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A 9-hectare estate with a 1,000 sqm early-20th-century stone farmhouse in Pian delle Vigne, Montalcino, poised for transformation into a boutique agriturismo and winery.

Property Overview:
- 90,000 sqm land (3 ha woodland, 6 ha arable)
- Vineyard rights: 2 ha approved, 0.6 ha pending
- Farmhouse: 550 sqm ground floor, 450 sqm first floor
- Location: Pian delle Vigne, Montalcino

Key Features:
- Agriturismo & winery conversion project
- 10-12 guest rooms + owner-s apartment
- Reception, dining, and production areas
- Period stone walls with brick arches
- Pool option; gravel-road access

Description:
Surrounded by top Brunello di Montalcino estates, this property presents a rare opportunity to develop hospitality and wine production in a prestigious Tuscan setting.

Comment:
Trattasi di un podere di 90000 mq (9 ettari) complessivi situato nel versante ovest del Comune di Montalcino in Localita Pian delle Vigne, dove si trovano importanti aziende vinicole come Marchesi Antinori, Vigneti di Banfi, Collelceto, Marchesato degli Aleramici, Il Galampio e altri produttori di Brunello. Accesso tramite strada bianca; circa 3 ettari a bosco e 6 coltivabili. Autorizzato vigneto per 20000 mq e in fase di autorizzazione altri 6000 mq per denominazioni locali. Annesso casale dei primi del 900 di 1000 mq su due livelli: piano terra di 550 mq, meta accatastato residenziale e meta servizi connessi; piano primo di 450 mq con due accessi indipendenti, interamente residenziale. Casale da ristrutturare con muri esterni in pietra a vista, porte e finestre con rifiniture in mattone, interni con arcate in mattone. Progetto in studio per agriturismo con cantina vinicola, 10-12 camere al piano primo, appartamento padronale, al piano terra sale per ricevimenti e ristorazione, area per vinificazione e piscina.
A 9-hectare estate with a 1,000 sqm early-20th-century stone farmhouse in Pian delle Vigne, Montalcino, poised for transformation into a boutique agriturismo and winery.

Property Overview:
- 90,000 sqm land (3 ha woodland, 6 ha arable)
- Vineyard rights: 2 ha approved, 0.6 ha pending
- Farmhouse: 550 sqm ground floor, 450 sqm first ...
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