Villa For Sale Palmillas, Mazatl�n Ad:1019990

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MXN8,655,551

(USD 500,000)

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Villa 4 bedrooms
For Sale
Palmillas
Mexico

For Sale Self-Sustaining Country Estate Near Mazatlán, Sinaloa, Mexico
Price: USD 545,000
Location: Palmillas, Mazatlán 10 minutes from the city, 30 minutes from the beach

This 4,680 m² estate offers a fully equipped country home with luxury details and a thriving organic farm. Located in Palmillas, just minutes from Mazatlán’s universities, shopping, and coastline, it’s ideal for sustainable living, agritourism, or multi-family development.

Main house
- 120 m² primary residence plus 140 m² of additional structures
- 4 bedrooms (3 large + 1 walk-in closet convertible to bedroom)
- 2 full bathrooms with high-end finishes
- Living and dining room with ceiling fans
- Fully equipped kitchen with granite countertops and Whirlpool appliances
- High ceilings (2.7-3.3 m), large windows with mosquito screens and wooden shutters
- Solar water heater, dual voltage (110v/220v), municipal and well water
- Cement perimeter walkway, garden beds with plumbagos, and multiple terraces
- Option to create a separate apartment or business space

Farm and outdoor features
- Organic vegetable garden with 7 raised beds and irrigation
- Over 100 fruit trees and medicinal plants
- 4 reservoirs fed by seasonal stream
- Reinforced concrete bridge for heavy traffic
- Chicken coops, rabbit hutches, duck house, sheep shelter, and apiary
- 3 large storage sheds with water and electricity
- Gravel paths, solar lighting, and fenced zones for animals and crops
- Space for additional homes or community development
- Quartz and pyrite vein discovered on site

Extras
- Urban lot with official number and documents in order
- In process of title registration
- Surrounded by new residential developments
- Includes two sterilized wild cats trained to protect the farm from pests

Se vende Casa Campestre a 10 min de Mazatlán 4 recámaras, comodidades de ciudad y detallesde lujo.
Con granja orgánica autosustentable.

Ubicada en la localidad de Palmillas, Mazatlán, Sinaloa, México.
Ubicación:
tWtjFbkTpDfrnBWc6

A 15 km ó 30 min de la orilla del mar.
A solo 10 minutos de la orilla de la ciudad, de la UPSIN y de mas universidades, Instituto Canizales y
otras escuelas, supermercados Ley, Aurrera y comercios de todo tipo.

A 2.5 km de la nueva autopista y a pie de carretera, a un lado del poblado de Palmillas ( Estás en el campo
pero no estás completamente solo, 150 habitantes y gente buena para trabajar).
Con Internet, señal celular, agua municipal y agua de pozo propio, luz 110 v y 220 v, lámpara de luz
municipal frente a la propiedad.

4,680 m2 de superficie de terreno y Casa de120 m2 de construcción y demás construcciones
aproximadamente son 260m2 de construcción.

Entre montañas a 60 m sobre el nivel del mar donde no llegan tsunamis y un clima más fresco, maxima
33°C y en invierno baja a 12 grados C°, donde todo el año sopla viento norte.
Con orientación Norte - Sur, un cerro alto atrás que protege de las tormentas y huracanes. Y mas casas
de campo.

3 amplias recámaras y 1 vestidor (ó 4 recámaras). Amplios closets de suelo a techo.

Recámara principal en suite con
(baño interior☆).
Con ventilador de techo moderno con control y luz regulable, minisplit de 1 tonelada.
El vestidor ( ó 2da recámara) con closets todo alrededor suelo a techo y ventilador de techo tradicional,
y pequeña ventana.
3ra recámara con closet muy amplio, ventilador de techo moderno con control y luz regulable, minisplit
de 1 tonelada.
4ta recámara con closet de pared a pared, ventilador tradicional, minisplit de una tonelada y salida
independiente.

☆2 amplios baños completos con suelo antiderrapante y paredes con vitrocerámica.
El baño para visitas con llaves monomando, regadera de teléfono, ventilador de techo tradicional, closet
bajo el lavabo.

