Villa For Sale Ortonovo Ad:1018347

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€800,000

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Villa 5 bedrooms
For Sale
Ortonovo
Italy

This semi-detached villa in Ortonovo, Liguria, Italy, is for sale at €800,000. Surrounded by greenery and designed in the Wrightian architectural style of the 1950s, it features two independent apartments and a blend of rustic charm and modern efficiency.

Property details:
- Location: Ortonovo, Liguria, Italy
- Price: €800,000
- Type: Semi-detached villa with two independent units
- Size: 249 m² + 187 m²
- Bedrooms: 5 total
- Bathrooms: 2
- Features:
- Upper floor: large kitchen with fireplace, 3 bedrooms, bathroom, spacious living room with Douglas fir ceiling and fireplace, thermal-cut glass wall with garden view, cypress and oak parquet, bright cypress staircase, 6 kW photovoltaic system, high-efficiency heat pumps
- Ground floor: dual-sided fireplace, Tuscan terracotta kitchen, winter garden, 60 m² terrace with sink and built-in wood oven, 2 bedrooms, bathroom, Tuscan terracotta floors
- Exterior:
- 600 m² garden with olive and fruit trees
- 3 covered parking spaces with electric gate
- Additional 300 m² garden adjacent to the ground floor
- 28 m² garage with private road access
- Large masonry porch with wooden beams and terracotta flooring

The roof and façade have been recently renovated, and only minor updates may be needed. This is a rare opportunity to own a character-filled home with flexible living space and strong architectural identity.

Villa bifamiliare immersa nel verde composta da due appartamenti indipendenti: catastalmente di mq 249
e 187, Architettura Wrightiana risalente al 1950, in buone condizioni. Piano primo composto da ampia
cucina con camino, bagno, tre camere da letto; grande salone con ampio camino e soffitto rivestito in
legno douglas; ampia vetrata a taglio termico confinante a vista con giardino rialzato di mq 100; parquet
in cipresso e rovere nelle camere da letto; ampia e luminosa scala in legno di cipresso; pompe di calore
ad alta resa con quattro split ed impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6 KW.
Piano terra : ingresso con camino bifacciale e confinante con la cucina con banco di lavoro in cotto
toscano, ampio salone con giardino d`inverno interno ( confinante con vetrate antisfondamento con
terrazzo di mq 60 attrezzato con lavandino e forno a legna in muratura ), pavimenti in cotto toscano; zona
notte composta da corridoio, bagno e due camere da letto, pavimento in cotto toscano.
All`esterno e a contatto con l`immobile: primo appezzamento di terreno di mq 600 di verde privato
coltivato a ulivi e piante da frutto, ato di parcheggio interno con pavimentazione in cardoso e tre posti
auto coperti con tettoia e cancello ad apertura elettrica; secondo appezzamento di terreno di mq 300 a
contatto con la zona notte del piano terra; garage in ottime condizioni di mq 28 con cancello/porta su
strada privata. Ampio portico in muratura , travi di legno e pavimentazione in cotto confinante con la casa.
Possibili lavori di ristrutturazione di modesta entità. Tetto e facciata rivisti recentemente

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