House For Sale Megeve Ad:1025372

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€2,500,000

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House 5 bedrooms
For Sale
Megeve
France

House for Sale �` Megève, Haute-Savoie, France
Asking Price: €2,500,000

This rare ski-in/ski-out property in Jaillet-Est offers expansion potential, southern exposure, and proximity to Megève’s village center�`ideal for creating a bespoke alpine residence.

Property Overview
- Type: House
- Bedrooms: 5
- Location: Megève, Haute-Savoie, France
- Price: €2,500,000

Key Features
- Built in 1980, solid traditional construction
- Plot size: 843 m² (zone UH3)
- Current footprint: 80 m²; expansion possible up to 170 m² footprint and 350+ m² habitable space
- South-facing orientation for optimal sunlight
- Located on a private 400m impasse lined with chalets
- Just 1.4 km from Megève center; walkable to sports complex, church square, shops, and supermarkets
- Direct ski access to Jaillet slopes; cross-country ski trail in front
- Agricultural land in front preserves views and tranquility
- No agency representation; open to serious buyer proposals

Comment
Megève (Haute-Savoie) Quartier Jaillet-Est au pied des pistes. Entre authenticité et potentiel, cette propriété rare se situe sur une impasse privée de 400m bordée de chalets mégevans, à seulement 1.4km du centre de Megève. Une maison familiale authentique de 1980, solidement construite et idéalement située sur un terrain quasi plat de 843 m², d’apparence traditionnelle, offre la base parfaite pour une transformation ambitieuse. Le terrain bénéficie d’un coefficient d’occupation du sol de 20 %, autorisant jusqu’à environ 170 m² d’emprise au sol. Cela ouvre la possibilité de créer une résidence de plus de 350 m² habitables. Un lieu préservé, baigné de lumière, orienté plein sud. À moins d’1,5 km, tout est accessible à pied. Les pistes du Jaillet se trouvent à proximité immédiate, permettant d aller et rentrer directement à ski. Devant la maison, un terrain agricole non constructible hébergeant la piste de ski de fond préserve la vue et l’accès direct à la nature.

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