☆El de la recámara principal con lavabo de mármol traventino y amplios closets dentro, ventilador
moderno con control y luz regulable, llaves monomando, regadera de teléfono y manguera de bidé.

Closet de blancos independiente para sábanas, toallas, cobijas, etc.

Todos los closets de techo a suelo con puertas-cubiertas de yute natural para que transpiren y evitar la
desagradable humedad ya que cerca del mar es muy húmedo.

Hall o Sala de televisión.

Al norte Sala-Comedor muy amplios con ventiladores de techo.
Cocina integral con estufa whirlpool de 6 quemadores y campana de acero inoxidable integrada,
encimera y barra-desayunador de granito. Fregadero con doble tarja, llave monomando, varios contactos
de electricidad.
Grandes alacenas pintadas a mano por decorador estilo patinado con ruedas y con haladeras de
cucharas, amplios espacios y estantes.

Techos altos y frescos de de 2.70 el más bajo a 3.30 el más alto.

Todas las ventanas grandes de 1.20 y cocina 1.50 con mosquiteros removibles para poder
lavarlas, protecciones con pintura electrostática, pequeño techo en cada una para que no entre la lluvia
cuando estén abiertas y cubre ventanas de madera en todas las ventanas.

Sistema de pequeñas ventanas interiores para incrementar y promover la ventilación natural y el ahorro
de energía.

Pisos y azulejos cerámicos veteados y oscuros para camuflajear un poco el polvo por que estamos en el
campo.

Las 3 puertas de las casa de hierro, con ventanas superiores abatibles, con mosquitero plástico y
aisladas con silicon, además cada una con puerta mosquitero independiente de metal y resorte para que
cierren solas y pasadores de candado.
Varios juegos de llaves.
Centro de control eléctrico dividido por zonas y con supresor de picos.
Medidor de niveles de agua para los tinacos con alertas.

[Se puede hacer un departamento independiente poniendo una puerta en el hall que va a la 3ra, 4ta
recámara, closet de blancos y baño de visitas, por que la 4ta recámara tiene salida independiente ó
también se podría poner un negocio.]

Banqueta de cemento alrededor de la casa para evitar humedad y jardineras con plumbagos azules altos
que ayudan a proteger del sol y hacer la casa mas fresca de forma natural.

Cuarto de lavado 2.50 con estantes todo alrededor, instalación para lavadora con agua caliente
del calentador solar. Lavadora y lavadero con drenaje hacia a los platanos para aprovechar el agua y
regarlos constantemente.

Patio muy amplio de 7X5 m2 con tendederos para ropa y tope para evitar que entre agua con tierra
cuando llueve, cobertizo de lamina de 2X1 m2 , piso de concreto elevado y plástico de uso rudo, para
herramientas de jardín con estantes.

Terraza de 3 m2 con estructura de PTR y enredadera Sizus con vista al valle, alcayatas para colgar
hamaca, al lado un área para asador 5X2 y otra área de 2.5X2 con varios ladrillos para hacer horno de
leña.

Abajo de la terraza una bodega de 2.60 con estantes alrededor para almacenar conservas y
alimentos, terminado con cal después de la pintura para hacerlo séptico.

Luces alredor de la casa y terreno, timbre.

Calentador de celda solar para 4 personas o 150 litros, 2 tinacos de 1,100 litros solo para la casa, sobre
estructura reforzada de PTR, con sistema anti algas, filtro y bomba presurizadora.

Techo recien impermeabilizado y pintado de azul, para evitar ser localizados por láser (proyecto blue
bean).
Tuberías protegidas con manguera corrugada para evitar calentamiento.

Bodega de lámina grande de 3X10 m2 con piso de concreto, con ventilación y pequeño exterior techado,
estante de madera y varios anaqueles con luz y agua.

Tiene una represa grande 15m de diametro y 4m de profundidad y 3 represas mas pequeñas de
15x4,10x4,12x4 aproximadamente en el paso del arroyo de temporal que cruza la propiedad, que se llenan
con las lluvias. La entrada y salida del arroyo con malla removible.

