For Sale   >   Italy Flag  Italy   >  Piedmont  >  Provincia Di Biella  >  Viverone
Map Street View Save
close map
Pic:1 of 27
Pic:2 of 27
Pic:3 of 27
Pic:4 of 27
See all 27 Pic:5 of 27
Pic:6 of 27
Pic:7 of 27
Pic:8 of 27
Pic:9 of 27
Pic:10 of 27
Pic:11 of 27
Pic:12 of 27
Pic:13 of 27
Pic:14 of 27
Pic:15 of 27
Pic:16 of 27
Pic:17 of 27
Pic:18 of 27
Pic:19 of 27
Pic:20 of 27
Pic:21 of 27
Pic:22 of 27
Pic:23 of 27
Pic:24 of 27
Pic:25 of 27
Pic:26 of 27
Pic:27 of 27
  • €380,000
    •
    CONTACT
    CONTACT
  • Book Online Viewing
  • 5 bedrooms
  • House  5 bedrooms
  • For Sale 
  • Viverone
  • italy Flag Italy
  • Phone
This is a rare and enchanting real estate opportunity in the heart of Piedmont, Italy. Nestled in the historic village of Rolle near Lake Viverone, between Turin and Milan, this property offers two romantically styled residential units totaling over 600 m², surrounded by vineyards, nature, and culinary tradition.

### Property Overview

**Unit A**
- Ground floor: technical room, garage, double cellar, storage, workshop, and service bathroom
- First floor: private guest suite with kitchenette and bathroom, study/reception room, full kitchen, large dining and living area with garden and balcony views
- Second floor: three bedrooms and a newly renovated bathroom
- Attic: spacious and convertible, with panoramic lake views

**Unit B**
- Ground floor: large living room, original dining room, tavern-style kitchen
- First floor: stone staircase leads to a relaxation area with TV, two master bedrooms with fireplaces, cast iron bathtubs, and barrel-style showers, plus a bathroom with local materials
- Attic: large enough to create two additional bedrooms and a bathroom

Both units enjoy private gardens and share approximately 4,500 m² of surrounding land. One unit is already equipped and operating as a B&B, benefiting from its location along the Via Francigena and the Oropa pilgrimage route.

### Investment Highlights
- Over 600 m² of living space across two units
- 65 total registered rooms
- B&B-ready with proven income potential
- Possibility to purchase both units together at a favorable price
- Ideal for hospitality, multi-family living, or a romantic retreat in a timeless setting

Nello splendido e rinomato
scenario del l’ago piemontese
di Viverone, non lontana da
Torino e Milano, in un contesto
rurale ricco di vigne e buon
cibo, nel borgo vecchio a
Rolle, si trovano due unità
immobiliari contestualmente
unite di circa 600 mq.
Unità A:
Al piano terra troviamo un
locale tecnico, un box, locale
cantina doppio, un locale
deposito ed un locale
falegnameria/laboratorio,
sempre al piano terra insiste
un piccolo bagno di servizio.
Mediante un portone si accede
alla scala che porta al primo
piano della abitazione così
composto:
a sx una dependance con un
ingresso angolo
cottura/colazione privato, che
funge da anticamera, una
camera da letto con annesso il
bagno.
Ritornando sulle scale del
primo piano si trova la stanza
studio/accoglienza, un bagno
una cucina e l`ampia sala da
pranzo salone, tutti gli
ambienti sono finestrati e
affacciano sul balcone o nel
giardini privato.

Al piano secondo si accede
continuando le scale, che
conducono alla zona notte
dove si trovano tre stanze da
letto ed un bagno
recentemente realizzato.
Sempre dalla rampa si accede
ad un`ampia soffitta,
trasformabile anch’essa in
abitazione, dalla quale è
possibile ammirare il
paesaggio ed il lago.

Adiacente insiste un`altra
proprietà sempre in vendita ,
possibilità di acquisto in
blocco a prezzo favorevole.
Complessivamente ogni
immobile usufruisce di circa
300 mq di sup. per una sup.
totale di ben oltre 600 mq.

I vani complessivi risultanti
dall`accatastamento risultano
essere complessivamente 33.

Le unità abitative, dato lo stile
originario e romantico,
orientano l`offerta ad un
potenziale cliente che desidera
appassionarsi ad un luogo
magico e senza tempo.
Completano le proprietà dei
terreni di circa 4500 mq.
Contattare per visitare.
Uno dei due immobili è
attrezzato per l`utilizzo di B&B.

Unità B:
Si accede tramite la scala
comune, oppure tramite il
secondo cancello ed il giardino
esclusivo.
Questa è composta da un
ampio salone, una sala da
pranzo mantenuta originale e
la zona taverna cucina.
Al piano primo si accede da
un`altra scala interna in pietra
che porta alla zona notte ove
si trovano la zona l`ampia zona
relax Tv e due camere da letto
matrimoniali provviste di
camino, vasca in ghisa e
doccia in botte in camera.
Completa il tutto il bagno,
realizzato con materiali del
territorio.
Superiormente si accede ad
un’altra soffitta di ampi volumi,
grande quanto l`area descritta,
dove è possibile ricavare al
due camere ed un bagno.

Adiacente insiste un`altra
proprietà sempre in vendita ,
possibilità di acquisto in
blocco a prezzo favorevole.
Complessivamente ogni
immobile usufruisce di circa
300 mq di sup. per una sup.
totale di ben oltre 600 mq.

I vani complessivi risultanti
dall`accatastamento risultano
essere complessivamente 32.

Le unità abitative, dato lo stile
originario e romantico,
orientano l`offerta ad un
potenziale cliente che desidera
appassionarsi ad un luogo
magico e senza tempo.
Completano le proprietà dei
terreni di circa 4500 mq.
Contattare per visitare
Uno dei due immobili è
attrezzato per l`utilizzo di B&B.
con buoni guadagni dato che
si trova lungo i cammini della
Via Francigena, cammino di
Oropa etc. etc. Per info e visite
contattatemi.
Possibilità di acquisto in
blocco delle due unità con
interessante ribasso del
prezzo.
This is a rare and enchanting real estate opportunity in the heart of Piedmont, Italy. Nestled in the historic village of Rolle near Lake Viverone, between Turin and Milan, this property offers two romantically styled residential units totaling over 600 m², surrounded by vineyards, nature, and culinary tradition.

### Property Overview

View more
CONTACT
CONTACT
Get Alerts