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  • €225,000
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  • 4 bedrooms
  • House  4 bedrooms
  • For Sale 
  • Gabarret
  • france Flag France
Property for Sale â€` Gabarret, Landes, France

Spacious family home of 180 m² located in the heart of the village of Gabarret, in the Landes region. Just 6 km from the thermal spa of Barbotan-les-Thermes (Gers), 45 km from Mont-de-Marsan, and 30 minutes from the thalassotherapy center in Casteljaloux.

Details:
- Type: House
- Location: Gabarret, Landes (40), France
- Price: EUR 225,000
- Status: For sale
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Living area: 180 m²
- Lot: Village center

Ground floor:
- Independent layout with two entrances
- Currently used as guest accommodation
- 3 bedrooms
- Bathroom and WC
- Kitchen/laundry area
- New radiators

First floor:
- Large living/dining room (55 m²) with exposed beams, brickwork, and timber framing
- Kitchen (20 m²)
- Bedroom (15 m²) with en-suite bathroom (15 m²)
- Reversible air conditioning

Attic:
- Insulated and ready to be converted into additional rooms
- Skylight opening already in place

Additional features:
- New roof
- Photovoltaic solar panels for energy consumption
- Thermodynamic water heater
- Ideal for family living or rental activity

This property offers charm, space, and modern comfort with strong potential for income or expansion.

Grande maison familiale de 180 m² et/ou activités locatives situé au cour du village de Gabarret dans les
Landes 40 Ă  6 km de la station thermales Ă  Barbotan-les-thermes dans le Gers 32 , Ă  45 km de Mont de
marsan et 30mn de d`un centre de Thalasso Ă  Casteljaloux.
- Un Rez-de-Chaussée indépendant avec 2 entrées, exploité en chambres d`hôtes ( 3 chambres, SDB + WC,
Cuisne/ buanderie,
- A l`étage un salon/salle à manger de 55 m² avec poutres apparentes, Colombages, briquettes, une cuisine
de 20 m², une Chambre de 15 m² avec une salle de bain de 15 m² communicante avec la chambre,
- Des Combles isolés et aménageables pour des pièces supplémentaires. Possibilité de faire un puits de
jour, l`ouverture étant déjà crée.

-Confort moderne de cette maison allie une toiture neuve, des panneaux photovoltaĂŻques pour la
consommation, un Chauffe-eau- thermodynamique, une clim réversible uniquement à l`étage, des
radiateurs neufs au RdC.
Property for Sale â€` Gabarret, Landes, France

Spacious family home of 180 m² located in the heart of the village of Gabarret, in the Landes region. Just 6 km from the thermal spa of Barbotan-les-Thermes (Gers), 45 km from Mont-de-Marsan, and 30 minutes from the thalassotherapy center in Casteljaloux.

Details:
- Type: House
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