House For Sale Lubersac Ad:1017550

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€660,000

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House 8 bedrooms
For Sale
Lubersac
France

This charming property in Lubersac, France, is available for sale at EUR 660,000.

Property details:
- Location: Lubersac, France
- Type: House
- Land size: 6,000 m²
- Bedrooms: 8

Features:
- Fully renovated, move-in ready
- Spacious living area of 67 m² with a stunning stained-glass window
- Seven bedrooms, including three en suite
- Large terrace with pool views
- Independent T2 apartment for guests or rental income
- Modern wood pellet central heating system
- New double glazing throughout
- Garage and workshop (109 m²)
- Heated saltwater pool (11 x 5 m)
- Private well and collective sanitation
- Close to Arnac-Pompadour, famous for its château and equestrian center

Price: EUR 660,000

INCONTOURNABLE
Propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 6000 m2 au c�`ur de la petite ville de Lubersac où toutes les commodités sont réunies (école, collège, médecins, supermarché…).
Idéalement située à mi-chemin entre Limoges et Brive, la propriété dispose de prestations d’exception. Rénovée intégralement, vous n’aurez qu’à poser vos cartons.

Ce bien peut correspondre à une maison d’habitation pour une grande famille, une maison de vacances ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, de part ses volumes, sa modularité et son potentiel d’agrandissement.

Au c�`ur d’un parc arboré, la maison dispose d’une partie principale avec ses 7 chambres dont 3 en suite, bénéficiant pour l’une d’entre elle d’un accès à une immense terrasse vu sur la piscine.
Il est tout a fait envisageable de donner une autre fonction à certaines chambres, tant la rénovation a été soignée.

A ceci s’ajoute un T2 indépendant pouvant accueillir famille et amis ou devenir un revenu locatif.

Descriptif:
La maison principale accueille une pièce de vie exceptionnelle de 67 m². La cuisine en bois massif, allie le charme rustique à la commodité moderne. Un étonnant vitrail s`étend sur toute la longueur de la pièce, remplissant l`espace d`une lumière colorée et vibrante lorsque le soleil brille. Le salon est é d`une magnifique cheminée en granit avec un insert à bois, créant ainsi un point focal à la fois confortable et grandiose.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec couloir (25m2)
WC invités avec lave main (2m²)
Salle de douche avec WC et lave main (2m²)
Chambre avec dressing (20m²)
Chambre (17m²) avec dressing ou possibilité d`une salle de bain attenante,
avec portes-fenêtres menant à la terrasse
Chambre en suite (24m²) avec portes-fenêtres menant à la terrasse
Lingerie (12m²)

Premier étage :
Chambre (19m²) avec 2 greniers
Salle de douchée WC (6.2m²)
Chambre en suite (19m²)
Chambre en suite (24m²) avec 2 greniers
Chambre (13m²) avec placard
Dressing (6m²)

Second étage:
Grand plateau aménageable (environ 100m²), offrant un excellent potentiel pour un logement supplémentaire, salle de jeux….

Caractéristiques supplémentaires :
Un appartement indépendant (70m²):
Une pièce de vie (38m2)
Une chambre avec grand dressing (19m2),
Une salle de douche (5,6m2)
WC (1,5m2)
Terrasse privée

Le parc offre un potentiel d’aménagement ou de construction supplémentaire.

Système de chauffage central moderne à granulés de bois
Double vitrage neuf dans l`ensemble de la maison
Garage et atelier portail séquentiel (109m²) sous la maison principale
Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur (11 x 5 ), machinerie neuve.
Une grande terrasse de 100m² orientée plein sud pour les repas en plein air et les soirées.
Puits dans le jardin
Assainissement collectif

A proximité Arnac-Pompadour, avec son célèbre château, son hippodrome, le siège du Haras national des chevaux anglo-arabes, La construction d`un casino est également en cours dans la ville. Le Plus Beau Village de Ségur le Château est aussi à proximité avec ses maisons médiévales sous le regard du château.

Vous l’avez compris, c’est une propriété d’exception équipée, elle n’attend que vous.
d`autres photos sont disponibles après un premier contact.

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