fotografías publicadas no se encuentra incluido en el precio de venta,
aun así , y llegado el momento de adquisición se podrá acordar entre las partes si se quedara dentro del
inmueble algún mobiliario y así se verá reflejado en el contrato de compraventa entre las partes

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