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  • Castelletto Sopra Ticino
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Office space for sale in a prime central location of Castelletto Sopra Ticino, Italy
Located on the ground floor of an elegant building constructed in 2009, this 90 m² office offers excellent finishes and is in perfect condition.

Position highlights:
- Central location, close to all essential services
- Walking distance to banks, post office, cafés, shops, and restaurants
- Easy access to the A26 motorway
- Just minutes from Lake Maggiore
- Ample free public parking nearby

Main features:
- Total area: approximately 90 m²
- Ground floor layout with welcoming reception area
- Two separate office rooms, easily reconfigurable
- Hallway and archive space on the main level
- Second archive room on the semi-basement level, connected via private internal staircase
- Large street-facing windows for natural light and visibility
- Private garage included, also usable as storage
- Modern ceramic flooring
- Double-glazed windows
- Independent heating system
- Wired electrical and data network

Additional details:
- Low condominium fees
- Available immediately
- Suitable for professional studios, administrative offices, agencies, coworking spaces, private clinics, showrooms, or small businesses with public access

This is an ideal opportunity for those seeking a ready-to-use office in a well-serviced, visible, and refined location.

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In zona centrale e strategica di Castelletto Sopra Ticino, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio
di circa 90 mq, sito al piano terra di una palazzina signorile edificata nel 2009, con ottime finiture e
in perfetto stato di manutenzione.

Posizione
Cuore del paese, comodo a tutti i servizi
Vicinanza a banche, posta, bar, negozi e ristoranti
Facilità di collegamento con l’uscita autostradale (A26)
A pochi minuti dal Lago Maggiore

Zona con ampia disponibilità di parcheggio pubblico gratuito

Caratteristiche principali
Superficie totale: circa 90 mq

Piano: Terra
Ingresso su ampia zona accoglienza/reception
Due locali separati ad uso ufficio, facilmente modulabili
Disimpegno e archivio al piano

Secondo archivio al piano semi-interrato, collegato con scala interna privata, ideale per
documentazione o deposito materiali

Ampie vetrate su strada: grande visibilità e luminosità naturale
Box auto privato incluso nella proprietà, comodo anche come magazzino
Pavimenti in ceramica moderna
Infissi in doppio vetro
Riscaldamento autonomo
Impianto elettrico e rete dati cablata

Altre informazioni utili
Spese condominiali contenute

Libero subito

Adatto a: studi professionali, uffici amministrativi, agenzie, coworking, ambulatori privati,
showroom o piccole attività con contatto diretto col pubblico

Occasione ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso in una zona servita, elegante e ben visibile.

Office space for sale in a prime central location of Castelletto Sopra Ticino, Italy
Located on the ground floor of an elegant building constructed in 2009, this 90 m² office offers excellent finishes and is in perfect condition.

Position highlights:
- Central location, close to all essential services
- Walking distance to b...
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