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€88,987  House Nă©ră©

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Rare former Charentaise forge in Nere with panoramic views, full utilities, and 116 m^2 ready for renovation and expansion.
Property Overview:
- 2,000 m^2 elevated plot, no flood risk
- Roof redone March 2026; water, Linky meter, compliant wastewater
- 5 min to Aulnay-de-Saintonge; 1h15 to La Rochelle
Key Features:
- 36 m^2 ground floor with original tomettes
- 80 m^2 forge/grange with first-floor structure
- Cadastre footprint and interconnection for expansion
Description:
Authentic 19th-century forge above Nere with a watertight roof and ready utilities. Original tomettes and generous volumes provide a blank canvas for up to 140 m^2 living space. In Nere, near Aulnay-de-Saintonge, with easy access to La Rochelle.

Comment:
RARE : Ancienne Forge Charentaise - Vue dominante & Potentiel unique. Saisissez l-opportunite d-acquerir une batisse chargee d-histoire : une ancienne forge charentaise individuelle, produit rare sur le secteur. Situe sur les hauteurs d-un hameau, cette propriete offre une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie hors du commun. LES GARANTIES D-UN CHANTIER SEREIN : - Toiture : integralement remaniee en mars 2026, structure hors d-eau, saine et prete pour vos amenagements ; - Assainissement aux normes : fosse toutes eaux conforme (economie immediate d-environ 12 000 euros) ; - Viabilisation complete : eau raccordee et compteur Linky actif ; - Securite & terrain : parcelle de 2 000 m2 en point haut, sans risque d-inondation ; - Potentiel d-extension : bati disparu mais toujours present au cadastre. VOLUMES ET AUTHENTICITE : espace maison 36 m2 avec tomettes d-origine, possibilite de creer un etage de 36 m2 ; espace grange/forge 80 m2 sous charpente, plancher deja existant a l-etage, communication entre les deux corps de batiment. Potentiel total depassant 140 m2 habitables apres amenagement. CADRE DE VIE UNIQUE & EMPLACEMENT : hameau soude et dynamique ; a 5 min d-Aulnay-de-Saintonge (marche dominical, commerces, ecoles) ; la mer a 45 min et La Rochelle a 1h15.
Rare former Charentaise forge in Nere with panoramic views, full utilities, and 116 m^2 ready for renovation and expansion.
Property Overview:
- 2,000 m^2 elevated plot, no flood risk
- Roof redone March 2026; water, Linky meter, compliant wastewater
- 5 min to Aulnay-de-Saintonge; 1h15 to La Rochelle
Key Features:
- 36 m^2 ground...
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