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  • €2,800,000
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  • Villa  9+ bedrooms
  • For Sale 
  • Rosignano Marittimo
  • italy Flag Italy
Near Rosignano Marittimo, this 9-bedroom villa sits on 350,000 sqm of private Tuscan land, encompassing agritourism, catering, equestrian, agriculture, and product sales.

Property Overview:
- 9-bed villa on 350,000 sqm
- Agritourism: 15 rooms, 45 beds
- Catering: 85 seats, pro kitchen
- Equestrian: indoor arena, 60 paddocks, 50 rental horses, training school
- Agriculture: olive grove, vineyard, orchards, vegetable garden, apiary
- Farmhouse: 2 apartments (350 sqm), cellar & storage (110 sqm)
- 45 kW photovoltaic system

Key Features:
- Fully equipped turnkey operation
- Diverse revenue streams
- Restored historic farmhouse
- Prime Tuscan location

Description:
This turnkey estate blends historic charm with modern facilities for agritourism, equestrian training and farming. With fully equipped amenities and diverse revenue streams, it offers immediate income and growth potential in Tuscany.

Comment:
La propriet`a si trova nell-area di Rosignano Marittimo nel cuore della Toscana, con circa 350000 metri quadrati di terreno privato suddiviso in cinque attivit`a principali: agriturismo (15 camere con bagno, aria condizionata, TV, Wi-Fi, 45 posti letto); ristorazione (2 sale da pranzo per 85 coperti, cucina professionale attrezzata); equitazione (50 cavalli a noleggio e 12 di propriet`a, scuola di salto ostacoli e dressage, scuola principianti e bambini, addestramento e vendita, maneggio coperto con stalla di 2000 m2, 26 box coperti, percorso a ostacoli con tribuna, campo 20x50 m, 60 paddock, selleria, club house); agricoltura (circa 30 ettari con 700 ulivi, 80 alberi da frutto, 10 arnie, orto di 5000 m2, vigneto di 5000 m2 per Merlot, Sangiovese, Vermentino e Sauvignon, il resto a cereali e foraggio); vendita di prodotti (marmellate, pomodori pelati, sottoli, salumi, vino, miele) pletano la propriet`a un antico casale ristrutturato in stile originale con 2 appartamenti padronali di 350 m2 totali e locali di servizio di 110 m2. La tenuta `e in ottimo stato, operativa e ata di un impianto fotovoltaico da 45 kW. La vendita avviene a porte chiuse e include tutte le attrezzature necessarie alle attivit`a.
Near Rosignano Marittimo, this 9-bedroom villa sits on 350,000 sqm of private Tuscan land, encompassing agritourism, catering, equestrian, agriculture, and product sales.

Property Overview:
- 9-bed villa on 350,000 sqm
- Agritourism: 15 rooms, 45 beds
- Catering: 85 seats, pro kitchen
- Equestrian: indoor arena, 60 paddocks, 50 r...
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