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€2,000,000

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Business 9+ bedrooms
For Sale
Lagares
Portugal

Property near Coimbra - Hotel river view + land with possibility of putting + 20 bungalows
with a view of the water

The Mondego passes at the foot of the property.
Property with currently 10 bedrooms.

Space dedicated to those who love outdoor activities.
The swimming pool is an alternative for those who want to enjoy peace and quiet
The restaurant of incredible quality that takes advantage of traditions

Features:
• CLASSIFICATION: Rural Hotel
• CATEGORY: 4 stars
• TYPE OF CUISINE: Traditional Portuguese
• ROOMS: 10
• LOCATION: riverside
• VIEW: swimming pool garden river
• ENVIRONMENT: romantic and welcoming family
• DECORATION: Modern Simple Comfort
• GENERAL SERVICES: Laundry 24 hour reception Air conditioning Babysitting Bath
Turkish Garden Jacuzzi Fireplace Elevator Lounge with TV, Massage Room, Sauna SPA Pool
indoor and outdoor, Terrace, Event room, Bar, Lift, Private parking, Internet without
thread.

Reason for sale:
The owners wish to retire.

Current price: €2,000,000

Recently built, in excellent condition, with swimming pool, 10 rooms from 18 to 30 m2, all with bathroom
bathroom and balcony overlooking the Mondego River (two suites with massage bath tub, one
room for people with reduced mobility), dining room, kitchen, event rooms,
spas with jacuzzi, hammam, sauna and foot bath, with public changing rooms for this sector,
gymnasium, massage rooms, staff quarters and their changing rooms, laundry room, elevator,
several storage spaces and an old mill with old stone walls. Area of
total construction of 1308 m2, located on a plot of 32,800 m2 along the river
Mondego (1,100 meters long)
The hotel is now and for some time, with an occupation close to 90%.
The restaurant is open to the general public,
With superb annual billing. (Can be viewed upon request)
More than 5000 m2 of pleasant and well-kept gardens, where you can stroll along the water s edge and
where countless events such as weddings, baptisms, business meetings,
gym or yoga sessions, as well as any other outdoor activity. The Hotel has already been the scene of
several music video shoots. All equipment is functional and in excellent condition.
The entire complex is equipped with SI cameras. DF. DM. Home automation and air conditioning.
The location is excellent, 45 minutes from the beaches, 20 minutes from Coimbra, 1 hour from Porto,
2 hours from Lisbon or 1 hour, 30 minutes from the Spanish border.
This is a very interesting case for foreigners because they can benefit from measures
exceptional taxes made available by the Portuguese government to investors
strangers.
Exceptional performance and guaranteed.
Place with already a certain recognized and loyal clientele.
Ask to know more

Proprieté Proche de Coimbra - Hotel vue fleuve + terrain avec possibilité de mettre + 20 bungalows
avec vue sur l eau

Le Mondego passe au pied de la propriété.
Proprieté avec en ce moment 10 chambres.

Espace dédié à ceux qui aiment les activités de plein air.
La piscine est une alternative pour ceux qui veulent profiter de paix et de tranquillité
Le Restaurant de qualité incroyable qui prends parti de traditions

Caractéristiques:
• CLASSIFICATION: Hôtel Rural
• CATÉGORIE: 4 étoiles
• TYPE DE CUISINE: Portugaise traditionnelle
• CHAMBRES: 10
• LIEU: bord du fleuve
• VUE: piscine jardin fleuve
• ENVIRONEMENT: famillial romantique et accueillant
• DÉCORATION: Moderne Simple Confort
• SERVICES GÉNÉRAUX: Blanchisserie Réception 24 heures sur 24 Climatisation Babysitting Bain
turc Jardin Jacuzzi Cheminée Ascenseur Salon avec TV, Salle de massage, Sauna SPA Piscine
interieure et extérieure, Terrasse, Salle d’ événements, Bar, ascensseur, Parking privé, Internet sans
fil.

Motif de vente:
Les propriétaires souhaitent prendre leur retraite.

Prix actuelle: 2 000 000 €

Construit récemment , en excellent état, avec piscine, 10 chambres de 18 à 30 m2, toutes avec salle
de bain et balcon donnant sur le fleuve de Mondego (deux suites avec beignoire bain massant, une
chambre pour les personne à mobilité réduite), salle de restaurant, cuisine, salles d’evenement,
spas avec jacuzzi, hammam, sauna et bain de pieds, avec des vestiaires publics pour ce secteur,
gymnase, salles de massage, logements du personnel et leurs vestiaires , buanderie, ascenseur,
plusieurs espace de rangement et un ancien moulin avec des murs en pierre ancienne. Surface de
construction totale de 1308 m2, implantée sur un terrain de 32 800 m2 en bordure du fleuve
Mondego ( 1 100 mètres de long)
L`hôtel est maintenant et pour quelque temps, avec une occupation proche de 90%.
Le restaurant, est ouvert au grand public,
Avec une superbe facturation a l´année. (Peux être consultée après demande)
Plus de 5000 m2 de jardins, agréables et bien entretenus, où vous pourrez flâner au bord de l`eau et
où sont réalisés d`innombrables événements tels que mariages, baptêmes, réunions d`entreprises,
séances de gym ou de yoga, ainsi que tout autre activité en plein air. L’Hotel á déjà été la scène de
plusieurs tournages de vidéos musicales. Tout l`équipement est fonctionnel et en excellent état.
L`ensemble du complexe est équipé de caméras SI. DF. DM. Domotique et climatisation.
L`emplacement est excellent, à 45 minutes des plages, à 20 minutes de Coimbra, 1 heure de Porto,
2 heures de Lisbonne ou 1 heure, 30 minutes de la frontière espagnole.
Ceci est une Affaire très intéressante pour des étrangers car ils peuvent bénéficier de mesures
fiscales exceptionnelles mises à disposition par le gouvernement portugais aux investisseurs
étrangers.
Rendement excepcionnel et garantit.
Lieu avec dèja une certaine clientèle reconnue et fidèle.
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