Villa For Sale Nocera Umbra Ad:951038

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€395,000

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Villa 4 bedrooms
For Sale
Nocera Umbra
Italy

In Colpertana (PG) Italy just 9 km from , Nocera Umbra, 53 km from Perugia

Stone farmhouse nestled in the rolling hills of Umbria recently renovated with swimming pool
from two apartments
The apartments are divided as follows:
Large apartment on the ground floor entrance hall kitchen, floor 1, two
bedrooms and bathroom
Small apartment on the ground floor entrance hall living room with kitchenette two
bedrooms and bathroom
Both apartments lead to the garden with swimming pool and garage
the whole property is located at the end of a municipal road and this allows the property to
be in a quiet area surrounded by greenery.
The renovation was carried out in compliance with anti-seismic and energy saving regulations
The territory is characterized by an ancient road system that is still viable today. The `mystical` road
Franciscan that connects Nocera to Assisi touches the mighty Rocca di Postignano, the birthplace of San
Rinaldo, patron saint of the city and from here it branches off into many other streets up to the abbey of Parrano which
it played an important role in the religious and civil development of Nocera.
“The territory of the Umbria-Marche District is an extraordinary open-air gym, which allows
all tourists to practice an activity on the basis of each one s aptitudes. They can be admired splendid
landscapes through hang-gliding, take relaxing walks or horseback rides along the paths
admiring and breathing the colors and scents of nature. Descend to the belly of the mountains and
enter the numerous karst caves, letting yourself be fascinated by the silent work of the courses
of water that have sculpted the rocks over the years. Pedal through the characteristic medieval villages and climb up
to the top of the mountains and get lost in the tranquility of nature.”

A Colpertana (PG) Italia a soli km 9 da , Nocera Umbra, a km 53 da Perugia

Rustico in pietra immerso nelle dolci colline umbre recentemente ristrutturato con piscina composto
da due appartamenti
Gli appartamenti sono cosi` suddivisi:
Appartamento grande di posto al piano terra ingresso salone cucina abitabile, piano 1, due
camere e bagno
Appartamento piccolo disposto al piano terra ingresso soggiorno con angolo cottura due
camere e bagno
Da entrambi gli appartamenti si accede al giardino con piscina e garage
tutta la proprietà è ubicata al termine di una via comunale e questo permette alla proprietà di
trovarsi in zona tranquilla immersa nel verde.
La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle norme antisismiche e del risparmio energetico
Il territorio è caratterizzato da una viabilità antica ancora oggi percorribile. La “mistica” strada
francescana che collega Nocera ad Assisi tocca la possente Rocca di Postignano, luogo nativo di San
Rinaldo, patrono della città e da qui si dirama in molte altre vie fino ad arrivare all’abbazia di Parrano che
ha svolto un ruolo importante per lo sviluppo religioso e civile di Nocera.
“Il territorio del Distretto Umbro Marchigiano è una straordinaria palestra all`aria aperta, che consente a
tutti i turisti di praticare un`attività sulla base delle attitudini di ognuno. Si possono ammirare splendidi
paesaggi attraverso il volo in deltaplano, fare rilassanti passeggiate a piedi o a cavallo lungo i sentieri
ammirando e respirando i colori e i profumi della natura. Scendere fino al ventre delle montagne e
addentrarsi nelle numerose grotte carsiche, lasciandosi affascinare dal lavoro silenzioso dei corsi
d`acqua che negli anni hanno scolpito le rocce. Pedalare tra i caratteristici borghi medioevali e salire fino
alla cima dei monti e perdersi nella tranquillità della natura.”

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