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  • €103,000
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  • 3 bedrooms
  • Villa  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Cefalino
  • italy Flag Italy
Charming 2-bedroom villa set on 1500 sqm of private land just 10 km from Siracusa. Offers spacious covered verandas and bright interiors with panoramic terrace views.

Property Overview:
- Type: Villa, 108 sqm commercial (98 sqm internal)
- Bedrooms: 2 + storage room
- Bathroom: 1
- Built: 2002
- Land: 1500 sqm

Key Features:
- Covered verandas & panoramic terrace
- Double exposure (N, S, E, W)
- Private artesian well
- Heat pump (cool/heat) & AC
- Olive & fruit trees

Description:
A tranquil oasis near Arenella and Fontane Bianche beaches. Bright living area with open-plan kitchen, versatile storage room, and direct outdoor access. Ideal for nature-lovers or hospitality investment, combining comfort and serenity in a well-served residential area.

Comment:
In un-oasi di tranquillita Kleos Casa propone una villa di circa 100 m2 immersa nel verde con 1500 m2 di terreno privato. Un ingresso spettacolare conduce a due verande coperte ideali per vivere all-aperto in ogni stagione. All-interno un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione su quattro lati garantisce luce naturale dall-alba al tramonto. All-esterno ulivi e alberi da frutto incorniciano la proprieta mentre la terrazza panoramica regala un luogo magico da cui godere di momenti di pace e viste mozzafiato. A soli 10 km da Siracusa, a pochi minuti dal centro commerciale Archimede e dai principali snodi stradali e vicino alle spiagge di Arenella e Fontane Bianche, la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito e dispone di un esclusivo pozzo artesiano privato per approvvigionamento idrico regolare. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort o per chi cerca un investimento per attivita ricettiva.
Charming 2-bedroom villa set on 1500 sqm of private land just 10 km from Siracusa. Offers spacious covered verandas and bright interiors with panoramic terrace views.

Property Overview:
- Type: Villa, 108 sqm commercial (98 sqm internal)
- Bedrooms: 2 + storage room
- Bathroom: 1
- Built: 2002
- Land: 1500 sqm

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