Villa For Sale Moliterno Ad:1023010

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€134,000

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Villa 4 bedrooms
For Sale
Moliterno
Italy

Property for Sale �` Moliterno, Italy

Exclusive listing from House Real Estate offering two beautiful villas nestled in the green hills of Moliterno, with private access, tree-lined driveway, and over 15,000 m² of private land.

Villa 1:
- Two levels
- Fully renovated with 110% energy bonus
- Custom-designed kitchen
- Living room with fireplace and panoramic views
- Two bedrooms
- One bathroom
- Dedicated energy system area
- Thermal double-glazed windows, restored original doors
- Includes furnishings

Villa 2:
- Two levels with dual entrances
- Living room with fireplace
- Terrace with panoramic views
- Two bedrooms
- One bathroom
- Ground floor with independent entrance, living room, kitchen, bedroom, bathroom
- Beautiful veranda with oven
- Well-maintained garden

Additional details:
- Available for purchase or rent-to-buy
- Notary assistance available
- Listed exclusively by Immobiliare Filardi Real Estate, Lauria
- Contact: --(Phone number)-- (Arch. Filardi)

Legal update �` First home purchase incentives:
As of January 1, 2024, Italy’s Budget Law ends special tax benefits for buyers under 36. Previously, eligible young buyers with an ISEE under €40,000 could access:
- Exemption from registration, mortgage, and cadastral taxes
- VAT credit
- Exemption from substitute tax on mortgages

Possibilità di acquisto,

MOLITERNO nelle bellissime colline Due bellissime ed ESCLUSIVE VILLE immerse nel verde con accesso
privato, strada privata alberata e proprietà privata di oltra 15.000 MQ

N. 1 Villa su 2 livelli con box completamente ristrutturata con bonus 110%.

Finemente curata nei particolari e nelle finezze architettoniche, la villa è composta da
- Ingresso
- Cucina abitabile attrezzata realizzata su misura
- Soggiorno con camino, VISTA PANORAMICA
- 2 camere da letto,
- servizio,
- vista super panoramica
- zona dedicata al reparto per impianto di energia realizzata con bonus 110%

- particolari architettonici, finestre doppio vetro termico, porte originali restaurare.
Arredamenti compresi.
N. 2 Villa su 2 livelli con doppio ingresso, soggiorno con caminetto, terrazza con vista, 2 camere letto
servizio.
Piano terra, con ingresso indipendente soggiorno con camino, cucina camera da letto servizio, bellissima
veranda forno.
Super panoramica. [ nn inclusa nn prezzo pubblicato]
Giardino curato nelle manutenzione quotidiane.
IN ESCLUSIVA IN VENDITA DA IMMOBILIARE FILARDI REAL ESTATE LAURIA
Via Ammiraglio Ruggiero 7/a.
Contatti: 348.65. 69.465 arch. Filardi

Acquisto ANCHE RENT TO BUY

ASSISTENZA NOTARILE

NOTE
La Legge di Bilancio 2024 pone fine alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa degli under 36
segnando una svolta significativa (in negativo) per i giovani che aspirano all’acquisto della prima casa,
facendo terminare, così, una serie di agevolazioni fiscali che erano state introdotte per facilitare tale
processo.

Queste agevolazioni includevano esenzioni da varie imposte e tasse, nonché crediti d’imposta per l’IVA.
Di seguito, si analizzano i dettagli e le implicazioni di questa decisione legislativa.

Le conseguenze della scelta
Dal 1° gennaio 2024, i giovani under 36 non potranno più beneficiare dell’esenzione:

dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali;
del credito di imposta IVA;
dell’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui per l’acquisto della prima casa.
Fino al 31 dicembre 2023, questi benefici erano disponibili per i giovani sotto i 36 anni con un ISEE non
superiore a 40.000 euro. Per gli acquisti soggetti a IVA (generalmente nuove costruzioni), era disponibile
un credito d’imposta pari all’IVA corrisposta.

La Legge di Bilancio 2024 mantiene la proroga della garanzia statale dell’80% sui mutui contratti per
l’acquisto della prima casa, ma non estende le altre agevolazioni fiscali precedentemente in vigore.

Dal 2024, si torneranno ad applicare le agevolazioni standard per l’acquisto della prima casa, che non
tengono conto dell’età dell’acquirente o del valore ISEE.

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