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Ixtlahuacan De Los Membrillos
Mexico

For Sale: Rancho Luna Club Villas Spa �` Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco
Price: 22,000,000 MXN
Land area: 6,470 m²
Construction: 1,000 m²
Location: Agua Escondida, 45853 Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco
Google Maps: 9R79+RPF

This private and fully titled ranch offers tranquility, privacy, and luxury just 10 minutes from the Chapala boardwalk and with easy access from the Guadalajara�`Chapala highway.

Property details:
- Irregular, rectangular terrain with residential/rustic land use
- Solar energy system with 10 panels, 2 inverters (5,000 watts), and 24 batteries
- Water managed by residents, 30,000-liter cistern
- Septic tanks, gas, public lighting
- Prepaid internet and phone service
- Security features: gated entrance, perimeter wall, fencing, lighting, surveillance camera

Villas and amenities:
- Four beach-style villas (45 m² each) with kitchenette, full bathroom, balcony, ceramic finishes, and furniture
- King-size beds, sofa beds, single cots, and 55` TVs in each villa
- Pool complex with swim-up bar, jacuzzi, and kids splash area
- Terrace, kiosk with semi-basement, gym, storage room, and service quarters
- Industrial kitchen with gas boiler and refrigerator

Surroundings and value:
- Peaceful countryside setting
- Close to restaurants, shops, pharmacies, and malls
- High investment potential due to proximity to Chapala and tourism growth

Payment options:
- Cash, bank deposit, SPEI transfer
- Properties, vehicles, or other assets of interest accepted
- Immediate availability

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¡Bienvenido a Rancho Luna Club Villas Spa! Un exclusivo rancho de 6470 m² con 1000 m² de
construcción, ideal para disfrutar de la tranquilidad, privacidad y lujo en el corazón de Jalisco.

Ubicación:

Dirección exacta: 9R79+RPF, Lote Jalisco, Agua Escondida, 45853 Ixtlahuacán de los Membrillos, Jal.

Localización en Google Maps: Ver ubicación

Acceso fácil desde Carretera Guadalajara-Chapala y a solo 10 minutos del malecón de Chapala.

Características del terreno:

Superficie total: 6,470 m²

Construcción: 1,000 m²

Forma: Irregular, rectangular y accidentada

Uso de suelo: Residencial/rústico

Propiedad privada, escriturada y sin gravamen

Infraestructura y servicios:

Sistema de energía solar con 10 paneles, 2 inversores de 5,000 watts y 24 baterías

Agua administrada por colonos y cisterna de 30,000 litros

Fosas sépticas, gas y alumbrado público

Telefonía e internet prepago disponible

Seguridad: portón de acceso, barda perimetral, reja, iluminación y cámara de vigilancia

Villas y amenidades:

4 villas tipo playa de 45 m² cada una, con cocineta, baño completo, balcón, recubrimiento cerámico y
mobiliario incluido

Camas King size, sillones cama, catres individuales y pantallas de 55` en cada villa

Complejo de alberca con bar acuático, jacuzzi y chapoteadero infantil

Terraza, kiosco con semisótano, gimnasio, bodega y cuarto de servicio

Cocina industrial, boiler de gas, refrigerador y más

Entorno y plusvalía:

Zona privada y tranquila con ambiente campestre

Cercano a restaurantes, tiendas, farmacias y centros comerciales

Alta plusvalía por su proximidad a Chapala y el crecimiento turístico de la región

Precio: $22,000,000 MXN

Precio por m²: $3,400

Formas de pago: Efectivo, depósito, transferencia SPEI, propiedades, autos u otros bienes de nuestro
interés

Disponibilidad inmediata

¡Una oportunidad única para vivir o invertir en un rancho de lujo en Jalisco!
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