House For Sale Pomaretto Ad:1013512

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€89,000

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House 2 bedrooms
For Sale
Pomaretto
Italy

For Sale: Historic House in Pomaretto s Charming Old Town

This beautifully restored late 19th-century house is located in Pomaretto s picturesque historic center. Fully independent on three sides, the property combines modern comfort with its original, restored features.

- Structure:
- Spread over three levels with independent entrances
- Features original walnut and chestnut wood flooring, and Luserna stone

- Basement:
- Stone wine cellar, ideal for wine preservation
- New larch wood flooring, 15 m²

- Ground Floor:
- Entrance with Luserna stone flooring and wall art
- Reading room with restored walnut flooring, chaise longue (convertible to bed), fireplace, and central street view
- Dining room with restored chestnut flooring, canalized chimney, and central street view
- Modern, functional kitchen with custom furniture and energy-efficient appliances
- All rooms equipped with climate control (hot and cold) and elegant velvet artwork

- First Floor:
- Connected to the ground floor by a custom wooden staircase
- Relaxation room with a large sofa (convertible to bed) and window overlooking the main street
- Reading nook with chaise longue
- Bedroom with new larch wood flooring, Murano glass chandeliers, and spacious ceilings (up to 3.5 m high)
- Botanical-style wall art and climate control (hot and cold)
- Bathroom with larch wood flooring, hydromassage shower, basin, bidet, and Murano glass lighting

The house is fully insulated, with a restored roof, and features museum-quality lighting and smart illumination.

Outdoor space includes a cozy nook with a table and two chairs embedded in the house s perimeter wall.

This extraordinary home is perfect for anyone seeking a unique blend of history, elegance, and comfort. Contact for more details or to arrange a viewing!

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Nel bellissimo centro storico di Pomaretto casa antica fine Ottocento indipendente su 3 lati restaurata e
completamente arredata di tutti i confort.
Il restauro e la ristrutturazione hanno rispettato totalmente l’antica struttura, avendo mantenuto (oltre a
risanarle) le vecchie pavimentazioni in legno di Noce e Castagno e le pavimentazioni in Pietra di Luserna.
La casa si sviluppa su 3 livelli con ingresso indipendente.
Al Piano Interrato cantina in pietra �` condizione ideale per la conservazione dei vini con nuova
pavimentazione in legno di Larice di 15 mq
Piano terra, Ingresso con pavimento in pietra di Luserna con quadro retroilluminato “ad intera parete”.
Grazie al suo coordinato profumatore di ambiente la sensazione è davvero inebriante.
Si prosegue nella `stanza Lettura” divano chaise longue (con letto)in ambiente con pavimentazione legno
di Noce originale restaurato e riportato all’antico splendore e camino con porta finestra che si affaccia
sulla via centrale dell’Antico Borgo”.
Piano terra “stanza Dining “ in ambiente con pavimentazione legno di Castagno originale restaurato e
riportato all’antico splendore ed un camino con canna fumaria canalizzata, finestra che si affaccia
anch’essa sulla via centrale dell’Antico Borgo”.
Cucina Arredata moderna pratica e funzionale ( mobili su misura ed elettrodomestici di ultima
generazione a risparmio energetico, separata ma comunicante alla zona Dining.
Tutti gli ambienti nel piano terra sono corredati da stampe su velluto dal sapore classico per gratificare le
sensazioni dell’arte e
nel contempo sono corredati da impianto di climatizzazione (Caldo e Freddo) oltre ad un camino con
canna fumaria canalizzata.
In questi ambienti le altezze arrivano a mt 2,20 (Le altezze originali della Casa)
Piano Primo: collegato al piano terra da scala in legno (su misura)
Piano Primo “stanza Relax”:Grande divano (volendo letto) con finestra che si affaccia su via principale
con pavimento in Legno di Noce
Piano Primo “angolo Chaise Longue” affascinante angolo lettura
Piano Primo “Camera Letto” con pavimentazione in legno di Larice (nuovo)
Con 2 lampadari in vetro di Murano adagiati sui travi portanti.
Gli ambienti cono corredati di impianto di climatizzazione (Caldo e Freddo)
In questi Ambienti le altezze arrivano fino a mt 3,50 in quanto e’ stato recuperato tutto lo spazio in altezza
del sottotetto.
Tutta la casa e’ coibentata con delle pareti in cartongesso
Tetto completamente risanato.
Tutti gli ambienti nel piano PRIMO sono corredati dalle stampe dal sapore Botanical.
Bagno: Grande ambiente con pavimentazione in Legno di Larice, Mobile bagno Cabina doccia con
idromassaggio, Vaso e bidet, impreziosito dalle applique in Vetro di Murano
Tutta la casa e’ illuminata da applique perimetrali con luce museale e Smart
Piccolo spazio esterno Con tavolino e 2 sedute incastonato nella parete perimetrale della casa.

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