House For Sale Gavorrano Ad:1005035

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€695,000

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House 6 bedrooms
For Sale
Gavorrano
Italy

Giuncarico Stone villa with outbuilding and unique view REDUCED BY 10% - Giuncarico, for exclusive sale a Splendid villa built with exposed stones of the place rough-hewn by hand, for a total of about and one outbuilding, also built with the same stone as . The main building is composed as follows, large entrance porch of approx, double living room with fireplace and large masonry stove covered with refractory majolica (Kachelogen type) with hot air also being sent to the upper floor by means of special ducting, eat-in kitchen and a large room with windows, currently used as an art studio. On the first floor, connected by a comfortable internal staircase, there are 3 bedrooms, a large walk-in closet wardrobe, a bathroom (possibility of making another one), a closet and a beautiful terrace of about from which you can enjoy a splendid panorama that goes from the Grosseto plain to the Park of the Maremma and the Argentario promontory. On the second floor, connected by a trapdoor and retractable staircase, We find an attic of about usable exclusively for storage use. All floors of This property, are covered with hand-painted artistic ceramics from Vietri. Particular attention is paid to thermal insulation work, carried out on the perimeter walls through the construction of a double wall with insulating panels and cavity filled with expanded clay. Thanks to this system, And thanks to the airtight windows, the building retains a temperature of up to 10 degrees inside in summer lower on the outside; while on the other hand, heating can be easily carried out, so that the all eco-compatible, with the help of the refractory majolica stove only. The second villa is located a short walk from twenty meters from the aforementioned main building. It is a characteristic cottage entirely made of stone open room, both inside and outside. The interior is made particularly warm and welcoming by the typical gabled roof with support beams and ceiling covered with expanded cork panels and Wood paneling. The building is entirely on the ground floor with an extension of about 90 square meters, In addition to 30 square meters of covered outdoor porch and divided as follows: large living room in a central position with large exposed stone fireplace, two bedrooms, kitchen, dressing room and bathroom. Heating is secured by a typical, large traditional Danish stove made of decorated cast iron. From the kitchen you can reach the porch built along the east side of the building. The land surrounding the villas is approximately, consisting of a large garden all around the buildings and an arboreal heritage that accompanies the land, partly spontaneous, partly due to the owner s intervention, over many decades. Are there are over a hundred majestic oaks, some of which are centuries-old, about forty cypresses, olive trees, pines and a centuries-old almond tree.

Giuncarico Villa in pietra con dependance e vista unica
RIBASSATO DEL 10% propone in vendita in esclusiva una
splendida villa edificata con pietre a vista del luogo sbozzate a mano, per complessivi circa e una
dependance, sempre costruita con la stessa pietra di . L`immobile principale è così composto,
ampio portico d`ingresso di circa , salone doppio con caminetto e grande stufa in muratura
rivestita da maioliche refrattarie (tipo kachelofen) con invio di aria calda anche aI piano superiore tramite
apposita canalizzazione, cucina abitabile e un ampio locale a vetrate, attualmente adibito a studio d`arte.
Al primo piano, collegato con comoda scala interna, troviamo 3 camere da letto, un`ampia cabina
armadio, un bagno (possibilità di farne un altro), un ripostiglio e una splendida terrazza di circa
dalla quale si può godere di uno splendido panorama che va dalla pianura grossetana fino al Parco della
Maremma ed il promontorio dell`Argentario. Al secondo piano, collegato da botola e scala retrattile,
troviamo una soffitta di circa utilizzabile esclusivamente ad uso ripostiglio. Tutti i pavimenti di
questo immobile, sono rivestiti da ceramiche artistiche di Vietri dipinte a mano. Particolarmente curata è
stata l`opera di coibentazione termica, eseguita sui muri perimetrali mediante la realizzazione di una
doppia parete con pannelli isolanti e intercapedine riempita da argilla espansa. Grazie a questo sistema,
e grazie alle finestre ermetiche, l`edificio conserva all`interno, d`estate, una temperatura fino a 10 gradi
inferiore all`esterno; mentre d`invemo, il riscaldamento può essere agevolmente effettuato, in modo del
tutto eco-compatibile, con I`ausilio della sola stufa di maiolica refrattaria. La seconda villa si trova a una
ventina di metri dal suddetto edificio principale. Si tratta di un caratteristico cottage interamente in pietra
locale a vista, sia all`intemo sia all`estemo. L`intemo è reso particolarmente caldo ed accogliente dal
tipico tetto a capanna con travi di sostegno e soffitto rivestito da pannelli di sughero espanso e
perlinatura in legno. L`edificio si sviluppa interamente al piano terra con un`estensione di circa 90 mq,
oltre a 30 mq di porticato esterno coperto e così suddivisa: ampio soggiorno in posizione centrale con
grande camino in pietra a vista, due camere da letto, cucina, antibagno e bagno. Il riscaldamento è
assicurato da una tipica, grande stufa tradizionale danese in ghisa decorata. Dalla cucina si raggiunge il
porticato realizzato lungo il lato est del fabbricato. Il terreno circostante le ville è di circa ,
costutuito da un grande giardino tutto intorno gli immobili e da un patrimonio arboreo che correda il
terreno, in parte spontaneo, in parte per intervento del proprietario, nel corso di molti decenni. Sono
presenti oltre un centinaio di maestose querce, alcune delle quali secolari, una quarantina di cipressi,
olivi, pini e un mandorlo secolare.

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