House For Sale Ílhavo Ad:1023790

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€560,000

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House 4 bedrooms
For Sale
Ilhavo
Portugal

For Sale: Modern House with Tourist and Residential Potential in Ílhavo, Portugal

Location: Légua area, Ílhavo
Price: €560,000
Land Size: 4,112.7 m²

Property Features:
- Modern architecture with two independent entrances, suitable for private residence, rental income, or local tourism
- Located in a quiet area offering versatile and spacious living areas with excellent natural light

Layout:
- Ground Floor:
- One-bedroom apartment (T1) with independent entrance, ideal for renting or hosting family
- Large hall equipped for events, with supporting bathroom and storage area�`perfect for events, business, or leisure activities

- Upper Floor (Duplex T4):
- One suite with bathroom
- Three bedrooms (two located on the upper level)
- One full bathroom plus one social half-bath
- Spacious living room with heat recovery system and central heating
- Fully equipped kitchen with stove, oven, extractor fan, refrigerator, dishwasher, and storage space
- Large south-facing terrace ideal for relaxation and enjoying sunsets
- Large windows providing abundant natural light

Exterior:
- Fully walled property with private driveway
- Surrounded by well-maintained gardens and a small orchard
- Parking space for multiple vehicles

Additional Information:
- Energy classification: A
- Excellent investment opportunity for buyers seeking a spacious, flexible home with tourism potential in a peaceful location

Schedule your visit to this attractive property today.

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Excelente Moradia com Potencial Turístico e Habitacional!

Moradia Única à Venda na Légua - Espaço, Conforto e Versatilidade!

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, moradia de arquitetura moderna com duas
entradas independentes, ideal para habitação própria, rendimento ou turismo local.
Localizada numa zona tranquila da Légua, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas
generosas e excelente exposição solar.

Características principais:

Area do Terreno: 4112.70 m2

Rés do chão:
Apartamento T1 com entrada independente - perfeito para arrendamento ou alojamento de familiares;
Amplo salão com infraestrutura preparada para eventos, com casa de banho de apoio e zona de arrumos
- ideal para eventos, negócios ou lazer.

Piso superior - T4 Duplex:
Uma suite com casa de banho, três quartos, dois deles no piso superior;
Uma casa de banho completa e uma de apoio social
Sala ampla com recuperador de calor e aquecimento central;
Cozinha totalmente equipada: fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e zona de
arrumos;
Grande terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer e para desfrutar de belos entardeceres;
Janelas amplas, que garantem excelente luminosidade natural.

Exterior:

Moradia totalmente murada, com acesso por alameda privada e rodeada por jardins bem cuidados e um
pequeno pomar.

Terreno com estacionamento para vários veículos.

Venha conhecer esta excelente e atrativa moradia.

Marque já a sua visita!

Categoria Energética: A

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