Apartment / Flat For Sale Vila Nova De Gaia Ad:1009729

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€420,000

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Apartment / Flat 3 bedrooms
For Sale
Raza De Baixo
Portugal

For Sale: T3 Apartment with Terrace, S.tº Ovideo - Vila Nova de Gaia, €420,000

- Gross area: 209.50 m²
- Usable area: 167.00 m²
- Terrace: 40 m²
- Basement garage: 42.50 m²

**Exterior Details:**
- Facade covered with 6 cm thick capoto insulation
- Balcony and terrace floors to be finished in ceramic material
- Granite thresholds and window sills, and granite floors in the apartment access levels
- Aluminum frames with thermal break
- Thermal double-glazed windows
- Electric aluminum shutters with polyurethane
- Walls at elevator exits covered
- High-security doors
- Motorized sectional gate with polyurethane panels and two controls for building s communal garage access
- Individual garage for 2 cars

**Interior Features:**
- 15 mm thick floating wood floor
- Stucco-finished and painted walls
- Plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted white
- Embedded lights, cornices with LED lighting strips
- Lacquered white carpentry with floor-to-ceiling doors
- Video intercom
- Air conditioning system in bedrooms and living room

**Kitchen and Laundry:**
- Margrés ceramic flooring
- Stucco-finished and washable painted walls
- Granite Empala black wall between cabinets
- Plasterboard ceilings with acoustic insulation and embedded lights
- White lacquered kitchen cabinets with LED lighting, Blum brand hinges with dampers, soft-close drawers
- Siemens brand equipped kitchen with stovetop, oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher
- 3 cm thick polished black granite countertops
- Stainless steel sink to be defined
- Heat pump
- Laundry room cabinets with lacquered modules

Energy Certificate: SCE --(Phone number)-- A+

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Apartamento T3 C/ Terraço S.tº Ovideo- Vila Nova de Gaia, €420.000,00

Com área bruta 209,50 m2, Frç - A área util de 167.00 m2, + terraço com 40 m2 garagem na cave
com 42,50 m2
Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura-
Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir- Soleiras e peitorais das
portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito-
Caixilharia de alumínio com rutura térmica-
Vidros duplos térmicos- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano- Paredes dos
patamares à saída do elevador forradas-
Portas de alta segurança-
Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no
acesso à garagem coletiva do prédio.
Garagem individual para 2 carros.

Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura-
Paredes com acabamento estanhado e pintadas-
Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco
Focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led-
Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto-
Vídeo porteiro-
Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA-
Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés- Paredes com acabamento estanhado e
pintadas com tinta lavável- Paredes entre móveis em granito Empala preto Tetos em gesso
cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos- Móveis de
cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum,
gavetões com sistema de amortecimento- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas,
combinado e máquina de louça da marca Siemens- Tampo dos móveis de cozinha em granito
preto polido com 3 cm de espessura- Pio em aço inox a definir- Bomba de calor- Móveis da
lavandaria com módulos lacados.

SCE --(Phone number)-- A+

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