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  • €470,000
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  • 3 bedrooms
  • House  3 bedrooms
  • For Sale 
  • Carcans
  • france Flag France
A beautifully renovated 19th-century stone barn near Carcans offering modern comfort, a private pool, and over 4,500 m2 of tranquil woodland grounds.

Property Overview:
- Carcans region, Nouvelle-Aquitaine
- 96 m2 living area
- 3 bedrooms, 2.5 baths
- 4,573 m2 land
- EUR 470,000 (incl. fees), DPE E

Key Features:
- Stone walls, beams, fireplace
- Open-plan kitchen
- Master suite with bath
- Freshwater pool
- Annex, 2 garden sheds
- 5 km to Carcans center

Description:
Fully restored, this 96 m2 stone villa fuses rustic charm with modern fittings. Nestled on 4,573 m2 of partly wooded land, it offers a bright living area, three bedrooms, flexible annex space, a private freshwater pool and easy access to lake and beach amenities.

Comment:
Amoureux de la nature et du calme absolu, laissez vous seduire par le charme authentique de cette ancienne bergerie du XIXe siecle. Entierement renovee et agrandie, cette villa de 96 m2 environ (quelques renovations a prevoir) offre un cadre de vie exceptionnel, nichee dans un environnement preserve, a l-abri de toute nuisance sonore. Interieur chaleureux et fonctionnel: vaste sejour avec grande cheminee traditionnelle, cuisine ouverte conviviale, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, suite parentale avec salle d-eau privative et WC. Exterieur idyllique sur deux parcelles totalisant 4573 m2 en partie boisees. Piscine enterree (eau douce), annexe avec local technique et piece de rangement, deux abris de jardin. Localisation: 5 km du bourg de Carcans, 16 km de Maubuisson, 20 km de Carcans Plage. Chauffage electrique, production d-eau chaude electrique, fosse septique, internet possible. Taxe fonciere 1030 EUR. Prix 470000 EUR TTC (HAI), net vendeur 450000 EUR, agence 20000 EUR (4,45%). DPE E (300 kWhEp/m2.an primaire, 130 final), GES B (9 kgCO2/m2.an). Estimation couts annuels energie:  --(Phone number)--  EUR. Zone soumise a plan de prevention des risques.
A beautifully renovated 19th-century stone barn near Carcans offering modern comfort, a private pool, and over 4,500 m2 of tranquil woodland grounds.

Property Overview:
- Carcans region, Nouvelle-Aquitaine
- 96 m2 living area
- 3 bedrooms, 2.5 baths
- 4,573 m2 land
- EUR 470,000 (incl. fees), DPE E

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- St...
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