Villa For Sale Sangiovanni Valdarno Ad:1022038

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€980,000

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Villa 3 bedrooms
For Sale
San Giovanni Valdarno
Italy

Modern villa for sale in one of the most exclusive and peaceful areas of San Giovanni Valdarno, just 5 minutes from the town center and close to schools, pharmacies, supermarkets, and the train station.

This beautifully designed 165 m² home combines elegance, functionality, and premium finishes. Fully fenced and surrounded by hedges, the property offers privacy and security.

Outdoor features:
- 3,000 m² landscaped and equipped garden
- Private well and 18 m³ water tank with irrigation system
- Spacious wooden shed for tools
- Photovoltaic system with storage batteries
- Solar thermal system for hot water
- Water softener and pressure booster
- Private gate with access to reserved internal parking

Ground floor:
- Entrance with closet/wardrobe
- Large open-plan living area with elegant lounge and relaxation zone
- Custom kitchen (2024) with high-end finishes, professional extractor hood, induction cooktop, dishwasher, and pyrolytic oven
- Utility room with laundry
- Guest bathroom

Upper floor:
- Accessed via a modern open glass staircase
- Two bright bedrooms
- Shared bathroom with contemporary finishes
- Master bedroom with two walk-in closets and a private 16 m² bathroom, which can be converted into an additional bedroom or office

Additional features:
- New-generation security windows and armored front door
- Thermal insulation
- Underfloor heating and cooling
- Functional attic ideal for storage
- Additional 55 m² building registered as a garage, already set up as a potential apartment or comfort zone

This independent villa blends elegance, comfort, sustainability, and cutting-edge technology�`an ideal choice for those seeking a high-quality, relaxed lifestyle.

Rent-to-own options may also be considered.

In una delle zone più esclusive e
tranquille di San Giovanni
Valdarno, a soli 5 minuti dal centro
e vicino a scuole, farmacie,
supermercati e stazione
ferroviaria, proponiamo in vendita
una splendida villetta moderna di
165 mq calpestabili, progettata
con grande attenzione al design,
alla funzionalità e alle finiture di
pregio.

La proprietà, completamente
recintata e circondata da siepi,
offre privacy e sicurezza, e
dispone di:
• Giardino di 3.000 mq
curato e attrezzato
• Pozzo e cisterna da 18
mc con impianto di irrigazione
• Capanno in legno molto
capiente per attrezzi
• impianto fotovoltaico con
batterie di accumulo
• Solare termico per
produzione acqua calda
• Addolcitore d’acqua e
autoclave per aumento pressione
• Cancello privato con accesso
a parcheggio interno riservato

Piano terra:
• Ingresso con
ripostiglio/guardaroba
• Ampia zona living open
space con salotto elegante e area
relax
• Cucina su misura (2024)
con finiture di alta gamma, cappa
aspirante professionale, piano a
induzione, lavastoviglie e forno
pirolitico
• Antibagno con lavanderia
• Bagno di servizio

Piano superiore:
• Accessibile tramite
moderna scala aperta tutta in
vetro
• Due camere luminose
• Bagno comune con
finiture contemporanee
• Camera padronale con
due cabine armadio e bagno
privato di 16 mq eventualmente
trasformabile in un’ulteriore
camera o studio.

Caratteristiche aggiuntive:
• Infissi e porta d’ingresso
blindata di nuova generazione
• Cappotto termico
• Riscaldamento e
raffrescamento a pavimento
• Soffitta funzionale ideale
come deposito
• Ulteriore edificio di circa 55
mq calpestabili, catastalmente
adibito ad autorimessa già
predisposto come ulteriore
appartamento o zona comfort

Questa villetta indipendente
unisce eleganza, comfort,
sostenibilità e tecnologie
all’avanguardia, rappresentando la
soluzione ideale per chi cerca uno
stile di vita esclusivo e all’insegna
della qualità e relax.
Si valuta anche possibilità con
affitto a riscatto o rent to buy.

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