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A prime 1,200 sqm buildable plot in central Cafasse with approved plans for a 170 sqm single-level villa and a 53 sqm garage.

Property Overview:
- Land area: 1,200 sqm buildable lot
- Approved project: 170 sqm single-floor villa + non-habitable attic
- Private garage: approx. 53 sqm at ground level
- Fenced private garden: approx. 900 sqm
- Utilities (gas, electricity, water, sewer) on-site
- Zoning: immediate single-license building approval

Key Features:
- 35% additional build volume available
- Potential for second floor + habitable attic conversion
- No development restrictions, ready to start
- Central Cafasse location near Via Torino

Description:
Discover a rare opportunity in central Cafasse: a 1,200 sqm plot with approved villa plans. With connections to all utilities in place and generous garden space, this site offers immediate buildability plus 35% expansion potential. Ideal for a single-family home or two-unit development.

Comment:
Cafasse zona centrale, vendesi terreno edificabile di 1200 mq con progetto approvato per la costruzione di una villa singola su unico piano piu sottotetto non abitabile per una superficie totale di 170 mq. Prevista autorimessa privata al piano terra di circa 53 mq. Giardino esclusivo recintato di circa 900 mq. Il progetto attuale non sfrutta tutta la cubatura disponibile e lascia margini di espansione di circa +35% per realizzare un secondo piano piu mansarda non abitabile. Terreno a licenza singola immediatamente edificabile senza vincoli con allacciamenti gas, luce, acqua e fognatura disponibili all-angolo lato strada privata verso via Torino. Zona completamente urbanizzata con ulteriori abitazioni. Il progetto attuale decaduto per mancato ritiro concessione prevede un sottotetto accessorio in parte abitabile con possibilita di realizzare due unita abitative.
A prime 1,200 sqm buildable plot in central Cafasse with approved plans for a 170 sqm single-level villa and a 53 sqm garage.

Property Overview:
- Land area: 1,200 sqm buildable lot
- Approved project: 170 sqm single-floor villa + non-habitable attic
- Private garage: approx. 53 sqm at ground level
- Fenced private garden: approx...
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