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  • €995,000
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  • 7 bedrooms
  • Villa  7 bedrooms
  • For Sale 
  • Audenge
  • france Flag France
A rare 7-bedroom villa in Audenge offering main residence comfort and vacation-home charm near UNESCO sites.

Property Overview:
- 7 bedrooms: main wing, 3 studios, duplex
- 63 m2 living room, 32 m2 hall
- >2,000 m2 garden, 110 m2 pool
- Walking distance to port, UNESCO sites, shops

Key Features:
- 44 m2 master suite
- Independent studios & duplex
- Underfloor heating, high ceilings, frescoed living room
- 2 garages, workshop

Description:
This secluded central estate combines elegant interiors, luminous volumes, and premium finishes. The L-shaped outbuilding offers three studios and a 110 m2 duplex with rental income potential. Enjoy a private 110 m2 pool, terraced lounging areas, and easy access to cultural attractions, leisure, and local amenities.

Comment:
Une demeure unique, entre residence principale et maison de vacances, situee a quelques pas de deux sites classes au patrimoine mondial de l UNESCO. Nich`ee au coeur d une ville vivante, proche de poles economiques, touristiques et de loisirs, elle offre un environnement calme et preserve avec toutes les commodites a proximite. A 5 minutes a pied du port et d un des plus grands bassins de baignade d Europe, a 100 m des commerces. Maison principale de plain-pied avec hall d entree de 32 m2, sejour de 63 m2 avec moulures, cimaises et fresque au plafond, suite parentale de 44 m2, cuisine equipee et salle a manger de 34 m2, 2 chambres supplementaires avec salle d eau commune, chauffage au sol. Dependances sur l autre cote de la piscine : 3 studios (34, 34, 41 m2) avec salle d eau et cuisine, un duplex de 110 m2, toutes entrees independantes et baies vitrees. 2 garages et un atelier. Jardin de plus de 2000 m2 facile d entretien, essences nobles, piscine de 110 m2 bordee de 300 m2 de terrasses, clos et sans vis a vis.
A rare 7-bedroom villa in Audenge offering main residence comfort and vacation-home charm near UNESCO sites.

Property Overview:
- 7 bedrooms: main wing, 3 studios, duplex
- 63 m2 living room, 32 m2 hall
- >2,000 m2 garden, 110 m2 pool
- Walking distance to port, UNESCO sites, shops

Key Features:
- 44 m2 master suite<...
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