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  • €530,000
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  • 5 bedrooms
  • House  5 bedrooms
  • For Sale 
  • Ventenac-en-minervois
  • france Flag France
This exceptional bastide near the Canal du Midi offers a perfect blend of traditional charm and modern comfort. With 140 m² of living space (excluding garage, pool house, and wine room), the property was built in 2000 and underwent high-end renovations completed in 2025 by skilled artisans using quality materials.

Key features include:
- Fully enclosed grounds with electric gate for privacy and security
- Beautifully landscaped garden with around 20 olive trees
- Exceptional sunlight exposure, with morning sun at the front and light until sunset at the back
- Quiet, secluded setting with no direct neighbors, ideal for peaceful living
- Five bedrooms, including one on the ground floor and a master suite with private bathroom
- Multiple bathrooms with Italian-style showers and three separate toilets
- Modern amenities such as integrated alarm system, recent aluminum shutters, electric awning with wind protection, and mosquito screens on all windows
- Recent upgrades including complete electrical rewiring (2024), ducted air conditioning installation (2024), and a modern insulated chimney insert
- Custom wrought iron safety railing added in 2025

Outdoor spaces and extras:
- Two terraces totaling 100 m²
- Pool house with summer kitchen and fireplace
- Three storage sheds for pool equipment, bicycles, and firewood
- Dedicated wine room
- Constructible land area with potential for a relaxation space or a small separate unit
- Outdoor faucets in three zones and solar LED lighting covering the entire property

Located in Ventenac-en-Minervois, a picturesque village in the heart of the Languedoc’s renowned Minervois vineyards, this home offers a tranquil rural lifestyle with easy access to essential services, local markets, wine tastings, hiking, and cultural activities. Narbonne is just 15 minutes away, providing urban amenities, a TGV station, Mediterranean beaches, and rich cultural heritage.

Financial details:
- Property tax: €1, --(Phone number)-- )
- Seasonal rental potential
- Most furniture available from Arc-en-Ciel (quote for the house excluding furniture available upon request)

This bastide is a rare opportunity to own a secure, comfortable, and charming home in an authentic village close to Narbonne.

Bastide d’exception rénovée proche canal du midi Calme, Lumineuse et Arborée Surface habitable : 140 m2 (hors garage,
pool house et pièce à vin)Année de construction : 2000 Travaux achevés : 2025Atouts majeurs de la
propriété Bastide provençale alliant charme traditionnel et confort moderne. Propriété entièrement
clôturée offrant intimité et sécurité, avec portail électrique. Terrain entièrement arboré, avec environ 20
oliviers et un aménagement paysager soigné. Ensoleillement exceptionnel : soleil levant à l’avant de la

maison et lumière jusqu’au soir à l’arrière (de 10 h jusqu’au coucher du soleil).Calme absolu et sans vis-à-
vis, idéal pour un cadre de vie serein. Rénovations haut de gamme réalisées exclusivement par des

artisans, avec des matériaux de qualité. Caractéristiques de la bastide Entrée avec placard et vide
sanitaire de 60 cm.5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle

de bain privative. Salle d’eau à l’étage avec douche à l’italienne à l`étage et salle d`eau au rez-de-
chaussée.3 WC dont un indépendant à l’étage et rez-de-chaussée Cumulus indépendant à l’étage et

rez-de-chaussée ultraplat. Moustiquaires sur toutes les fenêtres. Alarme intégrée pour la
sécurité. Volets en aluminium récents et store banne électrique avec protection anti-vent. Travaux
récents Électricité entièrement refaite en 2024.Installation de climatisation gainable en 2024.Cheminée
insert intubée jusqu’en haut, isolée et modernisée. Rambarde de sécurité en fer forgé sur mesure
réalisée en 2025.Gros travaux achevés sur les années 2024 et 2025 pour un confort maximal. Espaces
extérieurs et annexes Deux terrasses (avant et arrière) totalisant 100 m2. Pool house avec cuisine d’été et
cheminée. Trois cabanons :Deux en aluminium pour ustensiles de piscine et vélos. Un cabanon pour le
bois de cheminée .Une pièce dédiée au vin. Terrain constructible : possibilité d’aménager un espace
détente ou un T2 intimiste. Robinetterie extérieure sur trois zones du terrain. Éclairage solaire LED
couvrant toute la propriété. Ventenac-en-Minervois : un village d’exception Située dans l’un des plus
beaux terroirs du Languedoc, Ventenac-en-Minervois est un village typique, réputé pour ses paysages
viticoles, son authenticité et sa qualité de vie. Village calme et convivial, offrant une vie paisible à la
campagne. Proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cadre naturel privilégié, au cour des
vignobles du Minervois. Activités locales : dégustations de vins, marchés provençaux, randonnées et
culture. Accès rapide à Narbonne (15 minutes), ville dynamique avec toutes commodités, gare TGV,
plages de la Méditerranée et richesses culturelles. Idéal pour ceux qui recherchent un mélange de vie
rurale authentique et de commodités urbaines. Informations financières Taxe foncière : 1 758 €
(2025).Possibilités location saisonnière .Devis : uniquement pour la maison (hors meubles)voir avec
propriétaires si intéressés. Meubles : la plupart proviennent de Arc-en-Ciel. Cuisine et aménagement
intérieur Cuisine moderne Cuisine Plus en ardoise et bois, alliant esthétique et fonctionnalité. Qualité de
construction et confort intérieur garantis. Cette bastide d’exception à Ventenac-en-Minervois allie
charme, sécurité, confort et un cadre arboré unique. Une opportunité rare dans un village authentique
proche de Narbonne.
This exceptional bastide near the Canal du Midi offers a perfect blend of traditional charm and modern comfort. With 140 m² of living space (excluding garage, pool house, and wine room), the property was built in 2000 and underwent high-end renovations completed in 2025 by skilled artisans using quality materials.

Key features include:
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