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  • 3 bedrooms
  • House  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Claret
  • france Flag France
Beautiful traditional family home in the sought-after village of Claret set on a plot of land Swimming pool of 1307m². With a surface area of approximately 110m² on one level, this house has a semi-attic floor on all its surface area (not counted in the indicated area). The house is built around a beautiful entrance Serving: - a separate fitted kitchen opening onto a storeroom itself opening onto a garage of more than 20 m² with workshop area and its sectional electric door - living room of nearly 30m² opening onto the terrace with functional open fireplace - a corridor to the sleeping area with separate toilet and washbasin - 3 bedrooms of approximately 14, 12, 9.60m² currently available as a bedroom, dressing room and office/TV room - a bathroom with window with double sink, shower, heated towel rail, ventilation - access to the large south-facing terrace, half of which is covered, going down to the garden. Upstairs accessible by the garage, two sleeping areas, a toilet with toilet and a part `attic` used as storage entirely in wooden parquet: great potential with surface area for Setting up a studio or other Accessible from the outside, a cellar transformed into a workshop of about 20m² gives access to the void Naturally ventilated sanitary facilities. Other: Gas condensing boiler, underground tank Recent radiators Recent high quality double glazed windows, aluminum with thermal break, equipped with Nets Detailed plan of all electrical and other installations Concrete framework with brick lining Year of construction 1977 Alarm Pantry with sink and cupboards View of Pic St Loup from the first floor Gutters The house is maintained on a regular basis by professionals The garden is divided into two parts: The first is fully fenced with walls, planted with trees, old olive grove, in a quiet area (Note the presence of a small garden with trees on the front of the house) The second of 307 m² fenced buildable on which there is an awning and a closed workshop; this part benefits from an independent exit and offers great potential, with the possibility of building a Additional housing (75m² on the ground with one floor): ideal family project, seasonal rental (possibility of dividing possible) To avoid inconvenience on both sides, PLEASE VALIDATE YOUR FINANCING by your bank before the visit.

Belle maison familiale traditionnelle dans le village recherché de Claret implantée sur un terrain
piscinable de 1307m².
D’une surface d`environ 110m² de plain-pied, cette maison dispose d’un étage semi-mansardé sur toute
sa surface (non comptabilisée dans la surface indiquée). La maison s’articule autour d’une belle entrée
desservant :
- une cuisine séparée équipée donnant sur un cellier lui-même ouvrant sur un garage de plus de 20 m²
avec coin atelier et sa porte électrique sectionnelle
- séjour-salon de près de 30m² ouvert sur la terrasse avec cheminée ouverte fonctionnelle
- un couloir vers le coin nuit avec wc séparé et lave main
- 3 chambres d`environ 14, 12, 9.60m² actuellement déclinées en chambre, dressing et bureau/salon télé
- une salle d’eau avec fenêtre avec double vasque, douche, sèche serviette, ventilation
- un accès à la grande terrasse orientée Sud dont une moitié couverte, descendant au jardin.
A l’étage accessible par le garage, deux espaces nuits, un cabinet de toilette avec wc et une partie
« grenier » servant de rangement entièrement en parquet bois : gros potentiel avec surface pour
aménager un studio ou autre 
Accessible par l’extérieur, une cave transformée en atelier d’environ de 20m² donne accès au vide
sanitaire ventilé naturellement.
Autres :
Chaudière gaz à condensation, cuve enterrée
radiateurs récents
Huisseries récentes double vitrage de haute qualité , alu avec rupture de pont thermique ,équipée de
moustiquaires
Plan détaillé de toutes les installations électriques et autres
Charpente béton avec doublage brique
Année de construction 1977
Alarme
Cellier avec évier et placards
Vue Pic St Loup de l’étage
Gouttières
La maison est entretenue de façon régulière par des professionnels
Le jardin est scindé en deux parties :
La première entièrement clôturée de murs, arborée, ancienne oliveraie, au calme
(A noter la présence d’un petit jardin arboré sur le devant de la maison)

La seconde de 307 m² clôturée constructible sur laquelle se trouvent un auvent et un atelier fermé ; cette
partie bénéficie d’une sortie indépendante et offre un fort potentiel, avec possibilité de construire un
logement supplémentaire (75m² au sol avec un étage) : idéal projet familial,de location saisonnière
(possibilité de diviser envisageable )
Pour éviter les désagréments de part et d’autre, MERCI DE VALIDER VOTRE FINANCEMENTpar votre
banque avant la visite.
Beautiful traditional family home in the sought-after village of Claret set on a plot of land Swimming pool of 1307m². With a surface area of approximately 110m² on one level, this house has a semi-attic floor on all its surface area (not counted in the indicated area). The house is built around a beautiful entrance Serving: - a separate fitted ...
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