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Business 4 bedrooms
For Sale
Campeche
Mexico

This 315-hectare ranch in Campeche, Mexico, is located 8 km from the Escárcega-Chetumal highway, just 7 minutes from Escárcega and 3 minutes from Ejido Matamoros.

Property details:
- Two houses, each with:
- Two bedrooms
- Living room
- Kitchen
- Laundry area
- Full indoor bathroom and half outdoor bathroom
- One house includes an exterior guest room
- Both houses are solar-powered
- Security house with a second-floor bedroom and ground-floor full bathroom
- Storage facilities:
- Tool room (13 x 9 m)
- Warehouse (15 x 11 m)
- Sheep pen (4 x 26 m) with feeders and water trough
- Utilities:
- Deep well (98 m) with submersible pump
- Three water tanks (2,500 liters each)
- 15 kW transformer with 110V and 220V power
- Equipment:
- Cane trailer
- 475 MF tractor with shredder
- Sawmill bench
- 5 kW power generator
- Infrastructure:
- Maya Train (Section 7) runs behind the property
- Full access to water, electricity, internet, and phone coverage
- Near high-voltage power lines
- Land division:
- Federal Highway 186 splits the property
- 164 hectares on the main side with houses and utilities
- 151 hectares on the other side, connected via a livestock tunnel
- Land composition:
- 60 hectares of Brizantha grass
- 40 hectares of pasture with native grass
- 65 hectares of secondary forest
- 150 hectares of mountain terrain
- Livestock facilities:
- Cattle pen with feeding and watering stations
- Entire property fenced with four-strand barbed wire

Sale options:
- Entire property (315 hectares)
- Separated sale:
- 164 hectares
- 151 hectares

This ranch offers versatile investment potential, whether for agriculture, livestock, or commercial development.

Rancho de 315 hectáreas , a 8km de la carretera Escárcega a Chetumal en el estado de Campeche
Mexico, a solo 7 minutos de Escárcega y a 3 minutos del ejido de matamoros, cuenta con 2 casas
habitación, cada una cuenta con 2 recamaras, sala, cocina, área de lavado, baño completo interior y
medio baño exterior, una de las casas cuenta con un cuarto exterior para huéspedes, ambas casas
están preparadas para trabajar con luz solar, una casa de vigilancia con recamara en la segunda
planta y baño completo en planta baja.
Se cuenta con una bodega con cuarto de herramientas con medidas aprox de 13 x 9 Una galera de
15 x 11, un corral para borregos de 4 x 26 con comederos y bebedero Un pozo profundo de 98m con
bomba sumergible 3 tinacos de 2500 lts Trasformador de 15kw teniendo energía 110 y 220. Un
remolque cañero Un tractor 475 MF con devoradora 1 banco para acerrar Una planta de luz de 5 kw
Y varias cosas más
Por la parte de atrás pasa la vía del tren maya, tramo 7, se cuenta con todos los servicios (agua, luz
internet, cobertura telefónica fácil acceso), por ende igual están cerca las líneas de alta tensión.
Se puede retirar todo lo extra y dejar solo tierras, Casas bodegas etc. El predio está dividido por la
carretera federal 186 Escárcega a Chetumal, de los cuales la parte principal donde están las casas,
luz etc, se cuenta con 164 hectáreas y las 151 restantes están del otro lado sin embargo están
conectados ya que se cuenta con un túnel para el paso de ganado. Del terreno se tienen 60 h de
pasto brizantha 40h de potrero con pasto de la región 65h de acahuales 150h de montaña Se
cuenta con corral ganadero de varengas con bebederos comederos y rampa, en todo el predio se
cuenta con delimitaciones con cerco de alambre de púas con 4 hilos
Se puede vender todo junto como se detalla en la parte de arriba o se puede vender por separado,
una parte de 164 hectáreas y otra de 151 (áreas aprox)

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