Puente de concreto de10X4 super reforzado para tráfico pesado con bigas de IPN 40 cm altura y barillas
estructurales de 3/4`, barandal de hierro, malla ciclónica.

Pozo de 8` con tubo hidráulico industrial de 30 metros de profundidad, con estructura de protección de
block de 1mX1m, con bomba de bala marca Evans de 1HP 220v, con sistema de apagado automático de
cable volado hacía la casa superreforzado de 3 hilos de 30m y de forma manual en el cuarto de lavado.

El terreno cercado en su totalidad con alambre de puas y malla mosquitera alrededor de todo el terreno
para que no entre ningún tipo de animal.
Puerta de entrada de malla ciclónica y concertina 10m (peatonal y para coches).

Todos los caminos de piedra caliza compactada.
Medio baño exterior de fibra de vidrio removible para empleados y amplia fosa séptica de 3x2x2, 12 m3
con bacteria orgánica especial para degradar desechos.
Zona segura y muy tranquila a solo 10 minutos de la orilla de la ciudad. Buenos vecinos.

Se dividió el interior de la propiedad por zonas con cercos altos de 2.5m de malla plastica 500m lineales y
troncos de arbol, con puertas de hierro independientes y en los filos alrededor de 60 llantas con
limoncillo para evitar que las gallinas se metieran al huerto y a los árboles frutales.

Huerto de hortalizas:
Con 7 camas de 6m x 1.5m con hortalizas, toda el área cerrada y techada con malla sombra de 50%, malla
para pájaros y sistema de riego. (3 variedades de jitomates, lechuga, cebolla morada, blanca, amarilla,
cebollin, berenjena, chile morrón rojo, verde, amarillo, jalapeño, serrano, piquin, italiano, chiltepin,
habanero, ma, Jengibre, Berenjena, kale, arúgula, 2 variedades de acelgas, camote morado y
naranja, apio, puerro, verdolagas, tomate morado y verde, zanahorias, papas, pepino, alcachofa,
calabacin, rabanos, remolacha, jícama, etc.
Plantas medicinales y aromáticas. Hierbabuena, menta, cilantro, perejil, orégano, orégano orejón,
salvia, epazote morado y verde, ruda, muicle, insulina, albahaca, romero, lavanda, vaporub, tomillo,
maguey morado, arnica, poleo, etc.

Caminos de grava para evitar el lodo, llave de agua y lámparas solares.

Una 8tva cama o espacio de 6x1.5 dentro del huerto con algunos bloques de cemento para construir
proyecto de piscicultura para tilapia y camarón
Fuera de esa área, otras 2 camas mas en forma de L de 40 m2 para siembra y al rededor del huerto de
hortalizas llantas con camote morado y naranja.

Sembrados más de 100 Arboles, todo con sistema de riego ( 4 ciruelos criollos, 6 limones, 4 mangos
criollos, 10 platanos criollos y 1 macho, 3 Arrayanes, 2 maracuyas, 6 zarzamoras , 1 manzana, 1ciruelo
negro, 1albaricoques, 1durazno, 1 nectarina, 2 arándanos, 1 cafe, 3 guanábanas, 2 granadas, 1 mango
ataulfo, 1 palma datilera, 1 chabacano, 1 membrillo, 1 rambutan, 2 guayabas de calvillo, 1 anona rosa, 1
canela, 1 mamey, 1 jaka, 1 nuez de papel, 1 carambola, 1 Yaka, 1pistache macho y 1 hembra, 5 jamaicas,
1aguacate criollo, 1 lichys, 20 chayas, 4 yukas, varios nopales, 6 papayos, 1 limon eureka, 1 naranja
valencia, 1 lima dulce, 1 mandarina, 1 carambola, 1 pimienta, 4 higueras, 1 olivo,1 noni, 1 almendro
español, 3 parras verde, roja oscura y roja clara, 1 pimienta, 1 tamarindo, 8 piñas, 2 cocos malayos
enanos, 2 tabachines, 1 seiba, 15 Árbol de Neem, 2 Huamuchil, 6 moringa, 4 guasimas, 2 pirules o
pimientas rosas, 3 bugambilias, 1 tulla, 5 Sizus, 1 sangre libanesa.
A un lado de la entrada principal hay espacio muy grande para siembra como:
(elote, avena, sorgo, trigo, etc) o construir otra casa, etc.

