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  • €230,000
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  • 3 bedrooms
  • Business  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Valderice
  • italy Flag Italy
This scenic estate in Valderice, Sicily, is for sale at EUR 230,000. Overlooking the Gulf of Bonagia, Monte Cofano to the east, and Monte Erice to the west, this property offers rare views, generous land, and authentic Sicilian character.

property details
- location: Valderice, Sicily, Italy
- price: EUR 230,000
- type: farmhouse with land
- house size: approx. 200 m²
- additional structure: former stable with high ceilings (suitable for mezzanine conversion)
- total land area: approx. 18,000 m²
- zoning: agricultural (0.03% buildable) with possibility to present project for additional structure

features
- main house: kitchen, living room, bedroom, bathroom, basement room
- views: expansive views of the gulf, nearby nature reserves, and rolling countryside
- garden: around 50 olive trees (40+ years old), various fruit trees
- extras: two water wells on-site
- adjacent to Parco della Misericordiaâ€`perfect for walks and elevated panoramas
- peaceful, accessible location with long-term growth potential

vista sul golfo, la
montagna della riserva di Monte Cofano sulla destra e monte Erice sulla sinistra. La
casa perfettamente in regola di 200mq circa é composta da una cucina, un salone, una
stanza da letto, un bagno, una stanza sottostante, e adiacente una vecchia stalla di altri
90 mq circa con tetto alto da poter volendo soppalcare. Il terreno é di circa 18000 mq,
ha una edificabilità agricola del 0,03%, per cui volendo si può presentare un progetto per
un`ulteriore grande struttura. Il terreno é adiacente al parco d misericordia, per cui
facilmente accessibile per godersi passeggiate e avere una visione dall`alto di tutto il
golfo. Ci sono circa una cinquantina di ulivi in produzione, di età media di oltre 40 anni,
e diversi alberi da frutto. Nel terreno sono presenti anche due pozzi.
This scenic estate in Valderice, Sicily, is for sale at EUR 230,000. Overlooking the Gulf of Bonagia, Monte Cofano to the east, and Monte Erice to the west, this property offers rare views, generous land, and authentic Sicilian character.

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- location: Valderice, Sicily, Italy
- price: EUR 230,000
- type: farmhouse...
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