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  • €150,000
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  • 4 bedrooms
  • Villa  4 bedrooms
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  • Lauria
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Property for Sale â€` Turnkey Villa in Lauria, Basilicata, Italy

Strategically located between the center of Lauria and the A1 SA-RC highway (Galdo Taverna exit), this independent villa offers panoramic views, abundant sunlight, and excellent access to both nature and urban amenities.

Details:
- Type: Detached villa
- Levels: 2 floors
- Ground floor: direct garden access, large space suitable for a second apartment, tavern, or garage
- Upper floor: open-plan layout with central staircase, exposed beams, velux windows, and dual aspect views (north and south)
- Living area: entrance with fireplace, large veranda and terrace overlooking the garden, masonry kitchen, living room, bedroom, and bathroom
- Additional bedrooms can be added on the upper level
- Orientation: north, south, east, west
- Solar panel installation possible
- Land: over 10,000 m² with potential for a swimming pool and large parking area
- Structure: reinforced concrete foundations, steel and cement beams, ventilated cavity walls, and terracotta flooring
- Condition: excellent, with attention to architectural details

Location highlights:
- 10 minutes from Lauria town center
- 5 minutes from A1 highway
- 40 minutes from Maratea beaches
- 15 minutes from Lago Sirino mountain area
- 40 minutes from train station
- 2 hours 40 minutes from Naples airport

Financial options:
- Eligible for 100% financing through Mutuo GREEN Domus
- Notarial assistance available on site

Renovation bonus updates (2025):
- First home: 50% tax deduction up to €96,000
- Second home: reduced rate of 36%, dropping to 30% in 2026

Price: EUR 150,000

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VILLA chiavi in mano
Posizione strategica tra centro Lauria e autostrada A1 SA RC GALDO TAVERNA
Super soleggiata.
Indipendente accesso privato giardino con possibilità di realizzare piscina - grande parcheggio.
Posizione: pochi km dal centro di Lauria Superiore e centro commerciale Lauria Sud.

Immobile su 2 livelli piano alto OPEN SPACE in legno con velux
PT. accesso diretto al giardino.
La ville è Indipendente, esposizione NSEW in zona residenziale nel verde, con possibilità Impianto solare.

Ingresso con Salone camino, grande veranda TERRAZZA GRANDE con affaccio sul giardino, cucina in
muratura con scala a vista verso il piano superiore con affaccio soggiorno, camera da letto, servizio.
Le altre camere da realizzare al piano superiore.
MOLTO Panoramico - Soleggiato
Zona rocciosa sismicamente solida.
Finiture buone e cura nei particolari architettonici.

Grande P. T. per un comodo secondo appartamento - taverna o grande box

Il Piano alto è realizzato in stile `open space` con la scala centrale che fa da cardine tra i due livelli.
La zona si presenta molto luminosa grazie alle aperture a velux, particolari le travi a vista e le 2 finestre
perimetrali che permettono le vedute Nord e Sud.

Posizione panoramica e tranquilla e inoltre molto strategica da un punto di vista di collegamenti:
la proprietà si trova a 10 min. da Lauria centro, da Maratea a soli 40 min., 5. min. autostrada A1- 15 min.
dalla montagna (Lago Sirino).
Particolari Tecnici.

COLLAUDO STATICO: fondazioni a Travi rovesce solai latero cementizi, copertura con travi in ferro,
portico con pilastri e travi in cemento armato, terrazzo con travi in acciaio. Finitura a camera d aria,
tramezzi in laterizi forati.
Selezione nei dettagli tecnici e strutturali.
La villa si presente in perfette condizione con pavimento in cotto, terrazza con tettoia in legno e gode di
un terreno di oltre 10.000 mq.
Maggiori dettagli in SEDE.
[Mutuo GREEN Domus `finanziamento
100% valore dell` immobile`] info. in sede.
Distanze
MARE 30/40 MINUTI
AUTOSTRADA 5 MINUTI
STAZIONE TRENO 40 MINUTI
AEROPORTO 2 H. 40 Napoli
Importo Mutuabile 100% valore dell`immobile

ASSISTENZA NOTARILE notaio in Sede.
Note: Bonus ristrutturazione 2025, ultime notizie
L`agevolazione è stata prorogata nell`anno in corso, ma con importanti novità per quanto riguarda le
aliquote e la distinzione tra prima e seconda casa.

Nello specifico, nel 2025 sarà possibile beneficiare per la prima casa del bonus ristrutturazione con
aliquota al 50% e tetto di spesa di 96mila euro. In base a quanto attualmente previsto, nel 2026 e nel 2027
l’aliquota scenderà al 36%.

Bonus ristrutturazione seconda casa 2025
Le cose cambiano per la seconda casa. Beneficiare del bonus ristrutturazione per un immobile diverso
dall’abitazione principale vorrà dire infatti usufruire di un’aliquota ridotta al 36%, che nel 2025 e nel 2026
scenderà al 30%. Il tetto di spesa rimane a 96mila euro.
Property for Sale â€` Turnkey Villa in Lauria, Basilicata, Italy

Strategically located between the center of Lauria and the A1 SA-RC highway (Galdo Taverna exit), this independent villa offers panoramic views, abundant sunlight, and excellent access to both nature and urban amenities.

Details:
- Type: Detached villa
- Levels: ...
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