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  • €4,500,000
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  • 3 bedrooms
  • Villa  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Miren
  • slovenia Flag Slovenia
🏡 Esclusiva Villa di Lusso con
Piscine Riscaldate, Multicampo
Sportivo, Dependance e Suite
Padronale �` Lokvica, Slovenia

Nel cuore del Carso Sloveno, a
pochi minuti dal confine con
Gorizia, è in vendita una villa di
altissimo pregio, unica nel suo
genere. La proprietà offre 870 mq
di superficie abitabile e si estende
su un terreno privato di 4.644 mq,
completamente circondato da
mura per garantire privacy e
sicurezza.

�`� Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 870 m²

Terreno: 4.644 m²

3 camere da letto, tra cui una
spaziosa suite padronale con
doppia cabina armadio

5 bagni

Possibilità di ricavare ulteriori
stanze da spazi già esistenti

Anno di costruzione: 2012

Piscina interna riscaldata

Piscina esterna riscaldata con
zona solarium

Palestra privata

Sauna a raggi infrarossi, bagno
turco, vasca idromassaggio

Stanza massaggi

Zona parrucchiere/estetica con
lavatesta professionale

Area wellness con lettino
abbronzante e luce rosa
ringiovanente

Sala giochi con biliardo, freccette e
zona relax

�`� Dependance separata:

All’interno della proprietà, ma
fisicamente separata dalla villa
principale:

Cucina attrezzata

Bagno

Camera da letto adiacente alla
piscina
Perfetta per ospiti, personale o uso
privato.

🌿 Spazi esterni:

Giardino piantumato e riservato,
completamente recintato

Multicampo sportivo utilizzabile
per basket, pallavolo e tennis

Area giochi per bambini con
scivolo, altalene e tappeto elastico

Zona BBQ coperta, ideale per feste
e ricevimenti

Almeno 6 posti auto esterni privati

🛠 azioni tecniche:

Riscaldamento a pavimento

Aria condizionata

Pompa di calore e ventilazione
meccanica

Porta blindata, sistema di allarme,
videocitofono

Completamente arredato, pronto
da abitare

�`� Posizione:

Situata a Lokvica, nel comune di
Miren-Kostanjevica, a soli 13 km
dal mare, e pochi minuti da Nova
Gorica e Gorizia (Italia). La
posizione è strategica, con
accesso comodo a Venezia,
autostrade e aeroporti
internazionali.

---

�`� Vendita diretta da privato,
nessuna intermediazione.
�`� Foto e video disponibili su
richiesta.
�`� Contatto privato per
informazioni e visite.

---

🇬🇧 English Version

🏡 Exclusive Luxury Villa with
Heated Indoor & Outdoor Pools,
Multipurpose Sports Court, Guest
House and Master Suite �` Lokvica,
Slovenia

Located in the heart of the
Slovenian Karst, just minutes from
the Italian border, this high-end
luxury villa offers 870 sqm of living
space, set on a private 4,644 sqm
walled plot, ensuring maximum
privacy and security.

�`� Main Features:

Living area: 870 sqm

Land: 4,644 sqm

3 bedrooms, including a spacious
master suite with two walk-in
closets

5 bathrooms

Possibility to convert additional
spaces into bedrooms

Built in 2012

Heated indoor pool

Heated outdoor pool with
sunbathing area

Fully equipped private gym

Infrared sauna, Turkish bath,
Jacuzzi

Massage room

Hair & beauty salon with
professional wash station

Wellness zone with tanning bed
and pink light rejuvenation therapy

Entertainment room with billiards,
darts, and lounge area

�`� Separate Guest House:

Within the estate walls but
separate from the main villa:

Fully equipped kitchen

Bathroom

Bedroom next to the pool
Ideal for guests, staff, or as a
private studio.

🌿 Outdoor Spaces:

Landscaped, fully enclosed garden

Multipurpose sports court for
basketball, volleyball, and tennis

Children`s play area with slide,
swings, and trampoline

Covered BBQ area, ideal for
hosting and events

At least 6 private outdoor parking
spaces

🛠 Amenities:

Underfloor heating

Air conditioning

Heat pump and mechanical
ventilation

Security door, alarm system, video
intercom

Fully furnished, move-in ready

�`� Location:

Located in Lokvica, municipality of
Miren-Kostanjevica, just 13 km
from the coast, and minutes from
Nova Gorica and Gorizia (Italy).
Strategic location with easy access
to highways, Venice, and
international airports.
🏡 Esclusiva Villa di Lusso con
Piscine Riscaldate, Multicampo
Sportivo, Dependance e Suite
Padronale �` Lokvica, Slovenia

Nel cuore del Carso Sloveno, a
pochi minuti dal confine con
Gorizia, è in vendita una villa di
altissimo pregio, unica nel suo
genere. La proprietà offre 870 mq
di superficie abitabile e si ...
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