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Renovation bungalow with Danube views â€` Cherkovitsa near Nikopol
Price: EUR 11,500
Type: Detached bungalow
Size: Approx. 50 m² living space
Plot: Approx. 700 m²
Status: Renovation required

Property overview
This bungalow is located in the village of Cherkovitsa, offering a peaceful setting and a direct view of the Danube River and surrounding nature. The property includes:

Interior layout
- Covered entrance area (winter garden)
- Spacious hallway
- One bedroom
- Living room
- Small washroom
- Compact kitchen
- Ceiling height approx. 2.50 m
- Concrete flooring ready for laminate or other finishes
- Wooden-framed windows
- Fireplace shafts in all rooms for wood stove installation

Condition and renovation notes
- Roof made of corrugated panels, with some damaged sections
- MDF ceiling panels show sagging and warping in places
- Solid foundation
- Water and electricity connected via municipal services

Outdoor features
- 700 m² plot with fruit trees
- Beautiful views from both the winter garden and the yard
- Access via field path; no direct parking
- Main road leading to the property is currently being paved

Additional services
- Renovation can be customized to personal taste
- Local craftsmen available for affordable and experienced restoration
- Viewings can be arranged anytime
- Guest accommodation or hotel booking available
- Airport pickup service offered
- Purchase process handled before a notary with certified interpreter, in accordance with legal requirements

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier einen sanierungsbedürftigen Bungalow mit perfektem Blick auf die
Donau, in „Cherkovitsa“, bei Nikopol an.

Der Bungalow besteht aus einem überdachten Eingangsbereich (Wintergarten), einem großen,
geräumigen Flur, einem Schlafraum, einem Wohnzimmer, einem kleinen Waschbad und einer kleinen
Küche.
Die Wohn / Nutzungsfläche beträgt ca. 50 m2, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Die Böden wurden betoniert, so dass eine Grundlage für das Verlegen von Laminat oder anderer
Materialien gegeben ist.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holzrahmen. Jeder Raum verfügt über einen Kaminschacht, an die
Holzöfen angeschlossen werden können.
Das Dach welches aus Wellplatten besteht, weißt einige kaputter Stellen auf.
Auch hängen einige der dünnen MDF Platten womit die Decken der Innenräume abgehangen wurden, teils
durch, oder schlagen wellen.
Das Fundament befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus verfügt über Wasser und Strom, welche von den Stadtwerken bezogen werden.
Von dem Wintergarten, sowie dem Grundstück erhält man einen wunderschönen Blick auf den
Donaufluss und in die umliegende Natur.

Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 700 m² worauf bereits einige Obstbäume wachsen.

Das Haus ist über einen Feldweg erreichbar, eine Parkmöglichkeit gibt es nicht.
Die Haupt-Straße, welche zu dem Weg führt, wird jedoch zurzeit asphaltiert.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt
werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung
Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch
die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich
anerkannten Dolmetscher.

Renovation bungalow with Danube views â€` Cherkovitsa near Nikopol
Price: EUR 11,500
Type: Detached bungalow
Size: Approx. 50 m² living space
Plot: Approx. 700 m²
Status: Renovation required

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This bungalow is located in the village of Cherkovitsa, offering a peaceful setting and a direct view of...
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Sachs&Partner Immobilien

Sales Agent
Myra Sachs
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