Varios espanta pájaros.
1 deshidratador de 8 charolas de 1mx1m.

Tinaco de 2,500 litros para riego sobre base de concreto en lo mas alto del terreno con sistema anti algas,
con bomba marca Evans de 1y1/2 HP de 110/220v.

Sistema de riego, 1700 metros lineales de manguera 2`, 1` y 16mm, con llaves de paso para distintas
zonas.

Tejaban para borregos de 2x3.5 m2 con 3 separaderos de cemento.

1 gallinero pequeño de 2 pisos para pollitos de 1X2 con 3 nidos y piso de plástico de uso rudo para
lavado fácil, otro gallinero de 4X2 y otro de 3.30 con 8 nidos cada uno, piso de concreto y uno con
plástico de uso rudo para facilitar la limpieza, estante para guardar.
Mas de 30 aves (pollitos, gallos, gallinas)
19 conejos 3 madrigueras.
1 casa para pavos de 1.30
5 jaulas independientes para distintos usos.
Todos los techos de plastiteja.
Llave de Agua.
Todo ésto dentro de un cerco o gallinero de malla pollera de axero inoxidable grande de 130m2.
La parte trasera y un lado tiene 4 metros de altura con malla plástica.

A un lado de la represa grande se encuentra la casa de los patos de 3.40X2 con piso de concreto, malla,
techo de plastiteja,10 patos, esa zona es solo para ellos, está cercada con malla plástica de doble altura.

2 Colmenas de madera para Abejas.

Alrededor de la casa jardineras con Plumbagos azules.

Cochera de grava frente a la casa, otra cochera más de grava mas abajo y en la entrada, varios
estacionamientos más.

Amplia zona atrás del Gallinero para criar mas animales, sembrar o construir casa para ayudantes.

Por la carretera están sembrados neems, plumbagos azules y bugambilias blancas.

Con gusto se les pasa la información de como llevar la granja y recetas de fertilizantes e insecticidas
orgánicos, composta, etc. Lista de proveedores, vecinos, números de emergencia, etc.

Hay espacio para construir mas casas en diferentes zonas y hacer una comunidad o varias familias.

Se encontró una veta de cuarzo con pirita.

Y como extra opcional, para el que las quiera 2 leonas-gatas hermanas salvajes ya esterilizadas
encargadas de mantener la granja libre de plagas de forma ecológica (iguanas, lagartijas, víboras,
ratones, pájaros insectos).
Las traje muy chiquititas y crecieron junto con los pollitos dentro del gallinero, así que no atacan a
nuestros animales, por el contrario cuidan y protegen a las gallinas, conejos y patos.
Son muy cariñosas y a la vez salvajes pues son dueñas de casi 5000 metros que recorren todos los días.

Varias cajas de distintos tipos de piso, azulejo, junta que se usaron en la construcción de la casa.

Es un lote urbano con número oficial, con todos sus documentos y pagos en regla. En proceso de
escrituración.

Muchos fraccionamientos nuevos alrededor (Eco Residencial Punta Cardones a 1 min, Acueducto
Residencial, Valle Natura eco campestre, Santorini, entre otros)
A 200 m la presa Pamillas y a 150 metros el campo turistico de Girasoles.
A 8 min de la UPSIN, Instituto Canizales.

Ubicación:
tWtjFbkTpDfrnBWc6

Vivir en el campo, pero una casa con las comodidades de la ciudad, lista y limpia y sin plagas para
habitarse. Con tu huerto de hortalizas, árboles frutales, una pequeña granja, represa y arroyo que cruza la
propiedad, Ir a divertirte y trabajar a Mazatlán es un lujo que pocos pueden tener.
A 30 minutos de la orilla del mar.

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