House For Sale Monflanquin Ad:1019394

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€310,000

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House 4 bedrooms
For Sale
Monflanquin
France

For Sale �` Spacious & Bright Home in Monflanquin, Lot-et-Garonne, France
Price: €310,000 (negotiable)
Location: Monflanquin, Lot-et-Garonne, Nouvelle-

Located in the heart of one of France’s *Plus Beaux Villages*, this beautifully maintained 148 m² residence blends character, comfort, and panoramic countryside charm.

Highlights:
- Living space: 74 m² open-plan with equipped kitchen, dining area, and lounge
- Bedrooms: 3�`4 rooms (between 10.6�`11.5 m²) + 20.4 m² walk-in closet (convertible)
- Bathrooms: 2, including walk-in Italian shower and separate WC
- Heating: double-faced mass stove for gentle warmth
- Comfort: reversible air conditioning, double-glazed windows
- Basement: laundry (10.3 m²), two independent rooms (19.6 m² & 25.8 m²), cellar (21 m²), garage (39.6 m²)
- Exterior: covered wooden terrace with stunning bastide views
- Extras: 36 m² wooden garage with automatic gate, flat 968 m² plot ideal for pool installation

Location perks:
- Medieval village setting surrounded by nature and history
- Schools, doctors, vets, shops, cafés, and restaurants nearby
- Equidistant from Bergerac Airport and Agen TGV (45 km)
- Under 2 hours to Bordeaux and Toulouse

This home is move-in ready, with no renovation needed. A true gem for permanent living or a vacation retreat in southwestern France.

Maison spacieuse et lumineuse à MONFLANQUIN (47) Lot-et-Garonne
Dans le Sud-Ouest, plus précisément dans le Lot et Garonne, cette magnifique maison de 148 m² est
située dans le village médiéval de Monflanquin, labellisé parmi les Plus Beaux Villages de France.
La maison se compose :
- D’une grande pièce de vie de 74 m2, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à
manger et un salon, le tout agrémenté d’un poêle de masse à double faces qui ravira les amoureux de
belles flambées. Ce type de poêle est très efficaces diffusant une chaleur douce et constante.
- De 3 à 4 chambres qui font respectivement 10,6 à 11,5 m2 et un dressing de 20,4 m2 pouvant être
modifié en chambre.
- D’un WC séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne et un second WC.
- D’un sous-sol avec une buanderie de 10,3 m2, 2 pièces indépendantes qui font respectivement 19,6
et 25,8 m2, une cave de 21 m2 et un garage de 39,6 m2.
- D’une terrasse couverte en bois jouxtant la cuisine offre une magnifique vue sur la bastide.
Il y a aucuns travaux à prévoir.
La maison est équipée d’une climatisation réversible et du double vitrage.
A l’extérieure un garage en bois de 36 m2 avec accès par un portail motorisé, complète l’ensemble.
Le tout sur un beau terrain plat de 968 m2 sur lequel vous pourrez mettre une piscine.
Cette propriété est proche de tous les services (écoles, médecins, vétérinaires…), ainsi que des
commerces, supermarchés, restaurants et bars. Elle est idéalement situé à égale distance (45km) de
Bergerac (Aéroport) ou d`Agen (TGV). Bordeaux et Toulouse se trouvent à moins de 2h de route.
Nous vous invitons à venir la visiter, cela ne vous engage à rien et c`est la meilleur façon de se rentre
compte.
Le prix est négociable dans la limite du raisonnable.
Agence immobilière merci de s’abstenir.

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