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Plot of land
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Pedro Escobedo
Mexico

This 7.9-hectare parcel in Los Alvarez sits 2 km from the new Mexico-Queretaro rail line and has direct access to Hwy 57 and Queretaro airport, ideal for distribution or agrotech export projects.

Property Overview:
- Price: MXN 19,750,000
- Size: 79,000 m2 (7.9 ha)
- Title: Parcel Certificate, ready for full title process
- Location: Los Alvarez, Pedro Escobedo

Key Features:
- 2 km from Mexico-Queretaro rail line
- 15-min to Pedro Escobedo station
- Direct access to Hwy 57 and Queretaro airport
- Water concession and flat terrain for swift development

Description:
Ideal for last-mile CEDIS or agrotech operations, the site benefits from planned rail passenger and cargo service that will boost regional value and connectivity.

Comment:
Precio Total: $19,750,000 MXN. Superficie: 79,000 m2 (7.9 Hectareas). Estatus Legal: Certificado Parcelario listo para proceso de dominio pleno/escrituracion estrategica. Impulso de infraestructura con proximidad a 2 km de la nueva linea del Tren Mexico-Queretaro y a 15 minutos de la estacion Pedro Escobedo. Macrolote de 7.9 hectareas en Los Alvarez, Pedro Escobedo, en el corredor industrial con conexion inmediata a la Autopista Federal 57. Ideal para Centros de Distribucion, Parques Industriales Last Mile o proyectos de Agro-Tecnologia de exportacion. Acceso premium por el Puente Quintanares con conexion directa a la Carretera Federal 57 (eje logistico CDMX-Laredo). Hub industrial cerca de Parque Cantera y clusters logisticos. A 19 minutos del Aeropuerto Internacional de Queretaro. Factibilidad de agua con concesion y pozo disponibles. Terreno regular, optimo para nivelacion y construccion de naves industriales. Trato directo con la direccion del proyecto.

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