House For Sale Soure Ad:955445

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€540,000

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House 4 bedrooms
For Sale
Souzelas
Portugal

This property is located in the parish of Samuel, Municipality of Soure, and is
consisting of an Urban Matrix Article with 2194 m2 and a Rustic Matrix Article
with 7007 m2, thus totaling an area of about 1 hectare.
It has enormous potential aimed at the business area of Rural Tourism, Tourism of
Housing, Agrotourism, or simply for own permanent housing or
secondary housing.
The property is located 12 Kms from the Municipality of Soure and also from
Montemor-o-Velho.
The surrounding area is, in addition to a predominantly agricultural area, flanked
through the rice and corn fields of the lower Mondego, it is also an area
strongly touristic, with a thermal water Hotel and Spa in the parish itself,
High Performance Water Sports, Montemor-o-Velho castle, Mondego River
with all its natural potential such as fishing, water sports
motorized, etc.
At the gastronomic level, the variety is very rich, composed mainly by
Lamprey, Eels, Shad, all menus related to cultivated Carolino rice
in the surrounding fields and the unrivaled convent sweets of Montemor-o-Velho and
Tentacle.
Both Soure and Montemor-o-Velho combine their rurality with
industries, since they are served by efficient means of communication such as the
Highways, A1, A14 and A17.
The nearest urban areas are Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz 20 Kms, Aveiro
at 55 Kms and Leiria at 50 Kms.
In Artigo Urbano, there is a house with 337 m2, an annex with 240 m2, a
swimming pool with 125 m2, access and outdoor parking on traditional pavement
Portuguese with 350 m2 and garden with 1000 m2.
The Housing comprises ground floor and 1st floor.
- Ground floor:
- Entrance hall with 7 m2;
- Access corridor to the bedrooms and bathroom, with 11 m2;
- 3 bedrooms with built-in wardrobes, with 16 m2 each;
- Living room with 16 m2;
- Kitchen with beech furniture, equipped with induction hob, extractor fan, electric oven,
microwave, dishwasher, fridge, Bosch brand, and living room with fireplace and
wooden staircase leading to the 1st floor, measuring 40 m2;
- 1 bathroom with bathtub, with 8 m2 and 1 bathroom with 3 m2;
- Independent office with 30 m2.
- 1 ° floor:
- Large multipurpose hall with 77 m2.
Around the house there are covered verandas with access to the garden with 230 m2.
The Annex consists of:
- Large lounge with 70 m2, with kitchen equipped with induction hob, extractor fan, oven
electric, microwave, dishwasher, Bosch fridge. Living room
contiguous with “traditional borralho”;
- Wc with 8 m2, with shower base;
- Laundry room with 10 m2;
- Covered terrace, with 25 m2, with barbecue, wood oven, industrial stove and
dishwasher;
- Garage with 60 m2, with parking capacity for three vehicles;
- Cellar with 20 m2;
- Kennel with 11 m2.
Around the annex there are covered verandas with access to the garden with 30 m2.
- Both the house and the annex have PVC window frames with double glazing
thermal and acoustic cut.
- In the house all divisions are equipped with Air Conditioning.
- Water catchment hole.
- 2 Solar thermal panels with 350 liter stainless steel thermosiphon for heating
of water for domestic use,
- 16 photovoltaic solar panels for energy production with a total sale contract to
EDP;
- Outdoor lighting in led projectors around all buildings.
In the Rustic Article, there is:
- 1 closed warehouse, with interior and exterior lighting, with 150 m2;
- 1 support shed, with interior and exterior lighting, with 100 m2;
- Olive grove, with about 250 olive trees, with 5500 m2;
- Vineyard with 240 feet of vines, with 900 m2.
This Rustic Article has direct access via a tarred road that surrounds the land and
access by the Urban Article.
Asked Price: €540,000.00

Esta propriedade, está localizada na freguesia de Samuel, Concelho de Soure, e é
constituída por um Artigo Matricial Urbano com 2194 m2 e um Artigo Matricial Rústico
com 7007 m2, totalizando assim, uma área de cerca de 1 hectare.
Tem um enorme potencial voltada para área de negócio de Turismo Rural, Turismo de
Habitação, Agroturismo, ou simplesmente para habitação própria permanente ou
habitação secundária.
A propriedade situa-se a 12 Kms das sedes de Concelho de Soure e igualmente de
Montemor-o-Velho.
A zona envolvente é para além de uma zona predominantemente agrícola, ladeada
pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego, é também uma zona
fortemente turística, com Hotel de águas termais e Spa na própria freguesia, Centro de
Alto Rendimento de Desportos Náuticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego
com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos náuticos
motorizados, etc.
Ao nível gastronómico a variedade é riquíssima composta principalmente pela
Lampreia, Enguias, Sável, todas as ementas relacionadas com o arroz Carolino cultivado
nos campos em redor e pela inigualável doçaria conventual de Montemor-o-Velho e
Tentúgal.
Tanto Soure como Montemor-o-Velho combinam a sua ruralidade com zonas
industriais, uma vez que estão servidas por vias de comunicação eficientes como as
Autoestradas, A1, A14 e A17.
As zonas urbanas mais próximas são Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro
a 55 Kms e Leiria a 50 Kms.
No Artigo Urbano, existe uma habitação com 337 m2, um anexo com 240 m2, uma
piscina com 125 m2, acesso e estacionamento exterior em calçada tradicional
portuguesa com 350 m2 e jardim com 1000 m2.
A Habitação é composta por Rés do Chão e 1.º Andar.
- Rés do Chão:
- Hall de entrada com 7 m2;
- Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11 m2;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16 m2 cada;
- Sala de estar com 16 m2;
- Cozinha com móveis em faia, equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico,
micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, da marca Bosch, e sala, com lareira e
escada em madeira de acesso ao 1.º andar, com 40 m2;
- 1 wc com banheira, com 8 m2 e 1 wc com 3 m2;
- Escritório independente com 30 m2.
- 1.º andar:
- Salão amplo multiusos com 77 m2.
Em redor da habitação existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 230 m2.
O Anexo é constituído por:
- Salão amplo com 70 m2, com cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno
elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico da marca Bosch. Sala de estar
contígua com “borralho tradicional”;
- Wc com 8 m2, com base de chuveiro;
- Lavandaria com 10 m2;
- Esplanada coberta, com 25 m2, com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e
lava-louça;
- Garagem com 60 m2, com capacidade de estacionamento de três viaturas;
- Adega com 20 m2;
- Canil com 11 m2.
Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30 m2.
- Tanto a habitação como o anexo possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de
corte térmico e acústico.
- Na habitação todas as divisões estão equipadas com Ar Condicionado.
- Furo de captação de água.
- 2 Painéis solares térmicos com termossifão de 350 litros em inox, para aquecimento
de águas de uso doméstico,
- 16 Painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total à
EDP;
- Iluminação exterior em projetores led em redor de todas as edificações.
No Artigo Rústico, existe:
- 1 armazém fechado, com iluminação interior e exterior, com 150 m2;
- 1 telheiro de apoio, com iluminação interior e exterior, com 100 m2;
- Olival, com cerca de 250 oliveiras, com 5500 m2;
- Vinha com 240 pés de videiras, com 900 m2.
Este Artigo Rústico, tem acesso direto por estrada alcatroada que rodeia o terreno e
acesso pelo Artigo Urbano.
Asked Price: 540.000,00€

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