Villa For Sale Katerini Ad:1015435

For Sale >

Greece > Central Macedonia > Nomos Pierias > Dimos Katerini > Katerini

Map Street View Save

€360,000

CHECK IF AVAILABLE

Villa 5 bedrooms
For Sale
Katerini
Greece

This modern, high-quality maisonette was built with great attention to detail and construction quality. It is a 198-square-meter residence on a 296-square-meter plot, offering a well-designed space ideal for families. The house is south-facing, providing ample natural light and an unobstructed view of Mount Olympus.

Construction features:
- Thermal insulation: Exterior insulation by the German company STO with 10 cm graphite polystyrene, ensuring a stable indoor temperature of 20°C in winter. Breathable Knauf Rotband plaster applied indoors and finished with smoothing.
- Aluminum frames: Supertherm series by EXALCO with reinforced glass and Sahara Grey 502 electrostatic paint. Windows have screens, tilting mechanisms, and heavy-duty fittings. The large aluminum door in the living room is electric.
- Roof and tiles: Noval Smalto silicone tiles with an access window for easy inspection.
- Flooring: Imported high-quality Italian tiles.
- Marble and railings: Internal stairs made of white Dospor marble and stainless steel railings by Aluminco.

Technological features:
- Thermal and electromagnetic shielding: Special YSHIELD HSF 54 paint from Germany, reducing electromagnetic radiation exposure, verified by HOME BIOLOGY measurements.
- Security system: Professional hybrid alarm with 50 zones and fire notification system.
- Satellite and wired connections: Satellite installation in all rooms with remote-switching capability, Ethernet, and fiber optics.
- Heating system: Autonomous oil boiler with integrated express boiler, high-quality radiators, and Siemens-controlled temperature zones on each floor. Corner energy-efficient fireplace by LAVAKAMIN.
- Plumbing: Two water pumps and filters at the entrance to remove harmful substances.

Interior spaces:
- Kitchen and bathrooms: Sinks by Karag and Pyramis, cabinets with soft-close drawers and metal runners.
- Attic and basement: 75-square-meter attic for storage. Basement includes a home cinema room, gym, and isolated boiler space.
- Security: Central security door with 20 locks.
- Built-in wall aquarium.

Outdoor areas:
- Yard and pergolas: 220-square-meter yard with plans for two pergolas and an external storage room.
- Access and surroundings: The house is surrounded by pedestrian paths, with access from three different directions.

This home is a unique opportunity for those looking for a modern, secure residence equipped with high-quality amenities.

Πωλείται μια σύγχρονη και
υψηλών προδιαγραφών
μεζονέτα που χτίστηκε με
μεγάλη προσοχή στη
λεπτομέρεια και την ποιότητα
κατασκευής.
Πρόκειται για μια εξαιρετική
κατοικία 198 τ.μ. σε οικόπεδο
296 τ.μ. με υψηλή ποιότητα
κατασκευής και πολυάριθμα
τεχνικά χαρακτηριστικά που
την καθιστούν ιδανική επιλογή
για οικογένεια.
Το σπίτι είναι νότια
προσανατολισμένο,
προσφέροντας άπλετο φως και
ανεμπόδιστη θέα στον Όλυμπο.

Κατασκευαστικά
Χαρακτηριστικά:

- Θερμομόνωση: Θερμοπρόσοψη
εξωτερικά της γερμανικής
εταιρείας STO με γραφιτούχο
φελιζόλ 10 εκατοστών.
Πλήρης μόνωση περιμετρικά
στο κτήριο, στο υπόγειο και
πάνω από την πλάκα του
τελευταίου ορόφου,
εξασφαλίζοντας σταθερή
θερμοκρασία 20°C εντός της
κατοικίας το χειμώνα.
Εσωτερικά, έχει εφαρμοστεί
διαπνεόμενος σοβάς Knauf
Rotband και στη συνέχεια έχει
σπατουλαριστεί.

