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  • 3 bedrooms
  • Development  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Aguas Dulces
  • uruguay Flag Uruguay

Opportunity for Investors â€` 5-Hectare Coastal Property in Aguas Dulces, Rocha, Uruguay

This 5-hectare rural estate is perfectly located at the main entrance of the Aguas Dulces resort town, just 800 meters from the beach. With direct bus access at the gate and facing the local campground, it offers exceptional potential for tourism development or a cabin project.

Highlights:
- Prime location at the edge of the residential zone
- Ongoing approval process for subdivision with the Municipal Government of Rocha
- Includes a solidly built house with 3 bedrooms, 1 bathroom, and a barbecue area
- High-quality construction: pressed brick (21-hole) and Spanish tile roofing
- Approximately 20 years old and in excellent condition

Natural Features:
- Wild countryside with a freshwater stream at the southern end
- Native vegetation including pine, eucalyptus, acacia, and more
- Fully fenced with new wiring installed less than 2 years ago

Legal Status:
- All documents and plans are up to date and registered in the owner’s name
- Direct sale by owner

This is a rare chance to acquire a maritime estate with development potential in one of Uruguay’s most charming coastal areas.

OPORTUNIDAD!!!
Atención inversionistas!!!

5 hectáreas de Predio Rural,
en el balneario Aguas Dulces,
Rocha, Uruguay.

Ideal para proyecto de
cabañas o emprendimiento
turístico.

Aproximadamente a 800 metros
del mar, ubicada estratégicamente
en la entrada principal del
balneario, esta chacra marítima
está en la primera línea a la zona
residencial, por lo tanto existe un
gran potencial para un
fraccionamiento, el cual ya hemos
comenzado con el trámite en la
Intendencia Municipal de Rocha
para la aprobación de su vialidad.,
el cuál está pendiente.

La mejor ubicación!!
Parada de ómnibus en la puerta,
frente al camping de Aguas
Dulces.

Esta chacra incluye una casa de
tres dormitorios un baño y
barbacoa, todo construido con
materiales de alta calidad (ladrillo
prensado de 21 huecos y techos de
teja española), excelente
construcción sólida de unos 20
años de antigüedad
aproximadamente.

Las cinco hectáreas de campo
silvestre cuenta con un Estero de
agua dulce!!! hacia el fondo en la
parte Sur.,
Este monte de vegetación
autóctona cuenta con árboles de
pino, eucalipto, acacias y mucho
más, es un entorno virgen y
natural pletamente cercado
con su alambrado instalado hace
menos de 2 años.

Tanto la casa como la chacra
cuentan con sus correspondientes
planos y todos los documentos al
día y a mi nombre.

Trato directo con el dueño.

Opportunity for Investors â€` 5-Hectare Coastal Property in Aguas Dulces, Rocha, Uruguay

This 5-hectare rural estate is perfectly located at the main entrance of the Aguas Dulces resort town, just 800 meters from the beach. With direct bus access at the gate and facing the local campground, it offers exceptional potential for tourism dev...
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