House For Sale Saint Salvy Ad:1016400

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€310,000

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House 5 bedrooms
For Sale
Saint-salvy
France

This 210 m² restored stone house in Saint Salvy, Lot-et-Garonne, France, offers a spacious family home with extensive land and excellent amenities.

Property details:
- Location: Saint Salvy, Lot-et-Garonne, France
- Size: 210 m² house on a 7,000 m² plot
- Features:
- Convertible attic (70 m²)
- Closed barn (185 m²)
- Adjoining stable (150 m²)
- Cellar (63 m²)
- Double open garage (65 m²)
- Second convertible attic above the stable (75 m²)
- Greenhouse, pergola, and large chicken coop
- Private spring for year-round garden irrigation
- Numerous fruit trees
- Well-insulated with two connected pellet stoves (DPE C rating)
- Energy-saving electric heaters in all rooms

Interior layout:
- Ground floor:
- Spacious cathedral-style living/dining room (48 m²)
- Open kitchen with adjoining pantry (14 m² + 4.3 m²)
- Three bedrooms (14 m², 14 m², 17 m²) with large closets
- Large bathroom with Italian shower (7.3 m²)
- Second bathroom with bathtub and two separate toilets (option for a third)
- Large dressing room/office (20 m²)

- Upper floor:
- Guest room under the roof
- Large bedroom (20 m²)
- Dressing room (9 m²)
- Attic with beautiful wooden frame

Additional features:
- Fiber internet connection
- TV and internet sockets in bedrooms and living room

Price: €310,000

Saint Salvy (Lot-et-Garonne) �` Maison en pierres 210 m2 �` DPE C
310.000€
A 25 kms d’Agen, 30 kms de Villeneuve sur Lot et 15 kms accès autoroute

Grande maison familiale en pierres restaurée, sur un terrain de plus de 7000 m2
Maison en pierre de 210 m2 avec grenier aménageable de 70 m2, une grange fermée de 185 m2,
une étable attenante fermée de 150 m2, une cave de 63 m2, un garage double ouvert de 65 m2, un
2ème grenier aménageable au dessus de l’étable de 75 m2, une serre, une pergola et un grand
poulailler.
Une source permet l’arrosage du jardin toute l’année et peut alimenter la maison. Nombreux
arbres fruitiers
La maison très bien isolée est chauffée par deux poêles à granulés connectés et bénéficie d’un
DPE C.
Des radiateurs électriques à économie d’énergie sont présents dans toutes les pièces.
Au RDC :
-Vaste salon/salle à manger cathédrale avec de grandes ouvertures de 48 m2
-Une cuisine ouverte équipée et sa réserve attenante 14 m2 et 4.3 m2
-3 chambres de plain-pied de 14, 14 et 17 m2 équipées de grands placards
- une grande salle de bains avec douche italienne 7.30 m2
-une salle de bains avec baignoire et 2 WC indépendants (possibilité d’en ajouter un troisième)
-Une grande pièce de plus de 20 m2 servant de dressing et de bureau
A l’étage :
-une chambre d’amis sous les toits
- une grande chambre de 20 m2,
- une pièce de 9 m2 pouvant servir de dressing
- et le grenier avec sa magnifique charpente.
Connectée à la fibre, présence prises internet et TV chambres et salon.
VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER
Je reste disponible pour tout renseignement et photos supplémentaires. A bientôt

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