- �`λουμίνια: Σειρά Supertherm
της EXALCO με αλεξίθραυσμα
τζάμια και ηλεκτροστατική
βαφή Sahara Grey 502.
Τα παράθυρα διαθέτουν σίτες,
ανάκληση και μηχανισμούς
βαρέως τύπου, ενώ η μεγάλη
αλουμινένια πόρτα στο σαλόνι
είναι ηλεκτρική.
- Σκεπή και Κεραμίδια: Σκεπή
με κεραμίδια ΚΕ�`Ε τύπου Noval
Smalto σιλικόνης και παράθυρο
για εύκολη πρόσβαση και
έλεγχο.
- �`άπεδα: Πλακάκια εισαγωγής
από Ιταλία 3�` ποιότητας,
διαθέσιμα από Παπαγεωργίου
Κατερίνη.
- Μάρμαρα και Κάγκελα:
Εσωτερικές σκάλες από λευκό
μάρμαρο �`οσπόρου και inox
κάγκελα από την Aluminco.

Τεχνολογικές Υποδομές:
- Θερμική και
Ηλεκτρομαγνητική Θωράκιση:
Το σπίτι είναι βαμμένο με
ειδική μπογιά YSHIELD HSF 54,
εισαγωγής από τη �`ερμανία, και
τα τζάμια είναι επικαλυμμένα
με ειδική μεμβράνη για
θωράκιση από
ηλεκτρομαγνητική ακτινοβολία.
Η μέτρηση από την εταιρεία
HOME BIOLOGY έδειξε σχεδόν
0,1 μικροβάτ ανά τ.μ. πολύ
κάτω από τα επιτρεπτά όρια.
- Συναγερμός και Πυρασφάλεια:
Επαγγελματικός υβριδικός
συναγερμός με 50 ζώνες και
σύστημα ειδοποίησης φωτιάς.
- �`ορυφορική και Ενσύρματη
Σύνδεση: �`ορυφορική
εγκατάσταση σε όλους τους
χώρους, με δυνατότητα
εναλλαγής επίγειας και
δορυφορικής μέσω
τηλεχειριστηρίου, ethernet και
οπτική ίνα.
- Σύστημα Θέρμανσης: �`τομικός
λέβητας πετρελαίου με
ενσωματωμένο express boiler
80 lt και θερμαντικά σώματα
GRUBBER, ενώ κάθε όροφος
διαθέτει αυτόνομο σύστημα
ρύθμισης θερμοκρασίας από τη
Siemens.
Ενεργειακό τζάκι τύπου γωνία
της LAVAKAMIN,
- Υδραυλικές Εγκαταστάσεις:
�`ύο αντλίες νερού, μία στο
υπόγειο και μία στην αυλή,
καθώς και φίλτρα νερού στην
είσοδο για απομάκρυνση
βλαβερών ουσιών.

Εσωτερικοί Χώροι:
- Κουζίνα και Μπάνια: Νιπτήρες
της Karag και Pyramis,
ντουλάπες με συρτάρια soft
closing και μεταλλικά συρτάρια.
- Σοφίτα και Υπόγειο: Σοφίτα 75
τ.μ. κατάλληλη για
αποθηκευτικό χώρο, υπόγειο με
δωμάτιο Home Cinema,
γυμναστήριο και απομονωμένο
χώρο για τον λέβητα
πετρελαίου.
- �`σφάλεια: Κεντρική πόρτα
ασφαλείας με 20 κλειδώματα.
- Επιτοίχιο ενυδρείο!!

Εξωτερικός Χώρος:
- �`υλή και Πέργκολες: �`υλή 220
τ.μ. με σχέδια για κατασκευή
δύο πέργκολων και εξωτερική
αποθήκη 8 τ.μ.
- Πρόσβαση και Περίγυρος: Το
σπίτι περιβάλλεται από
πεζόδρομους, με πρόσβαση από
τρεις διαφορετικές
κατευθύνσεις.

Η κατοικία αποτελεί μοναδική
ευκαιρία για όσους αναζητούν
ένα σύγχρονο, ασφαλές και
εξοπλισμένο με όλες τις
ανέσεις σπίτι.

CHECK IF AVAILABLE

Show Map

Get Alerts