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€510,000

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House 5 bedrooms
For Sale
Saumos
France

Discover this magnificent Provençal residence, a jewel of charm and comfort, nestled in a beautiful setting 30 minutes from Bordeaux and in the immediate vicinity of daily amenities. This house, which has been completely renovated by its current owners, is a promise of well-being and conviviality on a plot of 1653m². **Outside:** The garden of the property is a lush green space, where the pedestrian paths and the bicycle path border an idyllic setting. This garden, planted with trees and flowers, offers a haven of peace where children and adults alike can flourish. The 8mx6m L-shaped salt pool ensures optimal comfort and safety. The The house benefits from optimal lighting thanks to its south-facing layout and stands out for its privacy absolute, without vis-à-vis. The outdoor space is complemented by two garden sheds and benefits from a Automatic sprinkler system powered by a drilled well, guaranteeing water management environmentally friendly. **Inside:** The reception is marked by a small colorful entrance of 4.47m², which prefigures the dynamism and elegance of housing. The equipped kitchen and the dining room of 14.71m², with its glass roof offering light and softness, invite conviviality. The adjoining room of 20m² can be rearranged according to your preferences, whether it is either in a bedroom, office or sports area. The living/dining room of 36.97m², with a Industrial-style wood, offers a generous and bright living space, with direct access to the garden thanks to two large bay windows. The covered terrace and the two-part terrace, equipped with a awnings, offer privileged relaxation areas, overlooking the swimming pool. The ground floor is completed by a small corridor of 4.30m², which leads to two comfortable bedrooms and a functional bathroom. The glass roof adjacent to it floods the space with natural light. **Private area :** On the first floor, a magnificent bright landing welcomes you before discovering two bedrooms spacious rooms of 12.52m² and 12.44m², one of which has a cupboard. The contemporary bathroom of 5.32m², Equipped with a toilet and a shower, completes this level with care. **Supplements:** A spacious garage and storeroom/laundry room add to this property, providing flexibility and space additional storage. The entrance is secure and user-friendly thanks to an electric gate and a Video camera, allowing several vehicles to be parked in complete safety.

Découvrez cette magnifique demeure provençale, un joyau de charme et de confort, nichée dans un cadre
verdoyant à 30 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des commodités du quotidien. Cette
maison, qui a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, est une promesse de bien-être et de
convivialité sur un terrain de 1653m².
**Extérieur :**
Le jardin de la propriété est un espace vert luxuriant, où les sentiers piétonniers et la piste cyclable
bordent un cadre idyllique. Ce jardin, arboré et fleuri, offre un havre de paix où les enfants et les adultes
peuvent s`épanouir. La piscine en L de 8mx6m au sel assure un confort et une sécurité optimale. La
maison bénéficie d`un éclairage optimal grâce à sa disposition plein sud et se distingue par sa privacité
absolue, sans vis-à-vis. L`espace extérieur est complété par deux abris de jardin et bénéficie d`un
système d`arrosage automatique alimenté par un puits foré, garantissant une gestion de l`eau
respectueuse de l`environnement.

**Intérieur :**
L`accueil est marqué par une petite entrée colorée de 4.47m², qui préfigure le dynamisme et l`élégance de
l`habitation. La cuisine équipée et le dinatoire de 14.71m², avec sa verrière offrant lumière et douceur,
invitent à la convivialité. La pièce adjointe de 20m² peut être réaménagée selon vos préférences, que ce
soit en chambre, bureau ou espace de sport. Le salon/salle à manger de 36.97m², agrémenté d`un poêle à
bois style industriel, offre un espace de vie généreux et lumineux, avec des accès directs vers le jardin
grâce à deux grandes baies vitrées. La terrasse couverte et la terrasse en deux parties, équipée d`un
store-banne, offrent des espaces de détente privilégiés, surplomb de la piscine.

Le rez-de-chaussée est complété par un petit couloir de 4.30m², qui dessert deux chambres confortables
et une salle de bain fonctionnelle. La verrière qui y est adjacente inonde l`espace de lumière naturelle.

**Espace privé :**
Au premier étage, un magnifique palier lumineux vous accueille avant de découvrir deux chambres
spacieuses de 12.52m² et 12.44m², dont une avec placard. La salle d`eau contemporaine de 5.32m²,
équipée d`un wc et d`une douche, complète ce niveau avec soin.

**Compléments :**
Un garage spacieux et un cellier/buanderie s`ajoutent à cette propriété, offrant une flexibilité et un espace
de stockage supplémentaires. L`entrée est sécurisée et conviviale grâce à un portail électrique et une
camera visio, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

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