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The construction company EDILSCOROLLI SRL, operating in the province of Fermo (FM), is owner of a building area in Fermo (FM), with a project already approved by the same Municipality, in Santa Caterina, it is a highly qualified residential area for the presence of numerous services in the adjacent area and with sea view. The building area is 650.00 square meters and can express an above-ground volume of 1300.00 cubic meters in addition to the volume considered buried, it has a slope of natural land greater than 15%, so the maximum height downstream allowed by the urban planning instruments is equal to mt. 12,00. The project presented and approved by the Municipality (but the permit not yet withdrawn), provides for a construction of a building in green building , with very high energy efficiency, organized from units for commercial and/or office use on the ground floor for a total area of 345 square meters, also divisible with an exclusive courtyard of 35 square meters and a small outdoor area reserved for parking car, plus the possibility of being combined with commercial premises with any internal staircase and/or hoist, a storage room of about 70 square meters in the basement. There are a total of 5 housing units with different sizes including a beautiful penthouse, which can be build on the first, second and third floors with access by internal lift and staircase and also, parking spaces reserved for condominiums in the outdoor area. In the basement, on the other hand, garages and cellar rooms with various sizes are to be built reserved for condominiums. My company is willing to sell the building area, both with a project already approved by the Municipality of Fermo (FM) and without an architectural project, based on your interest acquisition of the property lot, in order to be able to transform it into any other project of eco-sustainable and functional real estate development. I remain available for any information. In greeting you, I attach to this document, the external photos of the property lot and any building to be built, as per the project approved by the Municipality of Fermo (FM). Manuel.

La ditta di costruzioni EDILSCOROLLI SRL, operante nella provincia di Fermo (FM), è
proprietario di un`area edificabile a Fermo (FM), con progetto già approvato dallo stesso
Comune, in Località Santa Caterina, si tratta di una zona residenziale altamente qualificata per
la presenza di numerosi servizi nella zona adiacente e con vista mare.
La superficie edificabile è di mq 650,00 e può esprimere una volumetria fuori terra di mc 1300,00
oltre al volume considerato interrato, ha una pendenza di terreno naturale maggiore del 15%,
per cui l`altezza massima a valle consentita dagli strumenti urbanistici è pari a mt. 12,00.
Il progetto presentato ed approvato dal Comune (ma il permesso non ancora ritirato), prevede
una costruzione di una palazzina in `bioedilizia`, ad altissima efficienza energetica, organizzata
da unità ad uso commerciale e/o direzionale al piano terra per una superficie complessiva di
mq 345, anche frazionabili con corte esclusiva di mq 35 e piccola area esterna riservata ai posti
auto, più la possibilità da poter abbinare ai locali commerciali con eventuale scala interna e/o
montacarichi, un locale deposito di circa mq 70 al piano interrato.
Le unità abitative in totale 5 con diverse metrature fra cui un bellissimo attico, da poter
realizzare ai piani primo, secondo e terzo con accesso tramite ascensore interno e scala
esterna, e inoltre, posti auto riservati ai condomini nell`area esterna.
Al piano interrato invece, sono da realizzare i garage e locali- cantine con varie metrature
riservati ai condomini.
La mia ditta, è disposta nella vendita dell`area edificabile, sia con progetto già approvato dal
Comune di Fermo (FM) e sia senza progetto architettonico, in base ad un Vostro interesse
all`acquisizione del lotto di proprietà, per poterlo trasformare in qualsiasi altro progetto di
sviluppo immobiliare ecosostenibile e funzionale.
Resto a disposizione per qualsiasi informazione.

Nel salutarvi, allego alla presente, le foto esterne del lotto di proprietà e della eventuale
palazzina da poter realizzare, come da progetto approvato dal Comune di Fermo (FM).

Manuel.
The construction company EDILSCOROLLI SRL, operating in the province of Fermo (FM), is owner of a building area in Fermo (FM), with a project already approved by the same Municipality, in Santa Caterina, it is a highly qualified residential area for the presence of numerous services in the adjacent area and with sea view. The building area is 650.0...
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