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  • €1,000,000
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  • 3 bedrooms
  • Villa  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Pula
  • italy Flag Italy
Charming portion of an 1857 patrician villa in Pula-s historic center, fully renovated with modern comforts while preserving original architectural details.

Property Overview:
o 200 sqm over 2 levels
o 3 bedrooms & 6 spacious rooms
o 3.8m high ceilings
o Private 200 sqm garden & 3-4 parking spaces

Key Features:
o Restored 2008, refreshed 2024
o Original facade friezes & wrought-iron balconies
o Thermal-break wood-aluminium windows, volumetric alarm
o Dual heating/cooling: fan coils, gas boiler & Carrier splits
o Energy Rating: APE C

Description:
Set on Corso Vittorio Emanuele, this elegant villa offers generous living spaces, panoramic balconies, and a lush garden with a centuries-old olive tree. Ideal for families, it combines authentic Mediterranean charm with utmost convenience, just minutes from schools, shops and the Nora Beach.

Comment:
Nel cuore del centro storico di Pula, rinomata localita turistica per bellezza naturale, archeologica e culturale, sorge una porzione di villa padronale del 1857, ristrutturata nel 2008 e ripresa nel 2024. In corso Vittorio Emanuele, la proprieta fonde fascino tradizionale e comfort moderni, con fregi storici e cancellata sormontata da due leoni. Su due livelli, accesso indipendente da cancello automatizzato, 200 mq su 2 piani, 6 camere, soffitti alti 3,8 m, infissi in legno e alluminio termici, impianto di allarme volumetrico, riscaldamento a fancoil e caldaia a gas, split Carrier. Balconi panoramici, giardino privato di 200 mq con ulivo secolare e irrigazione automatizzata, parcheggio per 3-4 auto. Certificazione energetica C. Pareti bianche e rosa, scale con ringhiere nere e balconi fioriti per un-atmosfera mediterranea. Posizione strategica: supermercati, autobus e farmacia a 2 minuti a piedi, scuole a 7 minuti, 2 km dalla spiaggia di Nora e dal sito archeologico. Ideale per famiglie in una localita affascinante della Sardegna.
Charming portion of an 1857 patrician villa in Pula-s historic center, fully renovated with modern comforts while preserving original architectural details.

Property Overview:
o 200 sqm over 2 levels
o 3 bedrooms & 6 spacious rooms
o 3.8m high ceilings
o Private 200 sqm garden & 3-4 parking spaces

Key Features:
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