House For Sale Cabanelas, Vila Verde Ad:1019010

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€1,500,000

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House 4 bedrooms
For Sale
Cabanelas
Portugal

For Sale �` Individual 4-Bedroom Villa with Heated Indoor Pool Near Braga
Price: €1,500,000
Location: Cabanelas, Vila Verde, Braga District, Portugal

This elegant and highly private detached villa offers a unique blend of comfort, technology, and tranquility just 10 minutes from both Vila Verde and Braga. Built with energy efficiency in mind and surrounded by gardens and open nature, the residence features an exceptional indoor pool with UV water treatment and space reserved for an exterior pool.

Ground floor:
- Full outdoor bathroom and storage areas
- Mechanical room with geothermal system (4 boreholes), pellet boiler, and solar panels for pool heating
- Office and guest bedroom
- Bathroom supporting guest and office areas
- Wine cellar and lounge
- Gym and heated indoor pool (chlorine-free)

Upper floor:
- Garage for 3 vehicles with EV charging station
- Additional storage and service bathroom
- Fully equipped kitchen with furnished dining space
- Living room, dining area, and entrance hall
- Balcony with access to bedrooms and lounge
- Additional terrace accessible from the kitchen
- 3 suites with private closets
- Laundry room
- Natural lighting in hallway
- Electric blackout system and photovoltaic panels (self-consumption + grid sale)

Additional features:
- Solar panels for domestic hot water
- Central vacuum system
- Alarm and video surveillance
- Pre-installation for external pool
- Electric gates and video intercom
- Radiant floor heating and cooling
- Motorized air ventilation (VMC)

This residence is the perfect blend of high-end comfort and sustainability�`ready for immediate living or long-term investment.

Moradia individual T4 com piscina interior de água aquecida, a poucos minutos de Braga.

Moradia com jardim, lago e espaço para piscina exterior.

Moradia situada em zona calma e grande privacidade. A 10 minutos de Vila Verde e a 10 minutos de Braga.
Com fáceis acessos às cidades circundantes.

Constituida por:

Piso 0:
- Wc exterior completo;
- Arrumos;
- Casa das máquinas para o sistema de aquecimento e arrefecimento da casa a través de duas bombas de
calor ligadas a 4 furos de Géotermia, caldeira a peletes e paineis solares para aquecimento da água da
piscina;
- Escritório;
- Quarto de hóspedes;
- 1 Wc completo de apoio ao quarto de hóspedes e escritório;
- 1 Wc de apoio a piscina;
- Garrafeira;
- Sala;
- Ginásio;
- Piscina interior de agua aquecida sem coloro, tratamento de água ultra violeta.

Piso 1:
- Garagem para 3 carros e com sistema de carregamento para carros elétricos;
- Arrumos;
- Wc de serviço;
- 1 cozinha equipada e mobilada;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Hall de entrada;
- 1 varanda com acesso aos quartos e sala;
- 1 terraço e varanda com acesso à cozinha;
- 3 suites completas com closet;
- 1 Lavandaria;
- Blackout eléctricos;
- Paineis fotóvoltaicos com baterias ( produção de energia para auto consumo e venda a EDP );
- Hall de acesso aos quartos com luz natural.

Equipamentos incluidos no imóvel:
- Painéis solares para AQS;
- Aspiração centra, completa;
- Alarme;
- Video-vigilância;
- Pré-instalação da tubagem para piscina exterior;
- Portões elétricos;
- Video-porteiro;
- Sistema de piso radiante para quente e frio;
- VMC ( renovação de ar motorizada ).

Marque já a sua visita a esta fantástica moradia!

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