Villa For Sale Pantelleria Ad:1040597

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€350,000

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Villa 1 bedroom
For Sale
Pantelleria
Italy
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Summary:
A rare clifftop villa in Cala Gadir offering direct sea access and panoramic views.

Property Overview:
- Type: Villa
- Location: Cala Gadir, Pantelleria
- Bedrooms: 1
- Covered area: 34 sqm
- Terrace: Panoramic sea-facing
- Condition: Requires full renovation

Key Features:
- Dramatic cliffside position
- Private access via stone steps
- Direct sea and thermal springs access
- Potential for bespoke design
- Exclusive, intimate setting

Description:
Perched above the Mediterranean in Cala Gadir, this exclusive villa affords unparalleled sea views and immediate access to natural thermal pools. With intimate outdoor spaces and a private stairway to the bay, it awaits a complete renovation to realize its full potential as a distinctive seaside retreat.

Comment:
Nel cuore di Cala Gadir, uno degli angoli piu suggestivi e autentici di Pantelleria, proponiamo in esclusiva una villetta sospesa sul mare, affacciata sulla baia e raggiungibile tramite una caratteristica scalinata dal borgo marinaro sottostante. Natura vulcanica, blu intenso del Mediterraneo e atmosfera di Pantelleria si incontrano in un contesto di straordinaria bellezza. Cala Gadir e celebre per le sue sorgenti termali naturali, le vasche scavate nella roccia e il rapporto immediato con il mare. Vivere qui significa raggiungere l acqua e le sorgenti direttamente dalla baia in un ambiente intimo e incontaminato. La villetta, oggi in disuso da anni, necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo l opportunita di reinterpretare gli spazi e restituire nuova vita a una proprieta unica. L abitazione di circa 34 m2 coperti, oltre a spazi esterni, si compone di ingresso con ampia terrazza panoramica su zona soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Il valore aggiunto e rappresentato dalla posizione a strapiombo sul mare e dall accesso attraverso la scalinata che conduce alla baia, peculiarita che la rende ideale per una residenza privata esclusiva, un rifugio sul mare o un progetto di ospitalita di charme, nel rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche. Non e un immobile pronto da abitare, ma una tela da reinterpretare, affacciata su uno dei tratti di costa piu affascinanti di Pantelleria. Prezzo richiesto: 350000 euro. Classe Energetica G - IPE 175,36 kWh/m2 anno.

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