House For Sale Poissy Ad:1012215

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€795,000

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House 3 bedrooms
For Sale
Aigremont
France

Exceptional Family House for Sale in Poissy/Bethemont

Exceptional family house of 209 m² on two levels with a terrace. Located in a very quiet environment, 400m from the Bèthemont Golf Course, the house is just a 5-minute drive from all shops (Carrefour, Fnac, Décathlon, etc.), 20 minutes from Paris A13, and 10 minutes from Poissy town center. Bus lines 55/34 are just 2 minutes on foot and serve the Notre Dame de Poissy private primary and secondary school, the Cep Avenue town center, and the train station in 20 minutes. A kindergarten is also just a 10-minute walk away.

Built-in 2002 on a sunny plot of 860 m² with no vis-à-vis, this architect-designed house features premium materials and fittings.

Main Features:
- Ground Floor: Parquet flooring throughout in Brazilian lemonwood
- Entrance with CAROCIM cement tiles and closets
- Living/Dining room (47m²) with unique signed fireplace, sofa, southwest exposure, 2 BOW WINDOWS for maximum brightness, and access to a 50m² terrace
- Separate furnished/equipped kitchen
- Office
- Separate WC
- Laundry room
- Double garage (48m²) with NICE motorized gate and wine cellar

- First Floor: Parquet flooring in perfect condition in Brazilian lemonwood
- Accessible via a 19th-century staircase renovated by master craftsmen in 2002
- Landing
- 3 bedrooms with closets, including a master suite with a walk-in closet and private bathroom with a JOSEPHINE cast iron bathtub
- Home cinema room equipped with DENON YAMAHA, 6 cinema seats, and a water room to be developed

Additional Details:
- Possibility of extension to create a 30m² suite on the ground floor
- The terrain (400m²) is divisible and buildable
- Constructed in 2002 with hollow bricks (MURBRIC STURM)
- OUTEAU dormer windows
- TIMBORANA wood terrace
- Centralized SOMFY roller shutters
- Brazilian lemonwood PAU MULATO parquet (hardness 7.3)
- Fratantoni (Sicily) signed tiles
- All interior doors are made of exotic wood
- Double-glazed tilt-and-turn windows on the ground floor
- Aluminum swinging shutters

Price and viewing details are available upon request.

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3% Prestige Poissy vous présente cette maison familiale d`exception de 209 m² sur deux niveaux avec
terrasse à POISSY/BETHEMONT : A 5 min en voiture de tous commerces (Carrefour, Fnac, Décathlon etc)
A 20 minutes de Paris A13 / 10 min en voiture du centre ville de Poissy. BUS ligne 55/34 à 2 minutes à
pieds (qui dessert entre autre l`établissement scolaire privé primaire et collège Notre Dame de Poissy et le
centre ville av du Cep et gare en 20 min). Ecole maternelle à 10 minutes à pied.

Située dans un environnement très calme à 400m du Golf de Bèthemont. Maison d`architecte avec
prestations PREMIUM tant part ses matériaux que ses aménagements. Edifiée en 2002 sur une parcelle
ensoleillée d`une surface de 860m², sans vis-à-vis et d`une surface de 209m2 utiles bénéficiant d`un DPE
classe A et C.

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7 pièces principales :

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Au Rez de Chaussée parqueté dans son intégralité en Citronnier du Brésil :

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Entrée (en carreaux de ciment CAROCIM) avec placards

Salon/Salle à manger de 47m2 - avec cheminée unique et signée (+canapé) exposé sud-ouest avec 2 BOW
WINDOWS garantissant une luminosité maximale et donnant sur TERRASSE 50m2

Cuisine séparée meublée/ équipée. BUREAU - WC séparé - BUANDERIE.

GARAGE DOUBLE type US de 48m2 avec Motorisation portail enterré (NICE motorisation ) largeur 4m +
Cave à vin.

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Au 1er étage entièrement parqueté en Citronnier du Brésil parfait état :

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Vous y accedez en empruntant un véritable escalier du 19ème siècle entièrement rénové par les
compagnons du devoir et installé à la construction en 2002.

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Palier

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3 chambres avec placards, dont une suite parentale bénéficiant d`un véritable dressing et d`une salle de
bains privative avec Baignoire JOSEPHINE en fonte.

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Une salle home cinéma équipée DENON YAMAHA avec 6 véritables fauteuils de cinéma d`une surface de
18 m²; disposant également d`une pièce d`eau à aménager.

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Cette maison est faites pour vous si vous avez le soucis de la qualité des matériaux de construction et
des finitions.

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EXTENSION POSSIBLE pour création d`une suite au RDC de 30M2 et TERRAIN PISCINABLE. Une partie
du terrain (400m2) est divisable et constructible.

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QUELQUES DETAILS SUR LA MAISON :

Maison construite en 2002 en BRIQUES CREUSES MURBRIC STURM

Lucarnes OUTEAU

Terrasse en bois TIMBORANA

Volets roulants centralisé SOMFY

Parquet intérieur en Citronnier du Brésil PAU MULATO (dureté 7.3)

Carrelage signé Fratantoni (Sicile)

Toutes les portes intérieurs sont en bois exotique

Fenêtres double-vitrage oscilo-batttantes au RDC

Volets battants alu

Financement et C.I demandés pour le bon de visite.

Video visite disponible sur les réseaux.

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