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  • €350,000
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  • 4 bedrooms
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Summary: This well-preserved mixed-use property in Soure includes retail units, two T2 apartments, and private garages with strong rental potential.

Property Overview:
- Ground floor: 2 street-facing retail units
- First floor: 2 T2 apartments
- 2 private garages with internal access

Key Features:
- Multiple income streams
- Equipped kitchens and terraces
- Apartment D with 3 fronts, 3 balconies, and 2-car garage
- Easy access to A1, Coimbra, Pombal, and Condeixa-a-Nova

Description:
Offering versatile usage and stable rental income, this well-located asset is within minutes of major highways and regional hubs. Its solid condition with scope for minor upgrades ensures immediate cash flow and future value appreciation.

Comment:
Apresentamos um edificio misto de habitacao e comercio, com multiplas fontes de rendimento e localizacao estrategica, oferecendo potencial de reabilitacao e valorizacao. Situado com facil acesso a Coimbra, Condeixa-a-Nova, Pombal e A1, encontra-se em perfeito estado de conservacao com possibilidade de pequenos melhoramentos que podem potenciar ainda mais o valor. Ideal para arrendamento, residencia ou pequenos negocios, contem: Res-do-chao - duas lojas comerciais voltadas para a via principal da N1; Primeiro Andar - dois apartamentos T2 com 2 e 3 frentes, proporcionando conforto e luminosidade; Estacionamento - duas garagens privadas com acesso interior ao edificio, garantindo praticidade. Detalhes das fracoes: Fracao A - area bruta privativa 97,77 m2, area bruta dependente 37,24 m2, terrao 23,15 m2, lugar de garagem; Fracao B - area bruta privativa 117,92 m2, area bruta dependente 62,70 m2, terrao 24,05 m2, lugar de garagem; Fracao C - area bruta privativa 93,05 m2, area bruta dependente 28,24 m2, cozinha equipada, garagem; Fracao D - apartamento T2 com 2 WCs, area bruta privativa 102,18 m2, area bruta dependente 41,13 m2, cozinha equipada, 3 frentes e 3 varandas, garagem para 2 carros. Este imovel e uma excelente oportunidade de investimento, combinando localizacao privilegiada, potencial de valorizacao e versatilidade de uso.
Summary: This well-preserved mixed-use property in Soure includes retail units, two T2 apartments, and private garages with strong rental potential.

Property Overview:
- Ground floor: 2 street-facing retail units
- First floor: 2 T2 apartments
- 2 private garages with internal access

Key Features:
- Multiple income streams...
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