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Direct sale of 20 high-end storage units in a secure, modern residence near the Paris P`eriph`erique and A3. Ideal investment offering 8-9% net yields in a growing rental market.

Property Overview:
- 20 units (34 spaces) with double and single garages
- Total volume approx. 600 m^3, ceiling heights from 2.17 m to 4 m
- Metal roller curtains and premium sectional doors
- Recent gated development with elevator and efficient syndic

Key Features:
- Decennial warranty on structure and doors with after-sales service
- Electricity and charging stations permitted
- Option to acquire additional units
- Tax-efficient bare ownership sale with 25% discount and 5-year usufruct

Description: Perfect for investors (French, expats, retirees), this turnkey storage portfolio requires no maintenance or energy performance certificates. Syndic on-site and financial risk-free, with no squat or default issues. Secure long-term asset with strong rental demand.

Comment:
Investissement immobilier innovant : dans une r`esidence r`ecente s`ecuris`ee, propri`etaire vend en direct 20 box de stockage (doubles et simples c^ote `a c^ote, constituant 34 emplacements) avec rideaux m`etalliques et portes sectionnelles haut de gamme (garantie d`ecennale sur la construction et les portes + sav), volume d-environ 600 m3, hauteur de circulation 2,10 m, hauteur sous plafond entre 2,17 et 4 m, ascenseur, proximit`e p`eriph`erique A3. Possibilit`e d-en acqu`erir un plus grand nombre. Rare : stockage et entreposage autoris`es en assembl`ee g`en`erale ainsi que la pose d-`electricit`e et de bornes. Pour investisseurs francais, `etrangers, expatri`es, futurs retrait`es (demande locative en forte croissance avec rentabilit`e int`eressante 8/9 % dans un secteur de l-habitation en berne). Vente en nue-propri`et`e possible (d`ecote de 25 % sur le prix d-acquisition) avec d`emembrement temporaire de 5 ans pour transmission sans fiscalit`e, constitution de patrimoine. Montage r`ealis`e et certifi`e par notaires. Placement sans contrainte, sans entretien, sans DPE, sans risque financier, sans risque de squat et d-impay`es. Syndic efficace sur place. Visite sur rendez-vous.
Direct sale of 20 high-end storage units in a secure, modern residence near the Paris P`eriph`erique and A3. Ideal investment offering 8-9% net yields in a growing rental market.

Property Overview:
- 20 units (34 spaces) with double and single garages
- Total volume approx. 600 m^3, ceiling heights from 2.17 m to 4 m
- Metal roller ...
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