Villa For Sale Corciano Pg. Ad:1017508

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€770,000

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Villa 5 bedrooms
For Sale
Solomeo
Italy

This prestigious country estate in Corciano, Italy, is available for sale at EUR 770,000.

Property details:
- Location: Corciano, Italy
- Type: Villa
- Land size: 4,000 m²
- Built area: Over 600 m², with an additional 80 m² available for expansion
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 9

Features:
- Originally a farmhouse from the 1700s-1800s, fully renovated in the early 2000s
- Includes a wine cellar, laundry, storage rooms, technical spaces, garage, and office with a separate entrance
- Indoor relaxation area with gym, sauna, and heated pool (6m x 3m)
- Large covered porch with sliding glass doors, heating, and an oven
- Outdoor barbecue area with fireplace, table, and benches
- Two swimming pools, including an 11m x 5m pool with panoramic views
- Landscaped garden with a decorative pond, century-old oak, fruit trees, vines, and 70 olive trees
- Private well with two water storage tanks and drip irrigation system
- Solar panels (4.5 kW) with 10 kW battery storage and solar water heating system
- Automatic wrought iron gates for pedestrian and vehicle access
- Air conditioning in the upper floor bedrooms
- Potential for elevator installation
- Ideal for residential living, hospitality, or event hosting

Price: EUR 770,000

Casale abitativo di prestigio idoneo anche come struttura ricettiva o per eventi, la `Residenza Borgomeo`
ha superficie coperta complessiva di oltre 600 mq commerciali, più 80 mq disponibili per un ampliamento.
L’abitazione principale è circa i due terzi di un immobile, in origine una casa colonica di epoca tra il 1700 e
il 1800, nei primi anni 2000 ma anche successivamente con ulteriori interventi, ristrutturata
completamente ed ampliata con altri locali: cantina, lavanderia, magazzino, bagni, locali tecnici, garage,
ufficio con sala attesa e ingresso separato. Internamente anche un’area per palestra, sauna e piscina
riscaldabile di m 6x3. Nell`abitazione, un portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e un forno,
adiacente un grande camino coperto per cucinare. Infissi in legno e doppi vetri, gli esterni in acciaio
blindati e impianto antifurto. Vicini all’abitazione due annessi, locale tecnico e deposito. Acqua, metano,
elettricità collegata al fotovoltaico, telefono, internet. Aria condizionata al piano notte. Possibilità di
installare un`ascensore. Il terreno di pertinenza, superficie circa m. 4000, è delimitato da una siepe di
cipressi e di olivi; recintato in tufo a faccia vista anteriormente e per gli altri lati con rete plastificata;
cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile) che accedono al viale d’ingresso indipendente.
In giardino uno stagno ornamentale di circa 200 mq; poco distante dal casale, oltre a quella interna, una
seconda piscina di m.11 x 5 con una splendida vista panoramica e adiacente, un’area barbecue con
camino tavolo e panche. Sempre in giardino un ampia area con tettoia ombreggiante per parcheggiare,
una quercia secolare dove sostare, alberi di alto fusto, pini, eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, viti
e 70 olivi,50 in produzione e una ventina di recente impianto; c’è un pozzo con due cisterne per riserva
idrica ed in gran parte del giardino è installato l`impianto a goccia. Defilata dall’abitazione anche una
serra. Installato recentemente un impianto fotovoltaico di 4,5 kw con 10 KW di accumulo ed un impianto
solare, con accumulo, per la produzione di acqua sanitaria. L`abitazione si sviluppa su 3 piani ( fare
riferimento alle Piantine ): Piano 1° la zona antistante il portone d`ingresso è protetta da un`ampia tettoia
di 25 mq mentre l`interno è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto con camino,
un`ampia cucina da cui si accede ad un portico esterno, ripostiglio, un bagno adibito anche a locale
tecnico per la caldaia ed accumulo acqua sanitaria. Sullo stesso livello esternamente al portico si accede
al grande camino coperto. Sempre al piano 1°, però a livello -1, troviamo una seconda Sala Pranzo, Sala
Biliardo, Bagno, e Ripostigli. Ancora a livello -1, ma con accesso dal viale privato, troviamo anche il
garage. Piano 2° comprende una suite matrimoniale con proprio bagno, spogliatoio/ cabina armadio,
studio, una veranda e tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, ciascuna con bagno privato. Il
piano -1 comprende anche un’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno con
doccia, una piccola lavanderia, locali ad uso magazzino e una cantina. Sempre a questo stesso livello,
con ingresso indipendente dal viale privato troviamo locali Uso Ufficio / Sala Attesa e 2 bagni.
Complessivamente nell’immobile principale sono stati realizzati 9 bagni, 7 con finestra. Il riscaldamento è
autonomo a metano, mentre l`aria condizionata è presente al piano notte. Per l’acqua sanitaria è attivo un
impianto solare termico Classe energetica attribuita B. Disponibili a valutare Offerte Congrue e Permute
Parziali. La sua posizione che gode di uno splendido panorama che spazia dal Monte Peglia, ai Monti
Martani, al Subasio, è ai piedi di Monte Frondoso in prossimità di Solomeo, suggestivo Borgo nel Comune
di Corciano, totalmente e sapientemente ristrutturato grazie all’intervento dell`industriale del Cachemire
Brunello Cucinelli.

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