Apartment / Flat For Sale Alfortville Ad:1030475

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€415,000

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Apartment / Flat 2 bedrooms
For Sale
Vitry-sur-seine
France
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Bright top-floor 2-bed apartment with terrace and Seine views.

Property Overview:
- Apartment, 68.24 m2 interior; 19.63 m2 terrace
- 2 bedrooms, 2 parking spaces
- 5th floor (top) with elevator
- Built in 2018; secure residence
- Close to shops, schools, RER D & future Metro 15

Key Features:
- Elite open-plan kitchen; Seine-facing living areas
- Artisan-crafted built-in storage and dressing
- Geothermal heating; reversible AC; double-glazing; electric shutters
- Fiber optic, fire detector

Description:
Set on the top floor of a secure 2018 residence, this 68.24 m2 apartment offers a 19.63 m2 terrace with panoramic Seine views. The open-plan Elite kitchen and living area seamlessly extend onto the terrace, while two bright bedrooms boast artisan-crafted custom storage. A spacious bathroom, guest WC, integrated laundry and two parking spaces add convenience. Geothermal heating, reversible air conditioning, double-glazed windows and electric shutters ensure year-round comfort.

Comment:
Appartement de 68,24 m2 avec un ext`erieur de 19,63 m2 et 2 places de parking, construction de 2018 avec vue sur la Seine. R`esidence s`ecuris`ee (Vigik, digicode, interphone, ...). `A proximit`e des `ecoles et commerces et `a moins de 15 mn `a pied du RER D Alfortville-Vert de Maison et de la future ligne 15 du m`etro. Dernier `etage sur 5 avec ascenseurs. Entr`ee de 6,42 m2 avec porte blind`ee et rangements int`egr`es. S`ejour et cuisine haut de gamme Elite ouverte de 27,54 m2. 2 chambres de 9 m2 et 14,7 m2 avec dressing et rangements int`egr`es. Salle de bain de 6,12 m2 avec meuble double vasque, rangement int`egr`e, coin buanderie et douche spacieuse. WC de 2,20 m2 avec rangements int`egr`es. Dressing et rangements haute qualit`e r`ealis`es par un artisan menuisier. Le salon, la cuisine et les 2 chambres donnent sur la Seine et ont un acc`es `a l`espace ext`erieur. Chauffage collectif g`eothermie et climatisation r`eversible. D`etecteur de fum`ee. Double vitrage PVC. Volets roulants `electriques. Fibre. Porte blind`ee. Copropri`et`e de 2 b^atiments avec 61 appartements. Charges de copropri`et`e : 260 EUR par mois (eau froide, eau chaude et chauffage). Taxe fonci`ere 2025 : 1966 EUR.

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